Toggle sidebar

Asumisoikeusasunto vs. vuokra-asuminen ?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja katto pään päälle
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
K

katto pään päälle

Vieras
Mitähän tässä nyt kannattaisi tehdä ? Meni miehen kanssa lusikat jakoon, hän jää asumaan omakotitaloomme ja itse muutan lasten kanssa uuteen asuntoon. Talosta saamani raha riittäisi kyllä omankin kaksion ostoon (+ vähän lainarahaa päälle) mutta kaksio ei nyt riitä tälle perheelle (minä + 2 teiniä + 2 koiraa) joten vuokralle on mentävä, ainakin aluksi, ehkä noin 1-2 vuodeksi.

Vuokra-asunnot ovat täällä meillä maaseudulla todella hirveän hintaisia, kolmion vuokra pyörii siinä yli 800 € / kk + sähkö + vesi. Lisäksi kolmioita on tarjolla todella vähän. Joten olen tässä jo miettinyt asumisoikeusasuntoa. Onko mitään järkeä ? Alkupääomaa vaatii noin 25 000 € mutta käyttövastike on näissäkin vähintään 700 € + sähkö + vesi. Eli kuukausimenot ajaa melkein samoihin vuokra-asumisen kustannusten kanssa.

Toivoisin kokemuksia asumisoikeusasunnossa asuvilta. Mitä hyötyjä on verrattuna vuokra-asumiseen ? Vai onko mitään. Vuokra-asuminen tulee kuitenkin olemaan meillä väliaikaista, viimeistään kun nuorempikin saa opiskelut valmiiksi parin vuoden päästä niin silloin on edessä ihan oman asunnon hankinta. Voi olla että jo ennen sitäkin vaihdetaan pienempään asuntoon, esim. kaksioon jos esikoinen päättää muuttaa omilleen. Tarvetta kolmiolle ei silloin olisi vaan mahtuismme isoon kaksioonkin.

Kun elämäntilanne on nyt muutenkin avoin, niin tässä vaiheessa en edes halua ostaa omaa asuntoa vaan rauhassa pohtia ja miettiä mitä tehdä ja mihin sitten lopulta tulee asettauduttua. Jälkikasvun opiskelun takia on kuitenkin tällä samalla paikkakunnalla pysyttävä tai ainakin jossain lähiympäristössä.
 
En nyt osaa oikein vastata tuohon tilanteeseesi muuta kuin miksi ihmeessä mies jää omakotitaloon, kun teille olisi varmaan helpompi sinne jäädä?

Minusta 800/kk kolmiosta on todella pieni vuokra, joten maksaisin ilomielin. t. pk-seutulainen
 
Asumisoikeusasunnosta ei tule häädetyksi, jos elää ihmisiksi ja hoitaa velvollisuutensa ajallaan. Asoon muutto alkoi houkutella huomattavan paljon sen jälkeen, kun eräs vuokraisännistä tarvitsi entisen asuntomme käyttöönsä hyvin lyhyellä varoitusajalla.

Vuokra-asuntoa voi myös olla vaikea saada, jos on lemmikkejä. Asossa ei ole eläinrajoituksia.
 
jos sinulla on asoon jo se tarvittava pääoma niin silloin se voikin kannattaa vaikka (ainakin meidän suunnilla se vastike on saman suuruinen kuin samanlaisesta vuokra)
Mutta olisi ehkäpä varmempi asunto tuo aso, siitä pääsee tarvittaessa heti eroon kuin että ei tarvi pelätä ihan hati rupusakkia naapurikseen ;)

Me mietittiin tuota vaihtoehtoa silloin aikoinaan mutta päädyimme lopulta kokonaan omaan kun sattui sellainen just meidän näköinen tulemaan vapaille markkinoille :)

Lainarahalla en lähtisi missään nimessä aso asuntoon asumaan, maksat lainaa ja maksat ns. vastiketta joten kulut nousee valtaviksi.
 
Suosittelen asoa, saat siitä kuitenkin omasi takaisin 3kk irtisanomisesta ja sulla on se summa jo säästössä :) ja vastike jää kuitenkin pienemmäksi kuin vastaavan vuokra. Ason muita etuja on yleensä paremmat ja rauhallisemmat asuinalueet ja naapurusto, turvallinen asuminen (ei voida irtisanoa), esim. lemmikit on sallittu, remonttia saa tehdä oman maun mukaan ja osasta saa jopa hyvitystä pois muuttaessa, huolto pelaa. Asukkaat usein voi itse vaikuttaa vastikemenoihin omalla aktiivisuudellaan... Asunnosta riippuen monet asot on vuokraluukkuja tasokkaammat, meillä esim. on 2 vuotta vanha talo, joten uuden karheeseen päästiin muuttamaan.

meillä on tällä hetkellä aso ja lapsuuteni olen myös asunut aso-kodeissa, joten kokemusta on. Juuri katselin vuokrakoteja jos saisi halvalla (minä nyt kht), mutta yksikään vuokrakoti ei tuu edullisemmaksi. Meillä siis ei ollut asomaksua taskussa kun tähän muutettiin, joten otettiin lainaa. Mutta nyt jää sitten osa asumiskuluista itselle lainanmaksun muodossa, että kertyy sitä pesämunaa omaan kotiin koko ajan asumiskuluista, toisinkuin vuokralla. Jos muutettaisiin vuokralle saman tasoiseen asuntoon, vuokra olisi huomattavasti suurempi kuin nykyinen lainanhoitomeno+ vastike yhteensä.
 
[QUOTE="vieras";28673180]En nyt osaa oikein vastata tuohon tilanteeseesi muuta kuin miksi ihmeessä mies jää omakotitaloon, kun teille olisi varmaan helpompi sinne jäädä?

Minusta 800/kk kolmiosta on todella pieni vuokra, joten maksaisin ilomielin. t. pk-seutulainen[/QUOTE]

Ehkä alottajalla ei ole niin suuria summia maksaa talosta joka pitäsi lunastaa kun miehen ostaa siitä ulos,
ehkä se on miehen perintötalo tms joten tottakai mies siihen jäädä tai ehkäpä se on maalaistalo ja mies maatilallinen joten hankalaa se nyt peltoja tai elukoita on jättää ex muijan tykö jättää.
Ehkä voidaan jossitella ja asia ei meille kuulu!
 
Omakohtaisia kokemuksia:

-kun lattia repsotti ja keittiön kaapin ovet irtoili kysyimme voisiko Aso niitä uusia. Vastaus oli: maksakaa itse ja tehkää itse. Kuulemma tooosi kätevää kun korvaavat sitten jonkun minimaalisen prosenttiosuuden pois muutettaessa tehdyistä muutostöistä. Tooosi kätevää joo heille! Vuokralla asuessa yleensä ainakin materiaalit maksaa vuokranantaja kokonaan vaikka itse tekisikin.
-vastikkeet nousi joka vuosi reilulla summalla. Kaikki paikat silti repsotti. Lopulta tuli halvemmaksi ostaa vierestä omakotitalo (laina,kuukausi kulut jne)
-Asunnon osto sujui jouhevasti, mutta myynti ei tosiaan. Ilmoitettiin ajoissa muuttamisestamme, mutta vitkuttelivat ilmoitusten laiton yms kanssa toista kuukautta. Ottajia oli jonossa asunnolle, mutta pyörät eivät vaan pyörineet. Tästä johtuen jouduimme maksamaan melkein 3kk vastikkeita turhaan.

+pieni taloyhtiö jossa ei asunut mitään epämääräistä porukkaa, kuten joskus vuokrayhtiössä saattaa asua.

Sinun tilanteessasi saattaisin kuitenkin päätyä Aso-asuntoon jos ostohinta on mahdollisuus maksaa heti ilman lainan ottoa. Ostohinta toki pysyy tallessa odottamassa myyntiä jos ei sitten käy niin, että tulee kamala lama ja asuntojen hinnat kaiken kaikkiaan romahtavat.
Kannattaa kuitenkin olla tarkkana, että asunnon kunto on oikeasti tosi hyvä muuttaessa, koska muutostöihin ei rahaa luultavasti tipu asumisaikana. Meillä lattioiden kunto ja keittiön kaapit olivat vähän siinä ja tässä jo muuttaessa, mutta ei viitsity nipottaa koska ajateltiin asuvamme vain muutaman vuoden. No, mieli jossain kohti muuttui ja ajateltiin, että josko vielä vähän kauemmin tässä viihdyttäisiin kuitenkin, mutta paikkoja täytyisi sitten vähän korjailla. Ei saatu avustuksia ja päätettiin, ettei kyllä täysin hyväntekeväisyyttämme aleta kämpän arvoa nostamaan kun ei oma ole.
 
Alkuperäinen kirjoittaja jaa..a:
Kannattaa kuitenkin olla tarkkana, että asunnon kunto on oikeasti tosi hyvä muuttaessa, koska muutostöihin ei rahaa luultavasti tipu asumisaikana. Meillä lattioiden kunto ja keittiön kaapit olivat vähän siinä ja tässä jo muuttaessa, mutta ei viitsity nipottaa koska ajateltiin asuvamme vain muutaman vuoden. No, mieli jossain kohti muuttui ja ajateltiin, että josko vielä vähän kauemmin tässä viihdyttäisiin kuitenkin, mutta paikkoja täytyisi sitten vähän korjailla. Ei saatu avustuksia ja päätettiin, ettei kyllä täysin hyväntekeväisyyttämme aleta kämpän arvoa nostamaan kun ei oma ole.
Click to expand...

ei pidä muuttaa asoon jos ei valmis satsaamaan siihen oman asunnon kuntoon. Sehän perustuu siihen että siinä on hyvä harjoitella se ihan oman asunnon hankintaa, ainut ett kun pidät aso asunnon kunnossa sinulle maksetaan mahdollisesti vielä provikkaa päälle sen jo sisäänmaksetun summan päälle pois muuttaessa, ja samoin se poismuutto on niistä helpompaa.
 
Molemmilla on varmaan puolensa. Itsellä tuli ensimmäisenä mieleen, että kannattaisiko asua sen aikaa vuokralla vaan että löytää jotain pysyvämpää. Silloin ei tarvitse rahojaan sitoa asumisoikeusasuntoon, jos kohta sitten tarvitsee ne asunnon ostoon. Ja kuinka helppoa on myydän asumisoikeusasunto, kun kiinteistömyynti on edelleen hiipumaan päin.
Itse menisin vuokralle ja sitten katsoisin siitä rauhassa omistusasuntoa.
 
Ylemmälle; asossa tosiaankin irtisanomisaika on sen 3kuukautta, se kerrotaan jo heti alkuun ja lukee soppareissa. Kun sanot irti, maksat sen 3kk vaikka et siinä enää asuisikaan. Siksi kannattaa hilata uuteen muuttoa myöhemmäksi jos vain mahdollista. Omistusasunnoissa tämä onkin monesti ihan mahdollista.

Meidän aso-asunto on hyväkuntoinen, koska muutimme uuteen. Olisimme saaneet halvemmalla ason joka oli paljon huonompikuntoinen ja huonommalla paikkaa. Voit itse valita millaisen aso-asunnon otat vastaan.

En usko että tässäkään asunnossa tekisivät kovin innoissaan maalaustöitä tms. Todennäköisesti tekisivät ne vasta poismuuton jälkeen. Vaihtuvuus on suurta, joten jokaisesta risauksesta ei korjaustöitä tehdä.
Eikä ole tehty vuokra-asunnoissakaan. On yhtiökohtaista maksavatko materiaalit ja saako asukas edes maalata.

Mutta me ollaan oltu meidän asuntoon tyytyväisiä. Toki vastike on suuri, kuten on vuokratkin. Näin viihtyisässä ja siistissä taloyhtiössä ei olla ennen asuttu, mutta aina on tietysti poikkeuksia.
 
Asumisoikeusasunnosta pääsee aina eroon 3 kk varoitusajalla, oli ajat mitkä tahansa. "Pahimmassa" tapauksessa aso-yhtiö siis lunastaa sen itselleen ja vuokraa eteenpäin. Asoja tarjotaan yhtiöistä usein vuokralle 2 vuodeksi kerrallaan, kun niille ei löydy ostajaa.
 
Itse en halua enkä edes voi lunastaa miestä ulos talosta; taloudellisesti en halua sitoa itseäni sellaiseen velkataakkaan ja toisaalta tässä on tuota pihaakin sen verran ettei oma aika tai edes mielenkiinto riitä sen kunnossapitoon. Mies taas on semmoinen nikkaroija ja puutarhaihminen että on ihan luonnollista että hän tähän jää ja me muutetaan pois.

Täytyy nyt puntaroida vaihtoehtoja mitä tässä tehdään. Vuokrakolmiosta 800 + muut kulut on kyllä paljon kun asutaan kuitenkin ihan "maalla" ja kämppien kunto vähän niin ja näin. Ja kun paikkakunnalla on pysyttävä niin vaihtoehtoja ei kauheesti ole.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa