G: Asuntolaina ja sen maksaminen

[jkokhsd]

Miten teillä suhtaudutaan asuntolainaan? Onko tavoitteena maksaa se mahdollisimman nopeasti pois? Vai edustatko toista ääripäätä eikä lainan loppumispäivämäärällä ole merkitystä?

Ennenhän tavoitteena oli yleensä olla mahdollisimman nopeasti velaton. Olemme itse maksaneet kohtuullisen suurta asuntolainaamme melko nopeasti, mutta nyt päätimme pienentää maksuerää (pankin suostumuksella).

Järkytyin, kun huomasin kuinka paljon pidemmälle lainan päättyminen siirtyi - ja tiedän toki, että jos ja kun korot nousevat, vaikuttaa sekin tähän.

Asiaa puituamme päätimme kuitenkin pienentää maksuerää, koska vaikka selvisimmekin lyhennyksistä, jäi rahaa turhan vähän käyttöön elämiseen. Matkustaminen ja haave kakkosasunnosta (jota varten meillä on toinen laina) ovat kuitenkin sen verran tärkeitä, että päätimme elää nyt, eikä sitten tulevaisuudessa.

Toki tavoitteena on, että jonain päivänä laina olisi oikeasti maksettu.

Miten teillä?

 

[faafs]

Maksetaan meille sopiva summa eli summa joka menisi vuokrallakin. Asunto on joskus oma ja kotiinpäin kuitenkin koko ajan kun vuokralla menisi rahat ihan hukkaan

 

["jep"]

meillä hiukan isompi erä alusta asti, mutta välillä tekisi mieli pienentää, maksetaan 1200€/kk

 

["vieras"]

Me ollaan maksettu alusta asti tosi isoilla erillä omaa taloa pois. Nyt kun tilanne on muuttunut (2 pientä lasta, äippälomat jne.) niin ollaan pienennetty erää ja maksetaan sama mitä maksettiin vuokrakämpästä. Kunhan tilanne taas tasoittuu ja molemmat ollaan kokopäivätöissä, aletaan maksaa isompaa erää.

 

[Pois vaan!]

Me maksetaan sen verran kun pystymme, joutumatta tinkimään esim matkustelusta jne. Kk- erä lainanlyhennykselle on 2200€/kk.
Onpa tämä talo sitten jonakin päivänä oikeasti meidän

 

[Sanna80]

Meillä on kolme lainaa ja kaikille sama maksusuunnitelma: mahdollisimman pitkä laina-aika ja pieni erä jotta jää elämiseen rahaa ja taloudessa on joustoa. Sitten jos ja kun jää rahaa, tehdään ylimääräisiä lyhennyksiä.

Ensimmäistä lainaa oli alunperin ottaessani v. 2006 25 vuotta, nykyisellään n. 13 vuotta jäljellä eli korkojen alenemisella ja ylimääräisillä lyhennyksillä on kiritty laina-aikaa 6 vuotta pois.

 

["vieras"]

Maksoimme mahdollisimman nopeasti, 12 vuodessa, asuntolainan pois. Ekat vuodet olivat aika tiukkaa, mutta sitten helpottui, kun palkat nousivat ja korot laskivat. Sittemmin olemme ottaneet lyhyitä lainoja, 1-2 vuotta, autokauppojen yhteydessä. Nyt harkitsemme kerrostaloasunnon ostamista, sijoitusasunnoksi tai sitten aikuistuvien lasten käyttöön. Muutaman vuoden kuluttua myymme omakotitalon pois ja sitten päätämme minne päin asetumme eläkeläisiksi. Haaveilisin asua jonkun vähän isomman kaupungin keskustassa, en ole koskaan asunut keskustassa.

 

["heivaan"]

Kyllä haluaisin olla velaton suht nopeasti. Mutta nyt kun korot on niin alhaalla ei ylimääräisissä lyhennyksissä ole mitään järkeä. Sijoitetaan paremmalla tuotolla ja lyhennetään sitten kunnolla kun korot nousee Tavoitteena olisi olla velaton viimeistään 15 vuoden päästä. Tosin jos matala korkotaso jatkuu voi olla että hankitaankin sijoitusasunto säästöillä.

 

["Tiina"]

Miten teillä suhtaudutaan asuntolainaan? Onko tavoitteena maksaa se mahdollisimman nopeasti pois? Vai edustatko toista ääripäätä eikä lainan loppumispäivämäärällä ole merkitystä?

Ennenhän tavoitteena oli yleensä olla mahdollisimman nopeasti velaton. Olemme itse maksaneet kohtuullisen suurta asuntolainaamme melko nopeasti, mutta nyt päätimme pienentää maksuerää (pankin suostumuksella).

Järkytyin, kun huomasin kuinka paljon pidemmälle lainan päättyminen siirtyi - ja tiedän toki, että jos ja kun korot nousevat, vaikuttaa sekin tähän.

Asiaa puituamme päätimme kuitenkin pienentää maksuerää, koska vaikka selvisimmekin lyhennyksistä, jäi rahaa turhan vähän käyttöön elämiseen. Matkustaminen ja haave kakkosasunnosta (jota varten meillä on toinen laina) ovat kuitenkin sen verran tärkeitä, että päätimme elää nyt, eikä sitten tulevaisuudessa.

Toki tavoitteena on, että jonain päivänä laina olisi oikeasti maksettu.

Miten teillä?

Me olemme maksaneet lainaa pois alkuperäisen suunnitelman mukaan + ylimääräisiä 5ke pompseja kerran pari vuodessa. Säästöäkin kertyy, joten ei makseta hampaat irvessä, mutta 6 vuoden aikana laina on lyhentynyt noin 80ke. Lainan lyheneminen on meille siis tärkeää ja lyhennetty on, vaikka lapsiakin syntynyt 2 ja hoitovapaata yms. on ollut. Ei olla matkusteltu juurikaan.

 

[eräss]

Me maksetaan mahd pian pois. Ja siihen ei mene enää kuin vuosi tällä säästövauhdilla

 

["vieras"]

Anteeksi, mutta... KAKKOSasunto, vaikka ensimmäisestäkin tekee tiukkaa lyhentää lainaa? Kukin tavallaan, mutta menee minun ymmärryksen yli. Eihän tuossa ole järkeä. Miten pankki on moiseen suostunut?

 

[ToDieFor]

Maksetaan se minimi minkä pankki vaatii. Suunnilleen sama mikä vuokrallakin menisi. Laina-aikaa 20v ellei korot pomppa ihan pilviin. Tärkeintä on että asunto on maksettu joskus ja kun nuorena lainan otimme, ollaan vasta nelikymppisiä kun asunto on velaton joten ei ole kiirettä maksaa.

 

["vieras"]

Nyt maksetaan pientä lyhennystä. Tulevaisuudessa toivottavasti isompaa. Olemme tällä hetkellä pienituloisia (yhteensä tulot kuukaudessa noin 2700 euroa), joten eipä tässä hirveästi ylimääräisiä lyhennellä. Jos korot nousevat ja käy tilanne sietämättömäski, myymme sisjoitusasunnon ja lyhennämme sen voitolla okt-lainaa.

 

["vilma"]

Meillä on hyvin maltillinen kuukausittainen lyhennys (750€), mutta teemme muutaman kerran vuodessa isomman ylimääräisen lyhennyksen. Sen suuruus riippuu siitä, paljonko olemme saaneet säästöön. Yleensä kuitenkin vähintään 5000€. Olemmekin pian maksaneet 100 000 € lainan pois vajaassa 5 vuodessa, että ei paha. Alunperin maksuaikaa oli muistaakseni 25 vuotta.

Haluamme mahdollisimman pian taas velattomiksi ja nyt kun lapset ovat ihan pieniä, se onnistuu parhaiten. Matkustaminen pienten kanssa ei kiinnosta, eikä lapsilla ole vielä kalliita harrastuksia tms., joten säästäminen on nyt helpompaa kuin sitten kun lapset ovat isompia. Ja kovasti motivoi sekin, että sitten kun asuntolaina on maksettu, ryhdymme tekemään isompaa remonttia, vaihdetaan huonekalut uusiin jne.

 

["Fanni"]

Me halutaan maksaa asuntolaina pois mahdollisimman nopeasti. Maksetaan kuukausittaisten lyhennysten lisäksi vielä noin kerran vuodessa ylimääräinen isompi könttäsumma, ja ollaankin saatu kolmessa vuodessa lyhennettyä lainaa yhdellä neljäsosalla. Maksuerä ollaan pidetty koko ajan samansuuruisena, sekä mun hoitovapaan aikana että nyt kun molemmat olemme töissä.

 

["köyhä"]

[QUOTE="vilma";27595655]Meillä on hyvin maltillinen kuukausittainen lyhennys (750€), mutta teemme muutaman kerran vuodessa isomman ylimääräisen lyhennyksen. Sen suuruus riippuu siitä, paljonko olemme saaneet säästöön. Yleensä kuitenkin vähintään 5000€. Olemmekin pian maksaneet 100 000 € lainan pois vajaassa 5 vuodessa, että ei paha. Alunperin maksuaikaa oli muistaakseni 25 vuotta.

Haluamme mahdollisimman pian taas velattomiksi ja nyt kun lapset ovat ihan pieniä, se onnistuu parhaiten. Matkustaminen pienten kanssa ei kiinnosta, eikä lapsilla ole vielä kalliita harrastuksia tms., joten säästäminen on nyt helpompaa kuin sitten kun lapset ovat isompia. Ja kovasti motivoi sekin, että sitten kun asuntolaina on maksettu, ryhdymme tekemään isompaa remonttia, vaihdetaan huonekalut uusiin jne.[/QUOTE]

Millaiset tulot teillä on, kun saatte vuodessa 5000 euroa säästettyä?

 

["vieras"]

[QUOTE="vilma";27595655]Meillä on hyvin maltillinen kuukausittainen lyhennys (750€), mutta teemme muutaman kerran vuodessa isomman ylimääräisen lyhennyksen. Sen suuruus riippuu siitä, paljonko olemme saaneet säästöön. Yleensä kuitenkin vähintään 5000€. Olemmekin pian maksaneet 100 000 € lainan pois vajaassa 5 vuodessa, että ei paha. Alunperin maksuaikaa oli muistaakseni 25 vuotta.

Haluamme mahdollisimman pian taas velattomiksi ja nyt kun lapset ovat ihan pieniä, se onnistuu parhaiten. Matkustaminen pienten kanssa ei kiinnosta, eikä lapsilla ole vielä kalliita harrastuksia tms., joten säästäminen on nyt helpompaa kuin sitten kun lapset ovat isompia. Ja kovasti motivoi sekin, että sitten kun asuntolaina on maksettu, ryhdymme tekemään isompaa remonttia, vaihdetaan huonekalut uusiin jne.[/QUOTE]
:flower:

 

["vieras"]

Könttäsummien sijaan kannattaa maksella pienempiä eriä vuoden mittaan, koska silloin säästää koroissa.

 

["vilma"]

[QUOTE="köyhä";27595672]Millaiset tulot teillä on, kun saatte vuodessa 5000 euroa säästettyä?[/QUOTE]


Saadaan siis enemmänkin, mutta yksi ylimääräinen lyhennys on vähintään sen 5000€. Itse olen kotihoidontuella ja miehen tulot vaihtelevat, mutta olisko n. 4000€/kk netto. Itse "tienaan" myymällä tarpeettomat tavarat ja vaatteet kirpparilla, elelemme melkolailla "askeettisesti", eli ostetaan uutta vain todelliseen tarpeeseen, pärjätään 1 autolla, tehdään itse ruoat ja leivotaan, ei ostella herkkuja, tupakkaa tai alkoa, ei rahapelejä tms., mihin usein ihmiset rahojaan upottavat.

 

[Professional Griefer]

Alkuperäsen maksusuunnitelman mukaan mennään vielä, eli yhtiövastikkeineen asumiskustannukseni on ~650-700e/kk, joka on siis sama tai vähän alle kuin asuisi vuokralla vaikka tossa naapurissa.

Maksan vuoden lopussa isomman erän lainaan, kun nään paljon niitä säästöjä on kertynyt ja mietin, paljon haluan jättää hädän varalle. En tiedä vielä tämän vuoden panosta, päätän sitten kun veronpalautukset tulee

Haluaisin itsekin tämän lainan nopeeta alta pois, pitäisi onnistua 10-12 vuodessa, laina otettu muistaakseni 15 vuodelle. Vai olikohan se 20... no jokatapauksessa pitää sitten joulukuussa katella näitä juttuja uusiksi pankkivirkailijan kanssa.

 

[meillä]

Alunperin otettiin laina sillä perusteella millaiseen kk-lyhennykseen meillä on varaa. Silloin korko oli n. 5% ja laskettiin että jos siitä vielä vähän korot nousee niin on siihenkin vielä varaa. Laina-aika oli 25 vuotta, mutta tippuikin sitten 17 vuoteen, kun korot laski. Lisäksi palkka on noussut toisella meistä ihan huomattavastikin siitä, kun laina otettiin, joten nyt on varaa muuhunkin elämiseen. Mielestäni meillä on oikeasti aika hyvä tilanne, kun ottaa vielä huomioon, että asuntojen hinnat on noussut eikä lainamäärämme ole kovin iso. Tällä hetkellä tämmöisen asunnon vuokratkin on isommat kuin meidän lainanlyhennys!

Ollaan menty sillä lainanlyhennyksellä mikä oli alunperin, ylimääräisiä lyhennyksiä ei ole tehty eikä korotettu kk-summaa, vaikka periaatteessa sekin olisi mahdollista. Säästetään, jos tulee jotain yllättävää ja silloin tällöin matkustellaan. Ei ole sillä tavalla kiire maksaa lainaa pois..

 

["köyhä"]

[QUOTE="vilma";27595710]Saadaan siis enemmänkin, mutta yksi ylimääräinen lyhennys on vähintään sen 5000€. Itse olen kotihoidontuella ja miehen tulot vaihtelevat, mutta olisko n. 4000€/kk netto. Itse "tienaan" myymällä tarpeettomat tavarat ja vaatteet kirpparilla, elelemme melkolailla "askeettisesti", eli ostetaan uutta vain todelliseen tarpeeseen, pärjätään 1 autolla, tehdään itse ruoat ja leivotaan, ei ostella herkkuja, tupakkaa tai alkoa, ei rahapelejä tms., mihin usein ihmiset rahojaan upottavat.[/QUOTE]


No joo. Meillä on tulot alle 3000 euroa kuussa... Elämme askeettisesti siis ihan pakosta. Vähänhän tuo ahdistaa esim. tätä keskustelua lukiessa, kun tosiaankaan ei ole vara tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, vaikka korkojen ollessa alhaalla se kannattaisi. Vaan kun ei ole mistä repiä.

 

[muuten]

Kannattaako lainaa lyhentää ylimääräistä vaikka muutamia kymppejä kuukaudessa..? Onko siitä teidän mielestä mitään järkeä? Jos enempää ei pysty laittamaan?

 

["vilma"]

Kannattaako lainaa lyhentää ylimääräistä vaikka muutamia kymppejä kuukaudessa..? Onko siitä teidän mielestä mitään järkeä? Jos enempää ei pysty laittamaan?

Minä laittaisin ylimääräiset kympit puskuritilille, eli kartuttaisin hätävarakassaa. Siis sitä, mikä on hyvä olla jokaisella perheellä siltä varalta, että jotain yllättävää tapahtuu;kodinkone hajoaa, tulee lomautuksia tms.

 

[muuten]

[QUOTE="vilma";27595806]Minä laittaisin ylimääräiset kympit puskuritilille, eli kartuttaisin hätävarakassaa. Siis sitä, mikä on hyvä olla jokaisella perheellä siltä varalta, että jotain yllättävää tapahtuu;kodinkone hajoaa, tulee lomautuksia tms.[/QUOTE]

Tämmöinen puskurirahasto onkin olemassa, ehkä mietin sitä miten suuri sen pitää olla? En uskalla tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jos sitten tuleekin se tilanne että ne rahat olisi pitänyt olla käytettävissä?