Miten kalliiksi omakotitalon rakentaminen kaikkineen halvimmillaankin tulee???

[omakotitalosta haaveileva]

Pankissa on käyty neuvottelemassa asuntolainasta. 150 tuhatta olisi meidän taloudelle realistinen lainasumma. Vanhoja talojakin on katseltu, mutta kuitenkin päällimmäisenä haaveissa olisi uusi omakotitalo. Talopakettien hintoja on katseltu... mutta onko edullinen hyvä? Ja kuinka paljon talopaketin (avaimet käteen) hintaan saa lisätä ennen kuin koko projektiin uppoava summa on kasassa?

 

["Minnie"]

Kyllä tuolla talon rakentaa kunan tontin saa ilmaiseksi.

 

[no joo]

Pienen ja vaatimattoman talon saisitte ehkä nippa nappa tolla summalla rakennettua. Mut sekin vaikuttaa paljon millä hintaa saistte tontin hommattua (landellahan on tyyliin niitä euron tontteja) Onko avaimet käteen ainoa vaihtoehto? Otse tekemällä pystyis säästämään ison summan. Onko teillä yhtään säästöjä / entistä asuntoa?

 

[vanku]

Avaimetkäteenhintaan +tontti, liittymät (voi upota useampi tonni: sähkö,vesi,lämmitys, netti jne.),pihan laittoon menee kivasti.. Kaikkiin paketteihin ei kuulu pohjatöitä (huom. paalutuksen/räjäytyksentarve). Jokainen muutos tuo lisää hintaa pakettiin.

Me tehtiin niin,et piirrätettiin kuvat arkkitehdillä, kilpailutettiin avaimetkäteen mallilla (sis. kaiken paitsi nuo liittymät) ,joten ylläreitä ei tullut. Kaikista ovista, laatoista jne. sisustus sälästä puhallusvilloihin kirjattiin sopparrinylös.

 

[juuh]

Te saatte tolla rahalla (150000€) ilmaiselle tai tosi halvalle tontille (tai vuokratontille) pienen älvarin, jos perustamisolosuhteet on helpot ja pihalle nurmikon ja soraa. En juuri muuta pysty lupaamaan, jos ette pysty itse rakentamaan yhtään.

 

[3 äippä]

Avaimetkäteenhintaan +tontti, liittymät (voi upota useampi tonni: sähkö,vesi,lämmitys, netti jne.),pihan laittoon menee kivasti.. Kaikkiin paketteihin ei kuulu pohjatöitä (huom. paalutuksen/räjäytyksentarve). Jokainen muutos tuo lisää hintaa pakettiin.

Me tehtiin niin,et piirrätettiin kuvat arkkitehdillä, kilpailutettiin avaimetkäteen mallilla (sis. kaiken paitsi nuo liittymät) ,joten ylläreitä ei tullut. Kaikista ovista, laatoista jne. sisustus sälästä puhallusvilloihin kirjattiin sopparrinylös.[/QUOeE]

Paljon teillä tuli maksamaan? Minkä kokoinen ja missäpäin Suomea?

 

[3 äippä]

Avaimetkäteenhintaan +tontti, liittymät (voi upota useampi tonni: sähkö,vesi,lämmitys, netti jne.),pihan laittoon menee kivasti.. Kaikkiin paketteihin ei kuulu pohjatöitä (huom. paalutuksen/räjäytyksentarve). Jokainen muutos tuo lisää hintaa pakettiin.

Me tehtiin niin,et piirrätettiin kuvat arkkitehdillä, kilpailutettiin avaimetkäteen mallilla (sis. kaiken paitsi nuo liittymät) ,joten ylläreitä ei tullut. Kaikista ovista, laatoista jne. sisustus sälästä puhallusvilloihin kirjattiin sopparrinylös.

Paljon teillä tuli maksamaan? Minkä kokoinen ja missäpäin Suomea?

 

[Muumibuumi]

Me rakennettiin ihan itse 120t... 130neliöinen talo...

 

["vieras"]

Kustannukset lasketaan suunnilleen niin et 1400eur/ m2 + tontti, liittymät (viemäri, sähkö, vesi), pihatyöt ym.

 

[omakotitalosta haaveileva]

...mutta aikaa ei tahdo olla... Mies siis ihan rakennusalalla ja kyllä onnistuisi itsekin tehdä. Mutta ajanpuutteen vuoksi ajateltiin jotain nopeaa ja helppoa... Mutta kannattaisiko sittenkin tehdä itse ja laittaa enemmän aikaa...

 

[Kaiutin]

Pienen ja vaatimattoman talon saisitte ehkä nippa nappa tolla summalla rakennettua. Mut sekin vaikuttaa paljon millä hintaa saistte tontin hommattua (landellahan on tyyliin niitä euron tontteja)

Euron tonteista puheen ollen: Siihen saa varata helposti yhden 50 tuhatta, kun ei ole kunnallistekniikkaa valmiina ja parhaimmillaan päästään vielä räjäytys- ja maansiirtotöihin. Lisäksi tulevat perustukset, jotka eivät usein kuulu avaimet käteen- taloihinkaan, vaikka niin moni uskoo. Tampereella talopaketin osatajalle neuvottiin muutama vuosi sitten, että tontti, talopaketti + 100 000. Pitäisi riittää.

Käypä katsastamassa nettikeskusteluja rakennusvaiheessa olevien talojen tekijöiltä. Rakennusinfo.fi vai olikohan rakennustieto.fi on ihan hyvä foorumi, siellä myös moni rehellisesti kertoo mielipiteensä eri talotoimittajien palveluista. Se, mitä eri toimittajien nettisivuilla lukee, ei aina ole koko totuus.

 

["heippa"]

esim. kastellin economy-mallisto on aika edullinen.

 

["tupuna"]

4 vuotta sitten alettiin rakentamaan, kaksi vuotta on nyt asuttu Jukka-talossa. Talon hinnaksi tuli 140 000 ilman tonttia. Kaikki muu on laskuissa mukana. Pihaan saa uppoamaan rahaa niin paljon kuin haluaa, mutta meillä mennyt vain 1500 € ja sitä pystyy pikkuhiljaa laittamaan. Valmiin talon neliöhinnaksi tuli noin 950 € neliölle. Sisustus on myös toinen mihin uppoaa rahaa, jos lähtee kaikkeen "hurlumheihin" mukaan.
Kilpailuttakaa urakoitsijoita ja ottakaa itsekin realistisista hinnoista selvää, kaikenlaisia huiputtajia on raksa-alallakin ja ku***tavat varsinkin ensirakentajia hinnoittelussa. Tosin sun mies on raksa-alalla niin tietää varmaan urakoiden hinnoista.

 

[Draumsyn]

Joo, maalle on yllättävän kallista rakentaa. Ei ole mahdollisuuttakaan aina päästä kunnalliseen viemäriin kiinni, vaan voi joutua laittamaan oman pienpuhdistamon. Samoin vesi- ja sähköliitymät ovat usein hurjissa hinnoissa verrattuna keskusta-alueen maksuihin.

 

[Kaiutin]

"tupuna", unohdit mainita mihin päin olette rakentanee. Kaikkien valmistaloja tarjoavien tehtaiden sivuilla on täysin eri hinnat pohjois- ja eteläsuomalaisille.