Harhaanjohtaminen asuntokaupassa

[ärsyyntynyt ostaja]

Jätettiin tarjous kohteesta, välittäjä sai puhuttua 5 000e korkeamman tarjouksen kuin alunperin olimme ajatelleet, meinattiin että no menkööt koska tarjouspaperissa myös luki että myyjä vastaa kuluvan vuoden tontin vuokrasta sekä kuluvan vuoden kiinteistöverosta yhteensä summa useamman tonnin.

Tarjous hyväksyttiin, suullisesti muutettiin kuitenkin samalla vapautumisaikaa ei muuta. Nyt kuitenkin tontin vuokra+kiinteistövero onkin ostajan maksettavia välittäjä sanoo kirjoittaneensa väärin. En suostu kauppakirjoja allekirjoittamaan ennen kuin olen ollut yhteydessä tästä asiasta jonnekkin, minusta tämä on nyt välittäjältä ollut harhaanjohtamista joka on vaikuttanut tarjoukseemme. Välittäjästä tämä on inhimillinen virhe, meidän tappioksemme.

Iso kiinteistönvälitys firma kyseessä, ja ei ole ensimmäinen mutta suurin asia josta välittäjä pesee kätensä näissä kaupoissa.

 

[nojoo]

Ette tietenkään allekirjoita! Jos nuo asiat on olleet kirjattuna tarjouspaperiinkin, niin eihän niitä yhtäkkiä voi muuttaa noin. Otapa yhteyttä kuluttaja-asiamieheen.

 

[vierass]

Koska et ole allekirjoittanut sopimusta on silloin sinulla ja myyjällä vielä mahdollisuus vaikuttaa sen sisältöön. Sinä teet vastaehdotuksen, jossa sanot ettet suostu ostamaan asuntoa nykyisillä ehdoilla.

Tällaista toimintaa kutsutaan neuvotteluksi. Siihen ei kuulu syyttelyt, draama ja muu asiattomuus. Joten jos myyjä on kiinnostunut myymään, hän kyllä tulee vastaan.

Muussa tapauksessa lähdet etsimään toista asuntoa. Se ei ole viimeinen kiva kämppä maailmassa.

 

[-]

Sopimus on sopimus vasta, kun se on paperilla. Voitte vaatia edelleen 5000e edullisempaa hintaa, koska välittäjä oli antanut väärää tietoa.

 

[vierass]

Ette tietenkään allekirjoita! Jos nuo asiat on olleet kirjattuna tarjouspaperiinkin, niin eihän niitä yhtäkkiä voi muuttaa noin. Otapa yhteyttä kuluttaja-asiamieheen.

Höpöhöpö! Välittäjä toimii aivan oikein ilmoittaessaan virheestä. Myyjäkin on voinut muuttaa mielensä ja innostua, miten saatiin höynäytettyä 5ooo euroa myyntihintaan lisää.

Ja jos kaikki perustuu puheisiin ja väärinkäsityksiin, eikä mitään ole selvästi papereissa, niin tässä ei mikään kuluttaja-asiamies voi osoittaa muuta kuin myötätuntoa kiukuttelevalle ostajalle.

 

[ärsyyntynyt ostaja]

Välittäjä itse ei virheestään ilmoittanut, me otimme asian puheeksi koska tarjouspaperissa lukee näin mutta kauppakirjaan välittäjä kirjasi asian toisin. Myöskään myyjä ei asiaan ole kummassakaan vaiheessa mitään kommentoinut.

Ai että turhaa ostajan vikinää jos kuluja onkin yht äkkiä monta tonnia enemmän kuin piti, kyse kun ei ole tonnista tai kahdesta.

 

[kyllähän]

Välittäjä itse ei virheestään ilmoittanut, me otimme asian puheeksi koska tarjouspaperissa lukee näin mutta kauppakirjaan välittäjä kirjasi asian toisin. Myöskään myyjä ei asiaan ole kummassakaan vaiheessa mitään kommentoinut.

Ai että turhaa ostajan vikinää jos kuluja onkin yht äkkiä monta tonnia enemmän kuin piti, kyse kun ei ole tonnista tai kahdesta.

Kyllä laki teidän puolella. Ostaja päättää millaisen tarjouksen jättää. Teillä tarjouksen ehtona on ollut että myyvä osapuoli vastaa loppuvuoden veroista yms. Kyllä se on välittäjän vika jos ei ole ilmoittanut myyjälle teidän ehtoja todenmukaisesti.

 

[-]

Jos myyjä on hyväksynyt tarjouksenne ja se on paperilla ja siinä on selkeästi kirjattuna kyseiset ehdot, myydään asunto niillä ehdoilla. Muuten myyjä on velvollinen maksamaan sovitun summan perutessaan kaupan, ns. Sopimussakon. Mikäli tarjous on hyväksytty paperilla, ota yhteys kuluttaja asiamieheen tai juristiin. Useissa kaupungeissa on oikeusaputoimistoja.

 

[lhä]

Koska kyse on ilmeisesti kiinteistökaupasta, niin ap on niskan päällä. Vasta kaupanvahvistajan amen merkitsee jotain. Nyt kannattaa pitää pää kylmänä. Ei saa kiintyä, innostua, haaveilla yms. liikaa kyseisestä kohteesta. On noustava tunteiden yläpuolelle, eikä missään nimessä saa pelätä menettävänsä jotain, mikäli kauppaa ei synny. Välittäjä pyrkii luonnollisesti vaikuttamaan juuri edellä kuvattuihin tunteisiin. Suomi on taloja täynnä ja juuri nyt on ostajan ajat.

 

[Mitä on allekirjoitettu]

Oletteko siis allekirjoittaneet sen kauppakirjan jossa asia on virheellinen, vai ette?

 

[derivaatio]

No ette tietenkään allekirjoita! Ei kauppaehtoja voi yhtäkkiä alkaa muuttelemaan. Jos tarjouspaperissa lukee että myyjä maksaa ko. kulut, mutta kauppapaperissa lukee että te maksatte, niin on välittäjä muuttanut tietoja vastoin sopimusta.

 

[leijona76]

Ette tietenkäään allekirjoita. Ei välittäjä noin voi toimia.

 

[tiedän]

"Tilanteessa, jossa kaikki tarjouksessa asetetut ehdot eivät ole täyttyneet, ei korvaus- tai menettämisseuraamusta luonnollisesti synny. Sama tilanne on silloin, kun ostajalle on annettu kohteesta ennen tarjouksen tekemistä puutteellisia tai virheellisiä tietoja. Mikä tahansa antamatta jätetty tieto tai virheellisyys ei kuitenkaan oikeuta sopimuksesta vetäytymiseen. Virheellisyyden tai puutteellisuuden tulla olla sellainen, että sillä voidaan katsoa olevan vaikutusta kauppaan ja siitä päättämiseen."

Ap:n manitsema tapaus kuitenkin ON sen suuruinen, että sillä voidaan katsoa olevan vaikutusta kauppaan ja sen päättämiseen. Kiinteistönvälittäjä siis toimii väärin. Myyjällä on ollut koko toimeksiannon ajan mustaa valkoisella suostumuksestaan mainittujen verojen maksuun, joten hekään eivät voi vedota virheeseen tai tietämättömyyteen. Kuluttaja-asiamieheen yhteys.

 

["sintt1"]

Tällaisessa tapauksessa itse ilmoittaisin kylmästi, että kauppakirjassa tulee lukea ehdot niin kuin ne on lukeneet tarjouksessakin. Jos niitä ei muuteta, niin kaupat peruuntuu. Pelkkä tarjous ei teitä vielä todellisuudessa sido yhtään mihinkään. Eikä sido myyjääkään vaikka tarjouksen hyväksyykin. Vasta kaupanvahvistajan vahvistama sopimus on pitävä. Eli useinmiten siis vasta kauppakirja on sitova.