Toggle sidebar

Asunto kaverilla vuokralla ja haluaisin laittaa sen myyntiin.

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja ärsyttävä
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
Ä

ärsyttävä

Vieras
Kaveri asuu meidän asunnossa vuokralla.
En tiedä haluaako ostaa ssen joskus mutta en haluaisi jäädä odottamaan että milloin ja mitä jos ei haluakkaan ostaa. Nyt alkaa taas myynti-kausi ja tahtoisin laittaa huoneiston myyntiin.
Olisiko se aivan törkeää? Kaveri tietää että myytävä se asunto on jossain vaiheessa.. Siitä on puhuttu.
 
Jokainen saa tehdä omistamalleen omaisuudelleen mitä haluaa ilman vuokralaisen lupaa. Tietenkin on kohteliasta informoida vuokralaista asiasta, että myyntiin on menossa ja kenties hänen häivyttävä.
 
Alkuperäinen kirjoittaja lucifer:
Jokainen saa tehdä omistamalleen omaisuudelleen mitä haluaa ilman vuokralaisen lupaa. Tietenkin on kohteliasta informoida vuokralaista asiasta, että myyntiin on menossa ja kenties hänen häivyttävä.
Click to expand...
Ei todellakaan saa tehdä omistamalleen huoneistolle/kiinteistölle mitä tahansa ilman vuokralaisen lupaa. Eikä informoimisella ole kohteliaisuuden kanssa mitään tekemistä vaan siihen VELVOITTAA laki.

Jos asukas on ollut vuokralla alle vuoden, irtisanomisaika vuokranantajan toimesta on 3 kuukautta. Jos yli vuoden, aika on 6 kuukautta. Näitä aikoja ei voida eri sopimuksella lyhentää eli ellei vuokralainen vapaaehtoisesti aikaisemmin muuta niin on varauduttava 3 tai 6 kuukauden odotukseen ennenkuin vuokralainen asunnosta poistuu.
 
Toistaiseksi voimassaoleva sopimus on irtisanottava kirjallisesti
Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus jatkuu kunnes se irtisanotaan. Sekä vuokralainen että vuokranantaja voi irtisanoa toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen.

"Kun vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on ennen irtisanomista kestänyt vähintään yhden vuoden. Tätä lyhyemmissä vuokrasuhteissa irtisanomisaika on kolme kuukautta.
Kun vuokralainen irtisanoo sopimuksen, irtisanomisaika on aina yksi kuukausi.
Irtisanomisaika alkaa kulua irtisanomiskuukauden lopusta, jos muuta ei ole sovittu."
 
Myyntikausi? Miksi asunto on myytävä? Nyt on korot niin alhaiset, että tavallisen ihmisen ei ole syytä sijoittaa rahaa kuin kiinteään omaisuuteen ja jos asunto on ok, niin siinäkään ei ole järkeä, että sijoittaa siitä saatavan rahan esim.omaan asuntoon, ellei ole pakko, vaan siitä saatavan tuoton.
 
Eikö sitä kämppää voi myydä vuokrattuna? Jollekin sijoittajalle tms. joka ei tarvitse tyhjää kämppää, vaan on ehkä vain mielissään valmiista vuokralaisesta?
 
Puoli vuotta ei ole kauheaa odottaa, jos asunto on saatu myytyä.
Juuri siksi nyt on paras myyntikausi koska ihmiset etsivät asuntoja näinä halpoina aikoina. Nythän on ostajan markkinat. Ja tuo huoneisto on meille vain taakka ja saisin siitä rahat remotntteihin, kuin että menisin ja ottaisin lainaa pankista.
 
Alkuperäinen kirjoittaja palstatietoa taas:
Ei todellakaan saa tehdä omistamalleen huoneistolle/kiinteistölle mitä tahansa ilman vuokralaisen lupaa. Eikä informoimisella ole kohteliaisuuden kanssa mitään tekemistä vaan siihen VELVOITTAA laki.

Jos asukas on ollut vuokralla alle vuoden, irtisanomisaika vuokranantajan toimesta on 3 kuukautta. Jos yli vuoden, aika on 6 kuukautta. Näitä aikoja ei voida eri sopimuksella lyhentää eli ellei vuokralainen vapaaehtoisesti aikaisemmin muuta niin on varauduttava 3 tai 6 kuukauden odotukseen ennenkuin vuokralainen asunnosta poistuu.
Click to expand...
aivan, eli omistaja saa myydä omistamansa asunnon ilman vuokralisen lupaa. eikö? ei hänen tarvitse kysyä siihen lupaa. hänen taarvitsee vain huolehtia vuokralaisen irtisanomisesta ja vuokralaisen etsiä määrätyssä ajassa uusi asunto. ei silleen hirveen vaikeeta. vai onko?
 
Viimeksi muokannut ylläpidon jäsen:
Alkuperäinen kirjoittaja ärsyttävä;28388612:
Puoli vuotta ei ole kauheaa odottaa, jos asunto on saatu myytyä.
Juuri siksi nyt on paras myyntikausi koska ihmiset etsivät asuntoja näinä halpoina aikoina. Nythän on ostajan markkinat. Ja tuo huoneisto on meille vain taakka ja saisin siitä rahat remotntteihin, kuin että menisin ja ottaisin lainaa pankista.
Click to expand...
Jos asunnosta on kohtuullinen tuotto ja ei ole järkyttäviä remontteja siihen tulossa, niin fiksumpaa on ottaa pankista lainaa.
 
[QUOTE="vieras";28388632]Ei voi koska vuokrasopimus joka on tehty pitää purkaa ennen kuin voit myydä asunnon,et voi ottaa vuokratuloja vastaan sellaisesta asunnosta jota et omista.[/QUOTE]

Tietenkin asunnon voi myydä vuokrattuna. Vuokra maksetaan myynnin jälkeen uudelle omistajalle.
 
Kyllä vuokranantaja saa myydä asunnon, vuokrasopimus vaan tuossa tilanteessa siirtyy uudelle omistajalle. Sijoitusasuntoa etsivät ovat jopa mielissään, jos asunnossa on jo valmiiksi vuokralainen.
 
[QUOTE="vieras";28388632]Ei voi koska vuokrasopimus joka on tehty pitää purkaa ennen kuin voit myydä asunnon,et voi ottaa vuokratuloja vastaan sellaisesta asunnosta jota et omista.[/QUOTE]

Höpöhöpö. Asunnon voi myydä vuokrattuna ja jättää irtisanomisen asunnon ostajan kontolle. Ja vuokralainen maksaa vuokrat tietty asunnon omistajalle ei sille joka sen aiemmin omisti.
 
Kaveri on asunut siinä nyt nelisen vuotta. Pientä pintaremonttia tehnyt siellä, mutta ei mitään ole särkenyt.
Hyvässä kunnossa ja ei mitään uusittavaa ole kun myyn sen. Mä en haluaisi ottaa lainaa lisää, on jo asuntolainakin omalla kontolla. Hp olis jotain 70 000e luokkaa, joten sillä pötkin jo pitkälle kuin että otan lisää lainaa tai jatkan vuokrasopimusta ja saan ripotellen itelleni remonttirahaa..
 
[QUOTE="huoh";28388690]Pitikö kauan miettiä tota comebackkiä vai tuleeko saivartelu ihan luonnostaan?[/QUOTE]ite ainakin kun aikoinani möin perintökämpän jolla en tehnyt mitään ja siinä oli vuokralaiset, sanoin heidän sopimuksensa irti heti kun laitoin myyntiin ja kun myynti oli tapahtunut teki uusi omistaja heille uuden vuokrasopimuksen. ei sen kummenpi asia ollut. ja jos ostaja olisi muuttanut itse asuntoon olisi ensiset asukkaat muuttaneet sovitusti pois irtisanomisajan loputtua.

tosin onhan tähän saattanut tulla muutoksia vuosien aikana.
 
Tässä tietoa ihan linkin lopussa:

http://www.kiinteistomaailma.fi/koti-ja-laki?p_p_id=101_INSTANCE_Eg1I&p_p_lifecycle=0&p_p_url_type=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-1&p_p_col_pos=3&p_p_col_count=4&_101_INSTANCE_Eg1I_struts_action=%2Fasset_publisher%2Fview_content&_101_INSTANCE_Eg1I_urlTitle=vuokra-asuntoni-myydaan-mitka-ovat-oikeuteni-vuokralaisena&_101_INSTANCE_Eg1I_type=content&redirect=%2Fkoti-ja-laki
 
Miten isoja remontteja oikein aiot tehdä, jos 70 000e siihen tarvitset? Remontti menettää arvoaan ajan kuluessa (esim. pinnat, kaapit, koneet, kylppärit), mutta sijoituksessa arvo pysyy. Remontoi omaa kohtuudella ja pidä sijoitus tallessa.
 
En sanonut että tarvitsen kaiken minkä asunnon myynnistä saan.
Se olis vain hienoa ettei tarvitse ajatella vuokra-asuntoa vaan ja ainoastaan keskittyä omaan.
Kai mä olen sitten hölmö, mutta mua ei itseasiassa enää jaksa kiinnostaa sijoituksenakaan tuo asunto.
 
Ap ei kysynyt neuvoa kannattaako myydä asunto...... ihme porukkaa kun ei voi vastata siihen mitä kysytään vaan aletaan neuvoa ihan toisessa asiassa ja osa vieläpä neuvoo ihan päin persettä
 
Ilmoitat kaverillesi että aiot myydä. Tarjoat sitä ensin hänelle, mutta jos ei halua ostaa niin sitten julkiseen myyntiin. Yksinkertaista. Me oltiin samassa tilanteessa vuokralaisina, ja asia oli ihan ok. Etsittiin uusi vuokrakämppä.
 
Kannattaako e myydä vuokralaisen kera vai tyhjillään? Eli oisko kaverilla ehkä toivoa jäädä siihen asumaan uuden omistajan myötä?
Ja kuinka helposti vuokratun asunnon saa edes myytyä? Asiakaskuntahan pienenee?
Eli teen kirjallisen sopimuksen siitä että olen ilmoittanut laittavani asunnon myyntiin, ja asukkaalla on se puoli vuotta maksimissaan asua enään siinä?
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa