Eli tein tuossa lainalaskurilla laskelmia. Lainan summa oli 228 000 ja laskuri antoi kohdan riittävä vakuus 325 714. Mitä hittoa tuo tarkoittaa? Onko tuo luoton kokonais summa vai ?
olettaisin, että lainan saadakseen täytyy vakuuksia lainalle löytyä tuon 325 714 euron arvosta. Eli talo, ehkä valtiontakaus, + loppuihin tarvittaessa vaikka henkilötakauksia.
Ymmärtäisin, että kyse on siitä, että asunto käy vakuudeksi yleensä n. 70 % arvosta. 15 % voi saada valtion takuuden, tälle kuitenkin on maksimi summa, muistaakseni n. 25.000 euroa, ja lopulle pitää sitten löytyä todennäköisesti ihan kiinteitä vakuuksia tai pankin myymä vakuus.
Kun laitat lainasummaksi 228.000 ja vaikka laina-ajaksi 25 vuotta ja klikkailet eteenpäin, tulet lopulta sivulle jossa lukee tuo riittävä vakuus. Tarkoittaa siis tosiaan sitä, että jos olet ottamassa 228.000 euron lainaa, asunnon arvo pitäisi olla tuo reilu 325.000, jotta vakuudet riittäisivät. Vaikka käytettäisiin valtion takausta, asunnon arvon pitäisi olla n. 300.000. Eli lisävakuuksia tarvittaisiin sitten 72.000 euroa, jollei omia säästöjä ole. Ja lisävakuuksiksi kävisi sitten esim. vanhempien asunto tms.
Ymmärtäisin, että kyse on siitä, että asunto käy vakuudeksi yleensä n. 70 % arvosta. 15 % voi saada valtion takuuden, tälle kuitenkin on maksimi summa, muistaakseni n. 25.000 euroa, ja lopulle pitää sitten löytyä todennäköisesti ihan kiinteitä vakuuksia tai pankin myymä vakuus.
Taitaa jäädä asunto haaveeksi eli 228 000+ 25 000= 253 000 eli noin 74 000 pitäos löytyä takuuta jostain muualta? No ei muuta ku nöyränä kuuntelemaan pankkitädin laskelmia:/
Ymmärtäisin, että kyse on siitä, että asunto käy vakuudeksi yleensä n. 70 % arvosta. 15 % voi saada valtion takuuden, tälle kuitenkin on maksimi summa, muistaakseni n. 25.000 euroa, ja lopulle pitää sitten löytyä todennäköisesti ihan kiinteitä vakuuksia tai pankin myymä vakuus.
Taitaa jäädä asunto haaveeksi eli 228 000+ 25 000= 253 000 eli noin 74 000 pitäos löytyä takuuta jostain muualta? No ei muuta ku nöyränä kuuntelemaan pankkitädin laskelmia:/
Minkä hintainen teidän tuo asuntounelma on? Onko omia säästöjä. Jos lähdette laskemaan noita summia siitä suunnasta. Eli paljonko on 70 % asunnonhinnasta, siihen tuo 25.000 ja mitä jää puuttuvaksi vakuudeksi eli 39 % - tuo 25.000.
Meillä oli omia säästöjä n. 20.000 euroa, valtion takaus tuli, ja vanhempani asunnolla taattiin 40.000 euron laina. Mulla kun oli työsuhde etuinen laina, en voinut ostaa sille vakuutta.
