Mitä tarkoittaa myyntihinta JA velaton hinta?

[vieras]

Talomyyntiesitteissä myyntihinta on pienempi kuin velaton hinta.
Miksi kaksi eri hintaa?

 

[.]

Ostat myyntihinnalla ja jäät vielä velkaa. Ostat velattomalla ja et jää velkaa.

 

[vieras]

Ostat myyntihinnalla ja jäät vielä velkaa. Ostat velattomalla ja et jää velkaa.

Ja se velka on siis taloyhtiön velkaa. Kannattaa muistaa, että sen velan koroista et saa verohelpotusta. Jos siis mahdollista, kannattaa ottaa enemmän omaa lainaa ja ostaa velattomalla hinnalla.

 

[vieras]

eli taloyhtiö on todennäköisesti ottanut yhteisen yhtiölainan remonttia tms. varten joka siis tuo velkaosuus, maksetaan rahoitusvastikkeena yhtiövastikkeen lisäksi tai halutessasi voit maksaa asunnon ostaessasi tuon velkaosuuden pois.

 

[Tallu -]

Velattomassa hinnassa on yleensä mukana joitain taloyhtiölainoja tms. jotka voi maksaa myös samalla pois (kannattaa, verotuksen vuoksi), siksi sitä sanotaan velattomaksi hinnaksi. Myyntihinnan päälle ne siis tulevat, eli joudut maksamaan esim. rahoitusvastiketta hoitovastikkeen lisäksi + omat lainanlyhennyksesi.

 

[Jp]

Niin ja pankista lainaa haettaessa lainaa on otettava velattoman hinnan verran, pankit eivät tykkää siitä että asiakas maksaisi oman lainansa lisäksi taloyhtiön lainaa.

 

[vieras]

Niin ja pankista lainaa haettaessa lainaa on otettava velattoman hinnan verran, pankit eivät tykkää siitä että asiakas maksaisi oman lainansa lisäksi taloyhtiön lainaa.

No höpö höpö, ei ollut mitään ongelmaa maksaa samalla taloyhtiön laina pois.