Kuinka kalliin asunnon uskaltaisitte meinä ostaa?

["Vieras"]

Nettotulot 4.500 e/kk, säästöjä 40.000. Ei autoa eikä muita lainoja. Kaksi lasta. Kuinka isoa lainaa uskaltais hakea?

 

["hmmm"]

Riippuu siitä paljonko teille jää säästöön tällä hetkellä ja aiotteko vielä hankkia paljon lapsia ? oletteko itse säästäneet 40 000 vai saaneet ne jostan?

 

[dah]

Tänä päivänä riippuu aika pitkälle, millä alalla olette. Hyväkin tulo saattaa katketa tässä taloudentilassa, jos ala on suhdanneherkkä.

 

["vieras"]

'Kauanko olette olleet töissä, mikä ala, jatkuuko työt vielä 5 vuoden päästä, kuinka varmasti jatkuu?

 

[Ap.]

[QUOTE="vieras";27391480]'Kauanko olette olleet töissä, mikä ala, jatkuuko työt vielä 5 vuoden päästä, kuinka varmasti jatkuu?[/QUOTE]

Turvattu ala molemmilla. Mies vasta valmistunut, urakehitys ihan alussa.

 

["vieras"]

Turvattu ala molemmilla. Mies vasta valmistunut, urakehitys ihan alussa.

Et keksiny ollenkaan ympäripyöreämpää vastausta. Mene pankkiin ja kysy sieltä, ne taitaa tietää paremmin näillä tiedoilla.

 

["Kikka"]

Joku 150-190.000e niin jääpi muullekkin rahha

 

["vieras"]

110 000€ voisin ottaa, sit olis 150 000€ käytettävissä asuntoon.

 

[dah]

~300.000€

 

["Vieras"]

Meillä vähän paremmat tulot. Tai siis miehen tulot, itse kotona kolmenlapsen kanssa. Sijoitusasunto vuokralla. Otettiin 100000€ lainaa 400000€ taloon?

 

["vieras"]

300 tuhatta

 

["huhhuh"]

[QUOTE="vieras";27391637]300 tuhatta[/QUOTE]

Aivan järkyttäviä vastauksia muutamilla. Tulee mieleen, että sokeasti luotetaan tämänhetkisen tilanteen kantavan tulevaisuudessakin. Mitä jos toinen jää työttömäksi?
Minusta lainasumma täytyy mitoittaa omien tarpeiden ja maksukyvyn mukaan. Ja siihen lisäksi sellainen realistisuus, mikä on järkevää. Kun lainaa on yli 200000, voi miettiä tarviiko todella noin kalliin asunnon yms.
Meillä tulot tuplat (karkeesti) ja lainaa otettiin 120 000.

 

["vieras"]

Meillä sama tulotilanne ja otettiin hieman alle 200000, jotta on äkkiä oma koti maksettu eikä tule ahdinko vaikka toiselta loppuis hetkeksi työtkin.

 

["Harri"]

No meillä vastaavilla tuloilla on lainaa hiukan päälle 300 tonnia, jota lyhennetään 1500 kuussa. Ei mitään ongelmaa ja autokin juuri ostettiin.

 

[Blue]

Sellaisen että vaikka tippuisi ansiosidonnaiselle hetkeksi niin selviäisi lainasta ja muista maksuista.

 

["vieras"]

Meillä vastaavilla tuloilla asuntolainaa otettiin 125 000. Jonkun noin 200 000 voisi ottaa mutta suunnilleen siinä menisi minun kipurajani. Lapsista on kuitenkin kuluja ja ne ei ole vähenemään päin kun lapset kasvaa.

 

[Meilläää]

Meillä tulot 4700, lainaa 143000 tällä hetkellä ja talon arvo luultavasti jo vähemmän.

Otettiin 100 % talon ostohinnasta lainaa.

No, jos töitä riittää eikä tule ihan heti avioeroa, ollaan parin vuoden päästä maksettu jo tod näk niin paljon lainaa ettei talon arvo "voi" enää olla vähemmän.

Että lainaa voi ottaa kuukausittaisen maksukyvyn mukaan, mutta jos laina on lähes talon arvon verran, siinä täytyy pystyä muutamia vuosia asumaan. Sitten helpottaa pelko persiissä.

 

[ilonpilaaja]

[QUOTE="Harri";27392306]No meillä vastaavilla tuloilla on lainaa hiukan päälle 300 tonnia, jota lyhennetään 1500 kuussa.[/QUOTE]

Sitten kun korko palautuu normaalille 5%:n tasolle, on laina-aikanne yli 35 vuotta. Mikä ei tietysti välttämättä ole mikään ongelma, mutta hyvä tiedostaa.

 

["heps"]

[QUOTE="Harri";27392306]No meillä vastaavilla tuloilla on lainaa hiukan päälle 300 tonnia, jota lyhennetään 1500 kuussa. Ei mitään ongelmaa ja autokin juuri ostettiin.[/QUOTE]

Velaksi vai käteisellä?

 

["Harri"]

[QUOTE="heps";27392500]Velaksi vai käteisellä?[/QUOTE]

Puolet hinnasta velkaa (n. 16 tonnia).

 

[miekin]

Meillä samat tulot (satunnaisesti enemmän), kolme lasta. Asuntolainaa on tällä hetkellä 145te, korkeimmalla oli 168te. Talon arvo m. 350te, eli alle puolet velkaa.

Itselläni menisis kipukynnys 180 000e, sen enemmän en näillä tuloilla lainaa ottaisi.

 

[lucifer]

no en ottaisi lainaa ollenkaan noilla tuloilla.

 

["Sanna"]

Vähintään 300 000 noilla tuloilla.

Me otettiin lainaa 200 000 euroa kuusi vuotta sitten, kun korot olivat korkealla (5,8 %) ja meidän nettotulot n. 3500 e. Nyt lainaerät ovat naurettavan pienet, joten säästöön jää reilu 1000 e joka kuukausi. Tulot ovat nousseet vähän tuosta lainanottohetkestä. Tosin välillä tippuivatkin reilusti, kun olin hoitovapaalla.

 

[LL]

Meillä oli aikoinaan samat tulot ja säästössä suunnilleen sama summa. Viisi vuotta sitten uskalsimme ottaa lainaa 200 000e, joka oli 70% talon arvosta. Nyt meillä ovat tulot puolittuneet (mies aloitti yrittäjänä eikä vielä siitä tuloja), mutta saamme silti lyhennettyä mukavasti lainaa.

 

[Piiiu]

On niin vaikea sanoa, kun ei tiedä kulutustottumuksia ym. muita kuluja. Meillä tulot n. samat (mahdollisuus tienata enemmän jos tekisi töitä enemmän).Molemmilla vakityöt luotettavalla alalla. Otimme lainaa vajaa vuosi sitten 198000, ja käytimme myyntivoiton edellisestä n. 15 t. talon remontointiin. Meillä on vaan yksi halpa auto ja vaatteita usein kierrätetään yms. Matkusteluun käytämme jonkun verran rahaa. Laina-aikamme on max. 20 v. Lapset ovat kotihoidossa, joten päivähoitomaksuja ei mene. Pystymme lyhentämään lainaa hyvin, mutta enempää en ottaisi. Talon arvoksi on nyt kaavailtu n. 270 t.