Mitä tarkoittaa?

[asunnonhankkija]

Kun asunnon myynti-ilmoituksessa on kohdat:
Yhtiövastike 477,99 ?/kk
Hoitovastike 233,91 ?/kk
Rahoitusvastike 244,08 ?/kk

Siis nuoko kaikki pitäis maksaa ja sen lisäksi lyhentää lainaa?? Entä kun myyntihinta on pienempi, mitä velatonmyyntihinta, mitäs se sitten meinaa?

 

[Edna Birch]

eiku yhtiövastike= hoito- ja rahoitusvastike

 

[Pajukko]

Yhtiövastike=hoitovastike+rahoitusvastike. Eli tuo yhtiövastike pitää maksaa lainanlyhennyksen lisäksi.

 

[Edna Birch]

ja velaton myyntihinta tarkoittaa sitä että asunnolla on esim.yhtiön yhdessä ottamaa velkaa esim.ikkunaremppaa varten, ja jos maksatte velattoman hinnan niin tuo rahoitusvastike on sillä selvä.

 

[ap]

Eikö toi yhtiövastike ole aika suuri? Kerrostaloasunnosta kyse..

 

[vieras]

Ostat myyntihinnalla, niin maksat sekä hoito- että rahoitusvastikkeen
Ostat velattomalla hinnalla, maksat pelkän hoitovastikkeen

 

[Edna Birch]

Eikö toi yhtiövastike ole aika suuri? Kerrostaloasunnosta kyse..

ihan perushan se on.. kun siihen sisältyy tuo rahoitusvastike. eli jos maksatte velattoman hinnan niin velan päälle jää maksettavaksi vain tuo hoitovastike.

 

[miritsu]

yhtiövastike on noi kaks muuta yhteensä,ihan älytön hinta ellen sanois.
ite maksaisin maks. noin 200e yhtövastiketta.ja kattoisin että taloyhtiö on niin hyvässä kunnossa jo ettei rahoitusvastiketta tarvita.

 

[vieras]

Eikö toi yhtiövastike ole aika suuri? Kerrostaloasunnosta kyse..

Ei. Ihan kohtuullinen hoitovastike, varsinkin jos kyseessä on kaksiota isompi asunto.

 

[ap]

Onko sitten mahdollista maksaa se velaton myyntihinta...?

 

[vieras]

Onko sitten mahdollista maksaa se velaton myyntihinta...?

Tottakai on.

 

[Edna Birch]

Onko sitten mahdollista maksaa se velaton myyntihinta...?

on. ilmeisesti sitä myyntihinnan ja velattoman erotusta ei lasketa asuntolainaan, riippunee pankista, mutta tämän voi ratkaista nini että ottaa toisen lainan sitä varten. ellei sitten oma varallisuus riitä kattamaan.

 

[ap]

Onko sitten mahdollista maksaa se velaton myyntihinta...?

on. ilmeisesti sitä myyntihinnan ja velattoman erotusta ei lasketa asuntolainaan, riippunee pankista, mutta tämän voi ratkaista nini että ottaa toisen lainan sitä varten. ellei sitten oma varallisuus riitä kattamaan.

Tjaah. Näin ajattelinkin. Erotus on n. 3000e, ei paljoa, muttei tuon vertaakaan ole säästössä :/

 

[vieras]

Onko sitten mahdollista maksaa se velaton myyntihinta...?

on. ilmeisesti sitä myyntihinnan ja velattoman erotusta ei lasketa asuntolainaan, riippunee pankista, mutta tämän voi ratkaista nini että ottaa toisen lainan sitä varten. ellei sitten oma varallisuus riitä kattamaan.

Aikoinaan kun ostettiin asuntoa, niin saatiin koko velaton myyntihinta lainaksi. Tosin meillä oli takaajat, mutta koko summa saatiin.

 

[vieras]

Jos kyseessä yhtiölaina niin kannattaa maksaa velkaosus pois/ siirtää omaan asuntolainaan. On edullisempaa niin.

Minkä kokoisesta asunnosta kyse? Ei hoitovastike mikään maan halvin ole, mutta suhde neliöihin kertoo enemmän kuin kokonaissumma.

 

[...]

Meillä ainakin on 100? yhtiövastike.1?/neliöltä..

 

[vieras]

1?/ neliö on edullinen. Karkeasti voisi heittää, että 2,5?/ neliö tai enemmän on jo melko paljon.

 

[apvastaa]

4h+k, neliöitä 98.