Mitä olette mieltä tästä asunnosta? Sis linkin

[vieras234]

Kovalle hinnalle selitys:

"tontilla vielä rakennusoikeutta jäljellä omakotitalolle 400 k-m²"

Mikä selitys se on? Ei tontit tuolla edes maksa tuota 150 000e.

 

[vierailija]

Erittäin huono homma, kun ikivanhaa tönöä myydään järkyttävällä hinnalla.

 

[vierailija]

No ei kai kaikki pienet perheet tai yksinäiset persaukisia ole

Mistä tulee homevaikutelma? En vähättele mielipidettäsi, mutta kiinnostaa että mikä tuossa talossa antaa sellaisen vaikutelman.

Vaikka ei olisikaan persaukinen, niin ei silti kannata turhaan maksaa ylihintaa.

Kun tuon ajan hengittävät talot on remontoitu muovimatoilla yms. tyylillä hengittämöttömiksi, niin seurauksena on yleensä homevauriot. Tuskin on salaojat kunnossa, katto pitäisi uusia, putket ovat jo tiensä päässä. Pelkkään remonttiin uppoaisi 200 000 euroa, jos tuosta haluaisi saada asumiskuntoisen ja nykyaikaisen.

Tönö sijaitsee korvessa, joten autolla pitää liikkua joka paikkaan. Itse ostimme Vantaalta 80-luvulla rakennetun omakotitalon hintaan 210 000 euroa. Remontteihin on mennyt reilut satatonnia, vaikka talo olikin tuohon verrattuna erittäin hyvässä kunnossa.

 

[en ostaisi!]

No ei kai kaikki pienet perheet tai yksinäiset persaukisia ole

Mistä tulee homevaikutelma? En vähättele mielipidettäsi, mutta kiinnostaa että mikä tuossa talossa antaa sellaisen vaikutelman.

Mutta tietenkin kukin tyylillään ja ei hullu ole se joka pyytää vaan se joka maksaa.

 

[alkuperäinen....]

Ja ihan tiedoksi vaan, että etsin itse just pientä omakotitaloa isolla tontilla ja jos tuon ilmoituksen näkisin niin kyllä mä nyt jumalauta sitä taloa kattoisin. Ei vois vähempää kiinnostaa paljonko siellä on rakennusoikeutta kun haluan nimenomaan sen vanhan pienen talon ja ison tontin.

Miksi? Tuolla on kasapäin pieniä samantyylisiä taloja isolla tontilla hintaa < 150 000e. Miksi ihmeessä maksaa siis ylihintaa talosta ja rakennuspaikasta, jonka arvo on noin 60 000e.

Tuolta alueelta saa ison tontin 50 000e ja siihen voi sit pykätä vaikka pienen, uuden talon ihan 100 000e:llä.

 

[alkuperäinen....]

Siinä on iso tontti mukana, jolla on lisärakennusoikeutta siedettävän matkan päässä pääkaupunkiseudusta. Eli sinne voi pykätä toisen ison talon samalle tontille ja molemmille jää vielä ruhtinaallisen kokoiset pihat.

Tuolla alueella samankokoinen tontti uudelle talolle löytyy 50 000e.
Onko tuon tönön arvo siis 250 000e?

 

[vierailija]

Vaikka ei olisikaan persaukinen, niin ei silti kannata turhaan maksaa ylihintaa.

Kun tuon ajan hengittävät talot on remontoitu muovimatoilla yms. tyylillä hengittämöttömiksi, niin seurauksena on yleensä homevauriot. Tuskin on salaojat kunnossa, katto pitäisi uusia, putket ovat jo tiensä päässä. Pelkkään remonttiin uppoaisi 200 000 euroa, jos tuosta haluaisi saada asumiskuntoisen ja nykyaikaisen.

Tönö sijaitsee korvessa, joten autolla pitää liikkua joka paikkaan. Itse ostimme Vantaalta 80-luvulla rakennetun omakotitalon hintaan 210 000 euroa. Remontteihin on mennyt reilut satatonnia, vaikka talo olikin tuohon verrattuna erittäin hyvässä kunnossa.

Ei tietenkään kannata maksaa.

Mun silmään katto näyttää kyllä ihan suht uudelta. Ja putkistakaan ei oo mitään mainintaa että milloin on tehty.

 

[vierailija]

Miksi? Tuolla on kasapäin pieniä samantyylisiä taloja isolla tontilla hintaa < 150 000e. Miksi ihmeessä maksaa siis ylihintaa talosta ja rakennuspaikasta, jonka arvo on noin 60 000e.

Tuolta alueelta saa ison tontin 50 000e ja siihen voi sit pykätä vaikka pienen, uuden talon ihan 100 000e:llä.

Siis en tarkoittanut että menisin katsomaan tuota taloa, jos sitä luulit. Vaan että katsoisin ilmoituksessa taloa ja sen toimivuutta, en pelkkää tonttia. En todellakaan maksaisi noin paljon tuommoisesta. Olen kyllä katsonut tuoltakin taloja ja olen täysin tietoinen siitä että pienen vanhan talon isolla tontilla saa murto-osalla tuosta hinnasta.

 

[alkuperäinen...]

Siis en tarkoittanut että menisin katsomaan tuota taloa, jos sitä luulit. Vaan että katsoisin ilmoituksessa taloa ja sen toimivuutta, en pelkkää tonttia. En todellakaan maksaisi noin paljon tuommoisesta. Olen kyllä katsonut tuoltakin taloja ja olen täysin tietoinen siitä että pienen vanhan talon isolla tontilla saa murto-osalla tuosta hinnasta.

Eli et todellakaan menisi katsomaan tätä. Se varmaan onkin tässä pointti: ei ihme, ettei kauppa käy, kun välitätjät hinnoittelevat niin väärin kohteet.

 

[vierailija]

Eli et todellakaan menisi katsomaan tätä. Se varmaan onkin tässä pointti: ei ihme, ettei kauppa käy, kun välitätjät hinnoittelevat niin väärin kohteet.

No en tietenkään menisi. Ensin kysyt mielipiteitä tosta talosta, sitten valitat että eikai tuossa nyt mitään taloa olla myymässä ja nyt pointti olikin haukkua välittäjien ylihinnoittelua. OK, olisit voinut heti tehdä tämän "pointtisi" selväksi.

 

[ap......]

No en tietenkään menisi. Ensin kysyt mielipiteitä tosta talosta, sitten valitat että eikai tuossa nyt mitään taloa olla myymässä ja nyt pointti olikin haukkua välittäjien ylihinnoittelua. OK, olisit voinut heti tehdä tämän "pointtisi" selväksi.

Tuo nyt oli asuntoilmoitus ja enhän mä itse kerro ekana mielipidettäni, koska se ohjaisi muiden vastauksia ja kohdistaisi huomion ilmoituksessa samaan.


Jos kysytään mielipiteitä tuosta kohteesta, niin kyllähän siihen kuuluu myös hinta, koska se on tärkein kriteeri yleensä ostajille.

 

[vierailija]

Tuo nyt oli asuntoilmoitus ja enhän mä itse kerro ekana mielipidettäni, koska se ohjaisi muiden vastauksia ja kohdistaisi huomion ilmoituksessa samaan.


Jos kysytään mielipiteitä tuosta kohteesta, niin kyllähän siihen kuuluu myös hinta, koska se on tärkein kriteeri yleensä ostajille.

Just. On täällä ennenkin ollu keskusteluja tyyliin "kuka vittu maksaa näin paljon talosta" ja ihan antoisia nekin on ollu. Mutta kukin tyylillään.

 

[vierailija]

On siinä kyllä tönöllä hintaa. Mut onhan tuo kuvauksen perusteella paljon isompi kuin 57m2. Otsikossa vois olla kerrottu 3h+k+wc ja erillinen saunarakennus tms jolloin hahmottus tilanne paremmin. Koska jos joku pyytää 57neliöstä melkeen kolmesataatuhatta jossain kirkkonummen umpiperällä niin en vaivautuis kyllä klikkaamaan linkkiä auki(paitsi ehkä mielenkiinnosta kuka idiootti voi pyytää tuollaista neliöhintaa)
Kuvat on huonot ja näkyy löhinnä tummunutta(kosteusvaurioista? ) seinää noissa makuuhuoneen kuvissa. Pahin puute kuitenkin pohjapiirrustuksen puuttuminen. Ja toki lämmitysmuoto olisi kiva myös tietää jne.

 

[vierailija]

On siinä kyllä tönöllä hintaa. Mut onhan tuo kuvauksen perusteella paljon isompi kuin 57m2. Otsikossa vois olla kerrottu 3h+k+wc ja erillinen saunarakennus tms jolloin hahmottus tilanne paremmin. Koska jos joku pyytää 57neliöstä melkeen kolmesataatuhatta jossain kirkkonummen umpiperällä niin en vaivautuis kyllä klikkaamaan linkkiä auki(paitsi ehkä mielenkiinnosta kuka idiootti voi pyytää tuollaista neliöhintaa)
Kuvat on huonot ja näkyy löhinnä tummunutta(kosteusvaurioista? ) seinää noissa makuuhuoneen kuvissa. Pahin puute kuitenkin pohjapiirrustuksen puuttuminen. Ja toki lämmitysmuoto olisi kiva myös tietää jne.

Lukee tossa sentäs että kokonaispinta-ala 110 neliötä, mut eipä se toki paljoa auta silti

 

[vierailija]

Pienemmille kokoonpanoille varsinkin hinta on kohtuuton ja edelleen pätee vaikutelma homemörskästä ja täysi remontti on edessä.

Kyllä kai "pienemmillä kokoonpanoilla", kuten lapsettomilla perheillä, on enemmän varaa kuin monilapsisilla perheillä... Vai ajattelitko, että ainoa pieni perhe on yksinhuoltaja lapsineen?

 

[vierailija]

Tuolta alueelta saa ison tontin 50 000e ja siihen voi sit pykätä vaikka pienen, uuden talon ihan 100 000e:llä.

Millaisen (valmiilsi rakennetun) talon meinaat saada 100 tonnilla? Ehkä jos itse rakentaa alusta loppuun omasta puusta, muuten ei onnistu.

 

[vierailijar]

Kukaan ei näyttänyt noteeraavan kiinnityksiä. Ihanan kallista tuollaisesta tönöstä kolmenkymmenen kilsan päässä Helsingistä.

 

[ap......]

Millaisen (valmiilsi rakennetun) talon meinaat saada 100 tonnilla? Ehkä jos itse rakentaa alusta loppuun omasta puusta, muuten ei onnistu.

Ei tee tiukkaa saada muuttovalmis 57m2 talo 100 000:llä. Vaikka tuosta? http://www.teijotalot.fi/talomallisto/lotta/

Tuonkokoisen talon siis rakentaa muuttovalmiina 100 000e ja tuolta suunnalta saa siihen vielä tuon kokoisen tontinkin vaikka 50 000e. Mistä siis tuossa kohteessa sit pitäisi maksaa 275 000e?

 

[ap.....]

Kukaan ei näyttänyt noteeraavan kiinnityksiä. Ihanan kallista tuollaisesta tönöstä kolmenkymmenen kilsan päässä Helsingistä.

No kerropa meille analyysisi kiinnityksistä. Olen aika varma, että olemme asiasta eri mieltä.

 

[vierailija]

Ei tee tiukkaa saada muuttovalmis 57m2 talo 100 000:llä. Vaikka tuosta? http://www.teijotalot.fi/talomallisto/lotta/

Tuonkokoisen talon siis rakentaa muuttovalmiina 100 000e ja tuolta suunnalta saa siihen vielä tuon kokoisen tontinkin vaikka 50 000e. Mistä siis tuossa kohteessa sit pitäisi maksaa 275 000e?

Katsopa toimitussisältö. Et kyllä 10 tonnilla hommaa noita puuttuvia osia, jo pelkät liittymät maksaa sen .

 

[vierailijar]

No kerropa meille analyysisi kiinnityksistä. Olen aika varma, että olemme asiasta eri mieltä.

En katso tarpeelliseksi ryhtyä arvailemaan, mutta show stopper viimeistään viimeisellekin vähänkään kiinnostuneelle. Et saa tönöäsi kaupaksi noilla hinnoilla.

 

[vierailija]

Lukee tossa sentäs että kokonaispinta-ala 110 neliötä, mut eipä se toki paljoa auta silti

No se 110 vois lukea otsikossa niin saattaisin olla
Miedosti kiinnostunut talosta. Itse kun etsin asuntoja niin rajaan aina alle sataneliöiset pois jolloin en ees haullani löytäis tuota vaikka tuo kooltaan vois sinänsä olla meille riittävä.

 

[ap......]

Katsopa toimitussisältö. Et kyllä 10 tonnilla hommaa noita puuttuvia osia, jo pelkät liittymät maksaa sen .

Mitkä liittymät? Sähköliittymä maksaa noin 3000e, muita ei tulekaan.
Tasamaatontilla maanrakennuskulut ovat aika minimaaliset, perustukset tulee hintaan.

Turhaan jostain 10 000e puhutaan. Vaikka uusi 57m2 talo maksaisi sen 150 000e, niin vieläkin se olisi halvempi kuin maksaa vanhasta täyssaneerausta tarvitsevasta talosta noin 230 000e + remppakustannukset. Se taitaa olla tuon talon hinnaksi laskettu + rakennuspaikka.

Mä itseasiassa tykkään vanhoista taloista, mutta tuo talo kun vielä menty vähän "pilaamaan" 80-luvun materiaaleilla, ikkunoilla yms.

 

[ap....]

En katso tarpeelliseksi ryhtyä arvailemaan, mutta show stopper viimeistään viimeisellekin vähänkään kiinnostuneelle. Et saa tönöäsi kaupaksi noilla hinnoilla.

Ei se mun tönö ole. Miksi 120 000e:n kiinnitykset muuten olisivat mikään show stopper? Mihin niiden oikein kuvittelet vaikuttavan?

 

[m1es]

Max 150 000 maksaisin tuolla sijainnilla, kauempana Helsinkiä vielä vähemmän. Pyytää voi toki mitä vaan, mutta vain siitä kannattaa maksaa, mitä tarvitsee. Ei teoreettisista rakennusoikeusneliöistä.