Toggle sidebar

Mitäs tekisitte, valmis vs. tontti+talopkt

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Vieras
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
V

Vieras

Vieras
Meillä on nyt sellainen tilanne, jotta tontti ja talopaketti suunnitteilla (tontti jo varattuna) mutta nyt tulikin myyntiin ns. meidän unelma rintamamiestalo, rak. -56, kolme kerrosta kellarissa sauna ja takkahuone, rempattu, keittiö oikea unelma..iso piha..

Toisaalla kivan iso tontti, arvostetulla kalliilla alueella ja sinne tarkotus pykätä valmis talopkt, olishan se kiva asua talossa, jossa kukaan ei oo ennen asunut...

Toi ns. ostettava tulis 20 000 halvemmaks, kun rakennuttaa...

Mitäs työ tekisitte? Minen oikeesti tiiä....
 
mä tekisin juuri niin kuin ekana tulee mieleen huomen aamuna herätessä. Jos sulla mielessä vanha unelmatalo, ostakaa se, jos uuden rakentaminen, tehkää se. Ei tällaista asiaa voi muut neuvoa. Teillehän se koti tulee, eikä meille muille.
 
on siinä mielessä sama tilanne, että pohditaan noiden kahden välillä, vaikkei mitään ole vielä löytynyt, siis kunnolla kolahtanut.. No, jos tontti on arvostetulla alueella, niin jälleenmyynti vois olla helpompaa, jos sellainen tilanne joskus tulee. Niin ja me ainakin pohditaan sitä, että miten paljon ne rakennuskustannukset sitten todellisuudessa voi kasvaa, pihojen laitto ja muu extra mitä ei tule loppuun asti mietittyä, saattaa nostaa kummasti projektin hintaa.. Vanhaa vois myös aika paljon sisustaa tolla parilla kympillä, jos tahtoo. Uudessa talossa taas kaikki on ihanan puhdasta ja uutta.. Tuskin musta siis apua on, mutta näitä me mietitään..
 
Meillä oli sama tilanne 3v. sitten. Päädyttiin ostamaan kumminkin tää rintamamiestalo jota EI tarvinnut rempata yhtään:) Kaikki viimetteenpäälle laitettu. Hermot ois vaan mennyt kumminkin vaikka ois ollukin ns. avaimet käteentalokin. Piha valmiina jne....
 
Jos vanha "kelpaa", niin harkitse kahteen kertaan rakentamista. Mun mielestä rakentamiseen pitää olla lähtötilanteessa itsellä suuri intohimo tai sitten eläkkeellä oleva appiukko, joka sen teille pykää. Muuten rakentamisen todellisuus on aika kova. Omasta kokemuksesta puhun ja intohimoa meillä on, silti näin loppusuoralla olemme ihan piipussa eikä tunnu olevan paukkuja saada viimeisiä hommia tehtyä millään. Rakennusbudjettiin kannattaa laskea 10% varmuusvara ja usko tai älä, pihaan menee minimi 10000? vaikka ei tekisi mitään ihmeellisyyksiä. Rakennusaikana on asuttava jossain vuokralla ja sekin maksaa. Mutta itselle vanha ei kyllä koskaan ollut vaihtoehto :)
 
Paaljon helpommalla tosiaan pääsette, kun ostatte valmiin.
Mutta...
Vanha talo on aina vanha talo, vaikka rempattukin.
Onko siinä tehty, putket, sähköt, ikkunat, lämmitysjärjestelmä, salaojat ym.? Onko hyvin kosteuseristetty sokkelit? Ym ym ym...
Lista on päättymätön.
Vanhassa talossa on lähestulkoon koko ajan jotain kunnostettavaa, uudessa menee helposti 10-15 vuotta lähes kokonaan tekemättä kummempia kunnostustöitä.

Molempi parempi. En itsekään tiedä mikä ois hyvä ratkaisu, mekin ollaan vähän vaiheessa. Valmis kyllä houkuttaa, mutta hinnat vaan on niin kovia. :/
 
Moni kakku päältä kaunis. En ymmärrä, mikä rintamamiestaloissa viehättää, joten en edes harkitsisi sellaista. Emme myöskään aio ostaa yli 10-v. vanhaa taloa, koska emme osaa korjailla vanhaa, putkiremontista puhumattakaan. Vaikka taloa olisi kuinka jo rempattu, niin vanhassa tulee aina uutta korjattavaa vastaan. Kolme kerrosta kellarissa...hmm.. toivottavasti ei ole Seinäjoen alueella ainakaan... Kannattaa tutustua alueen historiaan ja talon historiaan, jos noin vanhan aiotte ostaa. Miten rintamamiestalo voi tulla vain 20000e halvemmaksi? Aika paljon retroa hinnassa, iso tontti tuskin nostaa noin paljon? Varainsiirtovero vanhasta isompi. Entä jälleenmyyntiarvo, jos sairauden/eron/kuoleman tai muun syyn vuoksi talon joutuisi myymään eteenpäin. Näillä kysymyksillä minä pohdin talon ostoa. Mutta tehkää toki itse omasta unelmastanne totta, mihin sitten päädyttekin.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa