Toggle sidebar

Asumisoikeusasunnossa asuvat!

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja pulma
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
P

pulma

Vieras
Meillä harkinnan alla muutto mahdollisesti tuollaiseen rivariin. Kivalta näyttää ja kivalla alueellakin olisi.. Mutta ei hajuakaan millaista olisi oikeasti asua..
Mitä olette tykänneet? Hyviä/huonoja puolia? Kuinka pian olette asunnon löytäneet/saaneet?

Meillä tällä hetkellä ihan oma, mutta isompaan kaivattaisiin, järkyttävää määrää lainaa ei kuitenkaan haluttaisi, joten siksi mietimme tuotakin mahdollisuutta.
Vaan kun ei kukaan oikein osaa sanoa mitään..

Kiitos jo etukäteen! =)
 
Asuimme asossa yhteensä n. 1v9kk, muutimme sinne joulukuussa -03 ja pois syyskuussa -05. Jonotusnumeron perusteella emme saaneet ihan sitä asuntoa, jonka olisimme halunneet, mutta hyvä tuokin oli, jossa asuimme. Ja saimme asunnon kyllä ihan niin pian, kun se asunnon valmistumisen vuoksi oli mahdollista.

Ihan kiva siinä oli asua, pihassa oli paljon samanikäisiä lapsia kuin meillä ja taloyhtiö oli uusi. Hyviä puolia siinä minusta on enempi omistusasumismaisuus kuin vuokra-asunnossa, asuntoa voi parannella haluamakseen ja asukkaat ovat sosiaaliselta statukseltaan omistusasunnoissa asuvien tasoisia.
Huonoja puolia oikeastaan vaan asumisen kalleus (meillä oli asomaksukin velkarahalla maksettu, joten maksoimme vastikkeen lisäksi lainaa). Huonona puolena pitäisin vielä asukkaiden aika tiheää vaihtumista. Jostain syystä noinkin lyhyen ajan sisällä, kun me siellä asuimme, asukkaita vaihtui useaan otteeseen.
 
No koskapa sijoitus ei tuota mitään voittoa eli ei ole sijoitus niinkuin oma asunto olisi. Ja ne vastikkeet ovat yhtäsuuret kuin vuokrahinnat samalla alueella. Osaomistusasunnon ymmärrän, mutta asumisoikeusasuntoa en.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Aslö ja aslö....:
Asumisoikeusmaksun saa takaisin kun asunnosta luopuu eli tavallaan, kun maksaa sitä lainaa, laittaa itselleen rahaa säästöön.
Click to expand...

ja se maksu myös korotetaan rakennuskustannusindeksillä...
esim. itse sain 9kk asumisen jälkeen 1500e enemmän mitä olin maksanut.
ja vastike oli pienempi kuin vastaavan asunnon vuokra.
ihan ok
 
Niin siis, kiitos vastauksista!
Me olemme isomman kodin tarpeessa ja tuolla tavalla saisimme 100neliön rivarin, mikä ei muutoin onnistu ilman 200 000,- ? lainaa, mitä emme halua. Meitä ei myöskään oikeastaan haittaa vaikka emme saisikaan siitä itselle oikein "hyötyä" kuten esim lainaa maksaessa. Toisaalta hyötyjä olisi monia: voisimme hankkia täysin uuden auton ilman lainaa, rahaa jäisi elämiseen enemmän sekä saisimme sen isomman kodin. Myöskään sitä alkusummaa varten emme tarvitsisi lainaa. Mutta onko nuo hyödyt riittävät vai onko nyt jotain jäänyt tajuamatta ko asiasta?
 
Katselin asuntoa etsiessä tästä nurkilta aso-rivitaloa, 90 neliötä ja kyllä yllätyin. Kk-menot 1000? + jotain satasia vielä siihen päälle.... Aivan hukkaan heitettyä rahaa.
 
Kyllä täällä pääkaupunkiseudulla asumisoikeusasuminen kannattaa. Me muutimme omaan asoomme viimeksi 2004, tuolloin 93 neliöisen vuokraparitalokolmiomme vuokra oli 1041 euroa. Muutimme 100 neliöiseen paritaloon, jonka vuokra oli 840 euroa. Erotuksella maksoimme lainaa asumisoikeusmaksusta.

Asuimme asunnossa 2 vuotta, poismuuttaessamme asomaksu oli kohonnut niin, että saimme 3.000 euroa voittoa. Lisäksi olimme kahden vuoden aikana lainaa maksaessamme saaneet kasaan myös pientä pääomaa omaa asuntoa varten.

Tarkistin noiden samojen asuntojen vuokrat nyt, se kolmio on 1400 euroa ja aso 1040 euroa, eli ero asumisoikeusasunnon hyväksi on vain kasvanut.

Ason suhteen plussaa on myös sen asumisvarmuus, asuminen on kuin omistusasumista.

Me muutimme, koska meidän ikämme vuoksi oli aika tehdä päätös, haluammeko joskus ostaa oman. Ja kun vastaus oli kyllä, emme halunneet panostaa rahaa siihen, että olisimme tehneet asosta täydellisen meille, ja samassa yhteydessä löysimme tämän unelmakotimme.

Asossa asuminen olisi tullut myös kalliiksi eläkeikäisenä, kun taas omistusasumisessa siihen aikaan maksetaan enää yhtiövastiketta.

Kaiken varalta meillä on kuitenkin myös nyt asumisoikeusnumero olemassa.

Viimeksi saimme asunnon, kun meillä oli ollut numero 2 vuotta, ekan kerran haimme asuntoa ja kahdessa viikossa saimme tarjouksen kodistamme, ja olimme vielä hakeneet täsmälleen tiettyjä osoitteita.
 
Alkuperäinen kirjoittaja pulma:
Meillä harkinnan alla muutto mahdollisesti tuollaiseen rivariin. Kivalta näyttää ja kivalla alueellakin olisi.. Mutta ei hajuakaan millaista olisi oikeasti asua..
Mitä olette tykänneet? Hyviä/huonoja puolia? Kuinka pian olette asunnon löytäneet/saaneet?

Meillä tällä hetkellä ihan oma, mutta isompaan kaivattaisiin, järkyttävää määrää lainaa ei kuitenkaan haluttaisi, joten siksi mietimme tuotakin mahdollisuutta.
Vaan kun ei kukaan oikein osaa sanoa mitään..

Kiitos jo etukäteen! =)
Click to expand...

Tykkään,täällä missä me asutaan on niin kallista ettei saatais tämän kokoista omaa (pk-seutu).Meillä siis 5h,k,s,kodinhoitohuone 110 neliötä (paritalo vm.2000).Paljon hyviä puolia: muutostöistä hyvitetään (laitettiin laminaatit,keittiöön vetimet ym ym),paljon lapsiperheitä,siistiä ja kunnollista porukkaa (ei alkoholisteja,bileitä ym mitä on vuokrakämpissä).En löydä huonoja puolia,oon viihtynyt tosi hyvin.Ollaan asuttu tässä 3 vuotta.
 
Alkuperäinen kirjoittaja aslö:
No koskapa sijoitus ei tuota mitään voittoa eli ei ole sijoitus niinkuin oma asunto olisi. Ja ne vastikkeet ovat yhtäsuuret kuin vuokrahinnat samalla alueella. Osaomistusasunnon ymmärrän, mutta asumisoikeusasuntoa en.
Click to expand...

- Aso-asuntojen vastikkeet ovat matalammat kuin vuokrataso alueella (jos näin ei ole voi pyytää oikeutta tarkistamaan tilanteen, tämä määritelty aso-laissa)

- Em. syystä (ja siitä, että todellisuudessa siitä omistuasuntoon otetusta asuntolainasta menee noin puolet pankille) saat vastaavilla kuluilla kuin maksaisit asuntolainaa merkittävästi suuremman aso-asunnon kuin omistusasunnon. Perheellisillle etenkin pääkaupunkiseudulla varsin merkittävä seikka.

- Tallä hetkellä asuntovelallisia koskeva korkoriski on myös tasan nolla. Lisäksi rakennuskustannusindeksiin sidotut asomaksut ovat tällä hetkellä varsin tuottoisa sijoituskohde, itse asiassa niiden arvonnousu on tämälleen sama kuin omistusasuntojen.

 
Alkuperäinen kirjoittaja Niinpä:
Alkuperäinen kirjoittaja poikia3:
Asossa asuminen olisi tullut myös kalliiksi eläkeikäisenä, kun taas omistusasumisessa siihen aikaan maksetaan enää yhtiövastiketta.
Click to expand...

...Ja putki- & julkisivuremonttia.....
Click to expand...

Luuletko ettei nuo tule vuokra- ja asumisoikeusasunnoissa maksettavaksi? Nehän vaikuttavat vuokria nostavasti!

 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa