Asuntokaupasta:voinko tehdä näin??

[taloa vailla]

Meillä on oma myynnissä 125 000 e ja uusi varattu 110 000 e. Esisopimus tehty.Oma ei tunnu menevän kaupaksi ja mietin 2 eri vaihtoehtoa koska haluan oikeasti muuttaa ennen syksyä!!Talo on tyhjillään ja ´lupa´on muuttaa,mutta muutoksiahan ei voi tehdä ennen kuin talo on meidän.Varma on aina varmaa..

1.Kysyn pankista lainalupauksen isompaan lainaan,eli kun nyt on 110 000 e lainaa,otettaisiinkin vaikka 130 000 e eli 20 000 e enemmän.Sitten voisimme HETI laskea oman talomme hintaa tuolla 20 000e ---menisi helpommin kaupaksi.
(Homma menee siis niin että uuteen taloon tulee joka tapauksessa uusi laina,koska vakuus muuttuu,on siis ´helppoa´ lisätä lainan määrää).

2.Haen lisälainaa (joko tähän asuntolainaan tai omana lainanaan) esim se 20 000 e,jolla maksan tuota uutta taloa heti.Ei siis käsirahakaan vaan ihan osa hinnasta.Sitten voisi ehkä muuttaakin.

 

[fiksumpi rahankäyttäjä]

Niin, että kahden asunnon loukkuun vaan. Ei sille mitään voi, jollei vanha mene kaupaksi, mutta en lähtisi tommosia kikkailuja tekemään tai sit on kohta pississä raha-asioiden suhteen.

 

[ap]

Pississä olisi varmaan jos olisi molempiin täysi laina mutta minusta meidän laina on kuitenkin aika pieni..20 000e ei paljoakaan tunnu lisäksi..
Kuluja on talosta tietysti mutta se on toissijainen seikka:uusi asunto toisessa kunnassa ja välimatkaa on ,talvimuutto tuntuu mahdottomalta tällaisen katraan kanssa!

 

[ap]

Huomenna oli tarkoitus soittaa pankkiin,nyt apuja :/

Tai siten yritetään vielä tämä2 kk ja unohdetaan sitten koko juttu.Meillä on vaan helve''llisen pieni asunto nyt,ja remonttia aivan tajuttomasti!!!!Perheenlisäystä tulossa ja lapsia jo ennestään.

 

[hohhoijakkaa]

Mieti nyt sitä että jos teidän vanha talo EI MEE ollenkaan kaupaksi????Haekko lisää lainaa?

 

[ap]

Tuntuu tosi kaukaa haetulta että ei menisi kaupaksi!
Remonttia on toki joo mutta remontoimalla tästä saisi varmaan 200 000 e,erittäin halutulla aluella ja ISO tontti.Huomioon toki sekin otettava.
kai se pitää ny sit luovuttaa...2kk vois tässä elellä ja sitten muuttaa vuokralle.

 

[www]

korkokuluja tulee mitä isomman lainan ottaa vaikka maksaisi heti pois... kysy pankista lainan otto ja hoitokulut

 

[vieraana]

Tuntuu tosi kaukaa haetulta että ei menisi kaupaksi!
Remonttia on toki joo mutta remontoimalla tästä saisi varmaan 200 000 e,erittäin halutulla aluella ja ISO tontti.Huomioon toki sekin otettava.
kai se pitää ny sit luovuttaa...2kk vois tässä elellä ja sitten muuttaa vuokralle.

Mitä JOS? Tuskin kukaan kahden asunnon loukussa olija on ajatellut, että näin voisi käydä...

 

[cc]

Tuntuu tosi kaukaa haetulta että ei menisi kaupaksi!
Remonttia on toki joo mutta remontoimalla tästä saisi varmaan 200 000 e,erittäin halutulla aluella ja ISO tontti.Huomioon toki sekin otettava.
kai se pitää ny sit luovuttaa...2kk vois tässä elellä ja sitten muuttaa vuokralle.

Aika epätodennäköistä että saisit eemontoimalla talosta melkein tuplahinnan. Siis jos voisit myydä vanhan asunnon sillä 105 000 eurolla, mutta kuitenkin remontoimalla kuvittelet saavasi 200 000.

Mites riittääkö vakuudet isompaan lainaan? Pitää olla säästöjä tai takaaja, ei sitä lainaa voi loputtomiin ottaa jos asunnon arvo on tietty.

 

[ap]

kyllä vain cc ,remonttia on paljon mutta aivan varmasti saisi väh 200 000 e sitten myymällä.
Näin oli tarkoitus tehdäkin mutta perheenlisäyksen vuoksi ei siihen lähdetä.
Jos jollakulla on vielä alkuperäiseen kysymykseen jotain viisasta sanottavaa,olen kuulolla.
Miehestä ei tässä asiassa apua ole,hän on yksinkertaisesti lähdössä tuohon uuteen (unelma-)taloon.
Vakuus olisii sompaan lainaan.Tai sitten takaajakin.