Toggle sidebar

Nettotulot 1600-1700, 125000 asuntolainaa?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja vierailija
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
V

vierailija

Vieras
Hei! Mahtaako täältä löytyä ketään, joka olisi samalla tulotasolla ostanut ensiasuntoa?

Tilanne siis se että mies on harjoittelijan palkalla töissä varaosamyyjänä (brutto 1400- netto 1200). Itse työskentelen osa-aikatyössä ja palkka on n. 400-500 nettona kuussa.

Haaveena olisi ostaa miehen lapsuuden koti, josta mies omistaa jo 1/6 (asunnon arvo 150 000€, omistuksen arvo 25 000€, miehen 2 veljellä sama osuus ja äitinsä osuus 75 000€ , kuolinpesä siis kyseessä, siksi tälläiset omistussuhteet). Vakuudeksi varmaan pankille kelpaisi tuo 1/6 omistus?

Asumme tällä hetkellä vuokralla kerrostalossa ja tuntuu hullulta heittää 600€ kuussa hukkaan, kun vois maksaa omasta. Tulemme varsin hyvin toimeen melkoisen pienistä tuloista huolimatta. Meillä ei ole vielä lapsia, asumme kahdestaan.

Haluaisin kuulla muita, joilla olisi samoilla tuloilla kokemuksia asunnon ostamisesta, millaisen lainan saitte, millä ehdoilla, tarvitsitteko takaajia, jne...
 
Ei tule onnistumaan helposti. Jos lainkaan.

Mikä on mun mielestä hullua.

Jos pystyy osoittamaan maksaneensa vuokraa ja muita kuluja jokaikinen kuukausi tietyn summan niin miten se sit yhtäkkiä ei muka samaan riittäisi. o_O
 
Pankki ei halua tietää mitään nettotuloista, se laskee bruttoina. Jos miehelläsi on vakituinen työ, niin voitte lainaa kysellä, muuten ei kannattane vaivautua liikeeseen sisälle.
Onko takauksen summa vielä se 10% asunnon arvosta + jotain muuta mahdollisesti? Siinä mielessä tuo voisi onnistua, kun omistatte 1/6 /25000euroa.
Meillä teki tiukkaa kaksinkertaisilla tuloilla saada 150 laina, et suhtautukaa varoen.
 
Alkuperäinen kirjoittaja r0s:
Ei tule onnistumaan helposti. Jos lainkaan.

Mikä on mun mielestä hullua.

Jos pystyy osoittamaan maksaneensa vuokraa ja muita kuluja jokaikinen kuukausi tietyn summan niin miten se sit yhtäkkiä ei muka samaan riittäisi. o_O
Click to expand...
Oleellistahan ei ole kyky maksaa, vaan asunnon vakuusarvo ja riski. Kyllähän pankki voisi laskea vaikka 20-vuotiaalle 50 vuotta maksuaikaa ja sillä perusteella antaa miljoonalainan koska kyllä 20 vuotias ehtii miljoonan maksaa.

Mutta uskoisin kyllä, että noin pieni laina irtoaa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Oleellistahan ei ole kyky maksaa, vaan asunnon vakuusarvo ja riski. Kyllähän pankki voisi laskea vaikka 20-vuotiaalle 50 vuotta maksuaikaa ja sillä perusteella antaa miljoonalainan koska kyllä 20 vuotias ehtii miljoonan maksaa.

Mutta uskoisin kyllä, että noin pieni laina irtoaa.
Click to expand...

Ja mistähän kohtaa toi on pieni laina ensiasunnolle?
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Ainakin pääkaupunkiseudulla todella pieni. Kuitenkin kaksi maksajaa. Keskituloinen ottaisi omille niskoilleen tuplasti tuon ja saisi sillä kaksion itselleen. Euromääräisesti laina ei siis ole iso, mutta tietenkin vakuusarvo on vähän kyseenalainen kun talo on niin halpa.
Click to expand...


No eivät noitulotkaan niin suuret olleet. Etenkään jos asuu pk-seudulla,
 
Miehellä on luvassa palkannousu tämän vuoden puolella, kun harjoitteluvuosi päättyy ja siirtyy ns ”normityöntekijäksi”.

Asumme niin kutsutussa ”maalaiskaupungissa” jossa asuntojen hinnat ei oo lähelläkään Tampereen / Helsingin hintoja.

T. Aloittaja
 
Lähinnä tässä nyt vaan on pohdinnassa kannattaako edes mennä sinne pankkiin, vai nauretaanko pihalle. Tiedän että olis mahdollista myös ”ootella vaan että palkat nousee”, mut samaan aikaan tässä maksetaan vuokraa jollekin muulle eikä kerrytetä omaisuutta. Tässä oon kauhukseni laskeskellut että vuokria on elämän aikana tullut maksettua jo yli 30 000 euron edestä.. Ja jatkuu vaan.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Niin kauan aikaa kun kummallakaan ei ole ns.vakipaikkaa niin ihan turha mennä yrittämäänkään.
Click to expand...
Ei todellakaan ole turhaa mennä kysymään lainaa. Laina on pankin bisnes ja pankki sen päättää kannattaako heille antaa sellaista. Sitä ei voi etukäteen tietää. Siksi toisekseen pankissa saattaa olla neuvomassa sellainen henkilö, joka asiasta jotain tietääkin ja osaa antaa vinkkejä jatkon suhteen, vaikka lainaa ei sillä kertaa tippuisikaan. Ketään ei pankista naureta ulos eikä varsinkaan pikkukaupungeissa, joissa asikkaista halutaan pitää kiinni.
 
Pankki kehoittaa stressitestiin eli laskette miten lainan takaisinmaksu onnistuu, kun/jos korot nousevat viiteen prosenttiin. Tuolloin 125 000 euron lainan korkokulut ovat 500 euroa kuukaudessa ja lainaa pitäisi myös lyhentää.
Asuminen omassa ei myöskään ole täysin ilmaista. Mikä lämmitysmuoto, mitä maksavat vesi, sähkö ja jätehuolto? Kuinka paljon korjattavaa on edessä lähivuosina? Nämä kaikki pitää budjetoida.

Vaikealta näyttää, mutta tavoite on oikea, onnea yritykselle (y)

Omassa talossa voi tehdä mitä haluaa - silloin kun haluaa (y)
file.jpg
 
Alkuperäinen kirjoittaja m1es:
Pankki kehoittaa stressitestiin eli laskette miten lainan takaisinmaksu onnistuu, kun/jos korot nousevat viiteen prosenttiin. Tuolloin 125 000 euron lainan korkokulut ovat 500 euroa kuukaudessa ja lainaa pitäisi myös lyhentää.
Asuminen omassa ei myöskään ole täysin ilmaista. Mikä lämmitysmuoto, mitä maksavat vesi, sähkö ja jätehuolto? Kuinka paljon korjattavaa on edessä lähivuosina? Nämä kaikki pitää budjetoida.

Vaikealta näyttää, mutta tavoite on oikea, onnea yritykselle (y)

Omassa talossa voi tehdä mitä haluaa - silloin kun haluaa (y)
file.jpg
Click to expand...

Lainoihin saa nykyään ostettua myös korkokattoja, joka saattaa auttaa, jos korot nousevat kohtuuttomasti.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa