Toggle sidebar

Asunnon kunto tyydyttävä?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Laraliini
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
L

Laraliini

Vieras
moi, asunnossa voi olla vanhoja kuluneita materiaaleja jotka kuvissa ei näy, en katsonut sinun linkkiä mutta kulunut parketti, reikäiset ( naula) seinät vanhat kaapistot yms. alentavat aunnon kuntoa, voi olla pikku juttu maalilla ja tapetillä parketin hiomisella ja jne korjattavissa. Jos asunto kiinnostaa kannattaa ottaa yhteyttä välittäjään.. tietty tulevat taloyhtiönremontit vaikuttavat myös asuntoon
 
Asunto olisi meille sopivalla paikalla ja kivannäköinen. Toki remontit tulossa, mutta eikös sitä kautta sitten asunnon arvokin nouse, jos ajatuksena on kuitenkin ehkä kymmenen vuoden päästä muuttaa isompaan/rakentaa?
 
Alkuperäinen kirjoittaja Laraliini:
Asunto olisi meille sopivalla paikalla ja kivannäköinen. Toki remontit tulossa, mutta eikös sitä kautta sitten asunnon arvokin nouse, jos ajatuksena on kuitenkin ehkä kymmenen vuoden päästä muuttaa isompaan/rakentaa?
Click to expand...

Ei noiden arvo enää hirveesti nouse. Eivät tosiaan mitään arvokiinteistöjä. Työkaverillani vastaavassa kohteessa taloyhtiön isot rempat tekivät yli 40 000 euroa 80 neliön asunnossa. Arvo ei nouse niin paljoa.
 
On tosiaan kalliita remontteja tulossa. Mutta jos ne ei haittaa ja olette valmiit maksamaan niistä, niin mikä ettei. Mua itseäni haittais tuo hissittömyys. Ensinnäkin, jos on vaunut tai rattaat, ne joutuu jättämään alas ja kantamaan lapset ja kassit ja pussit kolmanteen. Ja jos ei noista ole vaivaa, niin itseltäkin voi vaikka kinttu murtua, sieltä ei sitten noin vain kuljetakaan. Mut siis tämä on ihan mun henkilökohtainen mielipide, en siis tarkoita etteikö kenenkään pitäisi asua hissittömässä talossa :D.
 
Kiitos vastauksista! Jonkun verran ollaan alueelta käyty kattomasa asuntoja jo, et joku ajatus alueen hintatasosta ja asuntojen tasosta jo on :) Tässä vaan joku pisti silmään hyvällä.
 
[QUOTE="Vieras";28569984]Asunnon kunto on tyydyttävä käytännössä heti kun asunto on pari vuotta vanha. Hyvä on käytännössä vain uudet.[/QUOTE]

Näin ainakin meillä meni ja välittäjä tuumi että parempi että ostaja yllättyy sitten positiivisesti kun tulee katsomaan :)
 
Hyvässä ei voi olla isoja remontteja tulossa.

Hyvä voi olla muutamia vuosiakin vanha, kunhan perusasiat on kunnossa ja pinnat ehjät, vaikka muutaman vuoden vanhojen trendien mukaisia olisivatkin.
 
Paljonko uudemmat asunnot tuolla maksaa? 70-luvun kerrostaloasunnon arvo tuskin nousee vaikka putkiremppa tehtäiskin, eri asia jos ois joku 50-luvun arvokiinteistö. Kovasti on remppaa tulossa ja se lisää vastiketta tuntuvasti tai sitten joudutte ottamaan paljon enemmän lainaa. En ostais.
 
[QUOTE="vieras";28570129]Hyvässä ei voi olla isoja remontteja tulossa.

Hyvä voi olla muutamia vuosiakin vanha, kunhan perusasiat on kunnossa ja pinnat ehjät, vaikka muutaman vuoden vanhojen trendien mukaisia olisivatkin.[/QUOTE]

Tuo kuntoluokitus tarkoittanee asuntoa sisältä, mikä taas ei liity mitenkään siihen, millaisia remontteja taloyhtiöön on tulossa. Hyväkuntoinen asunto voi olla ihan viimeisen päälle remontoitu, mutta taloyhtiön putkiremonttiin sillä ei ole mitään vaikutusta.
 
Tuossa tuo keittiö on ilmeisesti alkuperäinen? lattioiden kunto selviää vain menemällä paikan päälle. Yhtiö on pahasti remonteista jäljessä. Meillä on samanikäinen ja tähän on tehty ikkunaremontti jo 2000-luvun alussa, samoin elementtisaumojen uusinta jota tuossa ei näy missään listassa? Parvekkeet tähän on uusittu 2010, katto remontoitu kokonaan viime vuonna jne. kaikki semmoisia mitä tuohon on vasta tulossa. Ei voi sanoa että olisi 'hyvin hoidettu yhtiö' kun ei tää meidänkään mikään kummonen oo.
Ainut mikä tuossa on hyvää on kylppäri ja sekin menee uusiksi kun ne tekee sen putkrempan..
 
[QUOTE="Vieras";28570187]Tuossa tuo keittiö on ilmeisesti alkuperäinen? lattioiden kunto selviää vain menemällä paikan päälle. Yhtiö on pahasti remonteista jäljessä. Meillä on samanikäinen ja tähän on tehty ikkunaremontti jo 2000-luvun alussa, samoin elementtisaumojen uusinta jota tuossa ei näy missään listassa? Parvekkeet tähän on uusittu 2010, katto remontoitu kokonaan viime vuonna jne. kaikki semmoisia mitä tuohon on vasta tulossa. Ei voi sanoa että olisi 'hyvin hoidettu yhtiö' kun ei tää meidänkään mikään kummonen oo.
Ainut mikä tuossa on hyvää on kylppäri ja sekin menee uusiksi kun ne tekee sen putkrempan..[/QUOTE]

Ei jaa olihan se elementtisaumas siellä, tosin jo 20v sitten..
 
Meillä on -83 rakennettu talo ja kaikki remontit on tehty pikku hiljaa, ettei ne kaikki iske sitten kerralla päälle. Ikkunaremontti tulee ilmeisesti parin vuoden kuluttua. Sekin siksi, että etelän puoleisten asuntojen ikkunat on huonommassa kunnossa, meillä taas on vielä ihan siedettävät. Musta hyvin hoidettu yhtiö tarkoittaa sitä, ettei yhtäkkiä herätä siihen, että sitä ja tätä pitäis tehdä, vaan suunnitellaan pitemmällä tähtäimellä.
 
Tarkistakaa myös, onko yhtiössä kerätty vastiketta varastoon tulevia remontteja varten vai tuleeko kaikki sitten kerralla maksettavaksi. Putkiremppa maksaa oikeasti tosi paljon ja eikä asunnossa voi silloin edes asua, eikä rempan keskellä oo muutenkaan mukavaa, kolkuttaa remppamies sitten katolla tai ulkoseinällä.
 
[QUOTE="vieras";28570689]miksei?

ei kaikilla ole varaa ostaa uusi asunto.[/QUOTE]

Mä maksan mieluummin ostettaessa enemmän kuin sitten joka vuosi isoja remontteja jotka vielä haittaa asumistakin. Halpa ei välttämättä ole hyvä.
 
Kyllä 70-luvun kerrostalotkin tulevat aikanaan halutun asumiskannan piiriin. Tyydyttävä kunto tarkoittaa sellaista asuntoa, jossa kehtaa hyvin tehdä halutessaan pintaremontin ilman että tarvitsee surra olemassaolevien ratkaisujen tuhoamista tai maksaa niistä asunnon hinnassa. Lähinnä suren kämppiä, joita myyjä on rempannut hinnannostotarkoituksessa trendinmukaisiksi, koska useimmat uudet asukkaat haluavat kuitenkin laittaa kaiken oman mielensä mukaisiksi. Tai ainakin itse halusimme.
 
[QUOTE="vieras";28570741]Mä maksan mieluummin ostettaessa enemmän kuin sitten joka vuosi isoja remontteja jotka vielä haittaa asumistakin. Halpa ei välttämättä ole hyvä.[/QUOTE]

no joo, voit maksaa tietysti enemmän ostettaessa mutta siihen tarvitaan iso lainaa..eikä kaikki pysty sen saamaan...
 
[QUOTE="vieras";28570798]no joo, voit maksaa tietysti enemmän ostettaessa mutta siihen tarvitaan iso lainaa..eikä kaikki pysty sen saamaan...[/QUOTE]

No millä sä sitten ne remontit maksat? Lainaa niihinkin tarvitaan tai huipputulot jotta saa vastikkeet maksettua.
 
[QUOTE="vieras";28570818]No millä sä sitten ne remontit maksat? Lainaa niihinkin tarvitaan tai huipputulot jotta saa vastikkeet maksettua.[/QUOTE]

iso remontti olisi vaan putkiremppa, eikä tässä ole tulossa ainakin 7 vuoteen...joten ei lainaa remonttiin tarttis
 
[QUOTE="vieras";28570842]iso remontti olisi vaan putkiremppa, eikä tässä ole tulossa ainakin 7 vuoteen...joten ei lainaa remonttiin tarttis[/QUOTE]

On listassa...

2020 Käyttövesi- ja viemärisaneeraus (myös kylpyhuoneet) eli seitsemän vuoden päästä tulee täysputkiremontti.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa