Apua asunnonostamiseen

[Jennika]

Ollaan viimeinkin löydetty asunto joka miellyttää meitä, eikä hintakaan päätä huimaa. mutta asuntoon ollaan lähiaikoina uusimassa vesikatto. Onko iso remppa? Taloyhtiö on 6 asunnon kattava kokonaisuus. Selvitellään juuri sitä onko tarkoitus, että nostetaan vastiketta ja vesikatteen korjausmaksut peritään siten asukkailta, vai onko tarkoitus, että jokainen asukas itse maksaa katosta aiheutuvat kustannukset. Kuntotarkastus on tehty ja se oli ok. MItä siis olette mieltä, te jotka enemmän tommoisista remonteista tiedätte?Kannattaako jättää tarjousta?

 

[vieras]

Kun teillä on noin pieni taloyhtiö, käytännössä te maksatte 1/6 katon itse, sinänsä hinta on aika sama maksaako sen vastikkeessa vai itse. Yhtiökokous sen päättää, miten kustannukset peritään. Varmaan yhtiökokouksen pöytäkirjoista selviää kustannusarvio? Soitapa isännöitsijälle (ehkä joku asukkaista) ja kysy, miten olivat ajatelleet homman hoitaa ja millä hinnalla/maksuaikataululla.

 

[vieras]

On myös hyvä kysyä, onko kattoremppaa varten säästetty etukäteen vastikkeissa.

 

[Tallu -]

Kyllä jokaiselle asukkaalle tulee maksu kattoremontista. Sen voi sitten maksaa joko könttäsummana pois, tai sitten hoitovastikkeen lisäksi tulee ns. rahoitusvastike joksikin aikaa, joka on taloyhtiön lainaa itseasiassa ja osakas maksaa sitä kuukausittain. Siksipä se hintakin varmaan on alhainen, kun on kattoremppa tulossa, ts. jos se olisi jo tehty, niin myös asunnon hinta olisi korkeampi.

 

[Sisu]

Meillä taloyhtiössä noi remontit tehtiin siten, että taloyhtiö otti lainan, mikä jaettiin kaikkien osakkeiden neliöillä (yhteismäärällä ) ja sitten per huoneisto. Tämä siksi, että taloyhtiössä oli yksiöitä, kaksioita, kolmioita ja yksi neliö. Eli mitä enemmän sulla oli asunnossa asuinpainta-alaa, niin sitä enemmän sulle tuli velkaosuutta. Ja kun tämä velka oli jaettu asuntojen kesken, niin jokainen asukas sai päättää, että a ) maksaa velan kerralla pois, tai b ) maksaa korkeampaa yhtiövastiketta tietyn ajan (oli joitakin vuosia ) ja taloyhtiö lyhentää velkaa sitä mukaa pois.
Kannattaa tietysti ottaa selville, että paljonko tuo korjaus tulee kaikkinensa maksamaan, ja paljonko sitä per asunto tulee. Mutta ei tuommosen remontin takia kannata hyvää asuntoa jättää ostamatta.

 

[Jennika]

Meillä taloyhtiössä noi remontit tehtiin siten, että taloyhtiö otti lainan, mikä jaettiin kaikkien osakkeiden neliöillä (yhteismäärällä ) ja sitten per huoneisto. Tämä siksi, että taloyhtiössä oli yksiöitä, kaksioita, kolmioita ja yksi neliö. Eli mitä enemmän sulla oli asunnossa asuinpainta-alaa, niin sitä enemmän sulle tuli velkaosuutta. Ja kun tämä velka oli jaettu asuntojen kesken, niin jokainen asukas sai päättää, että a ) maksaa velan kerralla pois, tai b ) maksaa korkeampaa yhtiövastiketta tietyn ajan (oli joitakin vuosia ) ja taloyhtiö lyhentää velkaa sitä mukaa pois.
Kannattaa tietysti ottaa selville, että paljonko tuo korjaus tulee kaikkinensa maksamaan, ja paljonko sitä per asunto tulee. Mutta ei tuommosen remontin takia kannata hyvää asuntoa jättää ostamatta.

Aivan, mutta siis itse remontti ei ilmeisesti ole iso juttu?Me soitettiin sille isännöitsijälle, se on ulkopuolinen firma, pyysi käymään tänään siellä. Aina kuitenkin hieman hirvittää kun ostat asunnon ja heti on remppaa tulossa.