Mitenkäs se nyt menikään... jelppiä varainsiirtoverosta!?

[as if]

Ollaan todennäköisesti tekemässä asuntokauppoja, minä olen aikaisemmin omistanut puolet asunnosta, mies ei ole. Jos uuden asunnon omistussuhteiksi laitetaan miehelle 51% ja minulle 49%, niin pitääkö minun maksaa varainsiisrtovero?

 

[hmm]

Kyllä sun täytyy maksaa mun mielestä kun et ole enää ensiasunnon ostaja, omistettuasi asunnosta puolet. Mun mielestä kannattaisi ennemmin niin että sun mies omistaisi nyt 49 % , niin se sais seuraavasta viel varainsiirtoveron "anteeksi" jos ei sitten ole jo täyttänyt siihen mennessä 40v.. mutta tarkista. Näin sen voisi pähkäillä maalaisjärjellä.

 

[as if]

Joo, jos on niin että mun pitää maksaa niin pitääkin laittaa että mulle 51% ja miehelle 49%
Miksköhän tää alotus muuten tuli kahteen kertaan?

 

[täälä]

http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=226;56336

 

[verokarhu]

Ensimmäisen asunnon ostoon (omistus 50% tai yli) saat vapautuksen verosta (alle 40v. pitää olla). Ja siitä eteenpäin maksat aina.

Jos haluatte säästää muutaman satasen verossa, niin miehesi kannattaa omistaa tulevasta asunnosta vaikka 60%, koska hänen osuutensa verosta on "ilmainen" ja sinä maksat 40 %:sta.

Jos ostatte 100 000 euron kämpän näillä suhteilla, niin verohan (asunto-osakkeesta) on 1,6 % eli 1600 euroa. Miehesi osuus on 960 eruoa ja sinun 640 eli maksatte tässä omistussuhteessa veroa 640 euroa.

Jos ostette saman kämpän tasan 50-50, vero on kummallakin 800 euroa eli maksatte 800 euroa.

Voitatte siis 160 euroa hilaamalla miehen omistussuhdetta isommaksi. En ota kantaa sitten siihen onko tämä kaikissa tilanteissa järkevä säästämiskohde, mutta se on teidän päätöksenne... Myös mahdollinen laina kannattaa sitten jakaa samoin.