Myyjän vastuu, miten se nyt menee?

[jossu]

Asuntomme kohdalla (rt) se on kaksi vuotta. Jos me olisimme ostaneet asunnon vuonna 2006 tammikuussa, myyjän vastuu olisi päättynyt vuoden 2008 tammikuussa. Mutta jos olisimme myyneet asunnon esimerkiksi vuoden 2006 kesäkuussa, jatkuuko myyjän (jolta me asunnon ostimme) vastuu siltikin vuoden 2008 tammikuuhun ja meidän vastuu olisi vain tuo puoli vuotta tammikuusta 2008 kesäkuuhun 2008?

Mahdollisimman sekavasti selitetty, mutta jos siistä ymmärtäisi asian..

 

[vieras]

mun käsittääkseni jos te myytte niin se on teidän vastuuta sitten.

 

[Emiilia]

Siis te olette vastuussa asuntonne ostajalle sen 2 vuotta ja se keneltä ostitte asunnon on teille vastuussa 2 vuotta. Mikä ongelma?

 

[-Jonttu-]

Taitaa vastuu kuulua aina viimeisimmälle myyjälle. Muutenhan jonkun asunnon kohdalla voi olla niin, että ensimmäiset asuvat siinä 6 kk ja myyvät seuraavalle, sitten seuraavat asuvat 4 kk ja myyvät eteenpäin, sitten taas seuraavat jnejnejne.., eikä sen ensimmäisen myyjän vastuu koske noita kaikkia seuraavia siihen kahteen vuoteen saakka.

 

[Emiilia]

Ei se eteenpäin myymimen vastuuta poista.

A myy B:lle. B asuu vain 3 kk ja myy C:lle. C myy D:lle ja aikaa kulunut vain 1v 11 kk ensimmäisestä kaupasta. Asunnossa on vikaa. Kosvaa C eka D:lle, jonka jälkeen hakee korvauksen B:ltä, jonka jälkeen B hakee korvauksen A:lta.

 

[jossu]

Ei se eteenpäin myymimen vastuuta poista.

A myy B:lle. B asuu vain 3 kk ja myy C:lle. C myy D:lle ja aikaa kulunut vain 1v 11 kk ensimmäisestä kaupasta. Asunnossa on vikaa. Kosvaa C eka D:lle, jonka jälkeen hakee korvauksen B:ltä, jonka jälkeen B hakee korvauksen A:lta.

Just. Näin minunkin mielestä, että aina on se myyjän vastuu 2v, mutta sitten tietenkin voi hakea korvausta siltä, joka minulle on myynyt, jos 2v ei ole siitä kaupasta umpeutunut. Piti saada vain varmistus omalle mielipiteelle.

Että mikäkö ongelma? No, puoli vuotta sitten ostettu asunto, ja mietitään, mitä tämän kanssa tehdään...

 

[Emiilia]

Niin siis mietitte myyttekö vai ette? Asunnossa ei siis oo vikaa?

 

[-Jonttu-]

Eh, vähän typerä systeemi? No Suomessahan näitä on.

 

[Emiilia]

Eli kyselet uteliaisuudesta?

loppujen lopuksi noi että myyjä joutuu jotain korvaamaan varsinkin Osakekaupoissa on aika harvinaisia.

 

[jossu]

Eli kyselet uteliaisuudesta?

loppujen lopuksi noi että myyjä joutuu jotain korvaamaan varsinkin Osakekaupoissa on aika harvinaisia.

No en täysin uteliaisuudesta. Tässä asunto-osakeyhtiössä on vikaa, ei todennäköisesti meidän asunnossa. Siksi asuminen tässä ei kiinnosta.

 

[Emiilia]

Joo siis sinulla on valvollisuus kertoa viasta. Jos kerrot viasta avoimesti niin ette ole velvollisia korvaamaan mitään kenellekään.

Ja siis asuntoyhtiössä myyjän vastuulla on varsinaisesti vain kaikki pinnnat. Muut kuuluvat taloyhtiölle.

 

[jossu]

Joo siis sinulla on valvollisuus kertoa viasta. Jos kerrot viasta avoimesti niin ette ole velvollisia korvaamaan mitään kenellekään.

Ja siis asuntoyhtiössä myyjän vastuulla on varsinaisesti vain kaikki pinnnat. Muut kuuluvat taloyhtiölle.

Juu niin on velvollisuus. Kuuluuko velvollisuus kertoa myös mahdollisista kosteusvaurioista toisissa asunnoissa? tästä asiasta on ketju kyllä erikseenkin

 

[minäkin]

Joo siis sinulla on valvollisuus kertoa viasta. Jos kerrot viasta avoimesti niin ette ole velvollisia korvaamaan mitään kenellekään.

Ja siis asuntoyhtiössä myyjän vastuulla on varsinaisesti vain kaikki pinnnat. Muut kuuluvat taloyhtiölle.

Juu niin on velvollisuus. Kuuluuko velvollisuus kertoa myös mahdollisista kosteusvaurioista toisissa asunnoissa? tästä asiasta on ketju kyllä erikseenkin

Kaikki mahdollinen kuuluu kertoa. Se kosteusvaurio kannattaa kyllä selvittää. Tuskin kukaan ostaa asuntoa jossa saattaa olla kosteusvaurio. Se vaikuttaa kauppahintaankin jo. Jos et kerro ja se vaurio selviää jälkeenpäin et on ollu jo teillä tiedossa, joudutte korvaamaan, oli 2v menny eli ei. Tiedossa olevat viat kauppahetkellä on kerrottava, niistä joutuu vastuuseen. Kerrot rehellisesti kaikki ja kuntokartotukseen paperille, niin vastuu siirtyy tiedossa olevien ja kerrotujen vikojen osalta ostajalle.

 

[jossu]

Joo siis sinulla on valvollisuus kertoa viasta. Jos kerrot viasta avoimesti niin ette ole velvollisia korvaamaan mitään kenellekään.

Ja siis asuntoyhtiössä myyjän vastuulla on varsinaisesti vain kaikki pinnnat. Muut kuuluvat taloyhtiölle.

Juu niin on velvollisuus. Kuuluuko velvollisuus kertoa myös mahdollisista kosteusvaurioista toisissa asunnoissa? tästä asiasta on ketju kyllä erikseenkin

Kaikki mahdollinen kuuluu kertoa. Se kosteusvaurio kannattaa kyllä selvittää. Tuskin kukaan ostaa asuntoa jossa saattaa olla kosteusvaurio. Se vaikuttaa kauppahintaankin jo. Jos et kerro ja se vaurio selviää jälkeenpäin et on ollu jo teillä tiedossa, joudutte korvaamaan, oli 2v menny eli ei. Tiedossa olevat viat kauppahetkellä on kerrottava, niistä joutuu vastuuseen. Kerrot rehellisesti kaikki ja kuntokartotukseen paperille, niin vastuu siirtyy tiedossa olevien ja kerrotujen vikojen osalta ostajalle.

Lähinnä tämä asia koskee myyjää, joka on meille myynyt asunnon. Kun hän ei ole kertonut as oyn toisessa asunnossa olevaa kosteusvaurioepäilyä.

 

[Emiilia]

Kyllä kuuluu kertoa jos on samaa kiinteistöä. KAIKKI kuuluu ja pitää kertoa! Se on harhauttamista jos ei kerro. Isännöitsijhältä viimeistään teidon saa. Jso siinäkään ei ole mainitaa mutta todistettavasti vika on ollut jo ostohetkellä on myyjä velvollinen korvaamaan.

 

[...]

Vastuu on aina VAIN viimeisimmän myyjän. Eli jos myyt asunnon eteen päin ennen kuin 2v on kulunut, vastuu on sinun, ei sen joka myi asunnon sinulle..

 

[Emiilia]

Vastuu on aina VAIN viimeisimmän myyjän. Eli jos myyt asunnon eteen päin ennen kuin 2v on kulunut, vastuu on sinun, ei sen joka myi asunnon sinulle..

Onhan sillä oikeus perätä korvausta omalta myyjältään. Mihin se vastuu muka häviää?