Toggle sidebar

No entäs onko tämä paljon lainaa, yhdelle ihmiselle?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja "Veera"
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
V

"Veera"

Vieras
- tulot bruttona 4 000e/kk
- pääomana 170 000 euron arvoinen asunto, joka vuokralla (tuotto nettona 400e/kk)
- asuntolainaa 200 000 euroa, lyhennys 1200e/kk
- elätettävänä vaimo ja kaksi pientä lasta

Monet kun ovat ihmetelleet (anoppi mukaan lukien), kuinka mieheni voi ottaa tuollaisen taloudellisen riskin... Me ei vaan moista ymmärretä. Eikö tuo jo olemassa oleva omistuasunto turvaa jo aika paljon? (Vaikka sitä ei tuohon asuntolainaan olekaan kiinnitetty.) Kun emme itse koe elävämme mitenkään riskirajoilla, vaikka tuhlaamiseen ei rahaa jääkään. Nyt anoppi lähettää meille linkin joka ainoaan iltapäivälehdissä mainittuun uutiseen, joka käsittelee euron kriisiä ja asuntovellallisten tulevaisuusnäkymiä, huoh.
 
No eihän tuo yhtälö mahdoton ole, isosti ei varmaan ylimääräisiä jää. Sijoitusasunto on aina hyvä veto jos tuotto riittää kuluihin ja lyhennykseen, teillä ilmeisesti jää käteistäkin siitä.
 
400e on aika ok tuotto jos se on nettoa, siis vastikkeen ja verojen jälkeen näppiin. Melkolailla ilmaista rahaa, vuokralainen maksaa kaikki kulut. Suosittelen. 1 on harrastus, 2 kivaa extraa, 3 tai enemmän tuottoisaa bisnestä.
 
[QUOTE="eee";27102139]Tuon vuokra-asunnon tuotto kuulostaa hiukan pieneltä, vai kuvittelenko vaan?[/QUOTE]

Vuokra-asunnosta ei jää vastikeen ja verojen jälkeen käteen tuottoa kuin alle puolet vuokran suuruudesta.

Niin ja todellakin "elätettävä vaimo". :D Vaimolla "tuloina" minimiäitiyspäiväraha ja tulevaisuudessa kh-tuki, mutta ne menee muuhun kuin noihin perheen bruttotuloihin.
 
Musta on, varsinkin kun kyseessä brutto- eikä nettotulot ja useampi elätettävä. Ja voihan sieltä vuokra-asunnosta vuokralainen lähteä yks kaks ja kulut jäädä itselle maksettavaksi. Jos rahaa tarvii nopeaan, niin omaisuus on kuitenkin asunnoissa, joiden realisointiin menee hetki.
 
Alkuperäinen kirjoittaja varakas:
No eihän tuo yhtälö mahdoton ole, isosti ei varmaan ylimääräisiä jää. Sijoitusasunto on aina hyvä veto jos tuotto riittää kuluihin ja lyhennykseen, teillä ilmeisesti jää käteistäkin siitä.
Click to expand...

Niin siis sijoitusasunto on velaton, ja siitä jää nettona tuottoa 400 euroa kuukaudessa, minkä toki voi siirtää suoraan uuden asunnon lyhennykseen, jolloin lyhennystä jäisi vielä 800e/kk. Miehelle jää palkasta käteen n. 2600-2700e/kk, joten miten se ei muka riittäisi, jos perheen elämiseen jäisi asumiskulujen (laina+vastike) jälkeen 1500-1600 euroa - eikö se 2+2-kokoiselle perheelle muka riitä? (On meillä tähän asti riittänyt.)
 
[QUOTE="vieras";27102329]Musta on, varsinkin kun kyseessä brutto- eikä nettotulot ja useampi elätettävä. Ja voihan sieltä vuokra-asunnosta vuokralainen lähteä yks kaks ja kulut jäädä itselle maksettavaksi. Jos rahaa tarvii nopeaan, niin omaisuus on kuitenkin asunnoissa, joiden realisointiin menee hetki.[/QUOTE]

Asunto on Helsingin ydinkeskustassa, joten siihen saa uuden vuokralaisen samantien.
 
Onhan tuo. Nopea liikkumavara aika vähissä, mutta eipä tuon omaisuuden kanssa yöunia menetetä. Itseäni ainakin ärsyttäisi, jos käyttövaraa ei olisi tuon enempää.
 
Viimeksi muokattu:
[QUOTE="Veera";27102372]Niin siis sijoitusasunto on velaton, ja siitä jää nettona tuottoa 400 euroa kuukaudessa, minkä toki voi siirtää suoraan uuden asunnon lyhennykseen, jolloin lyhennystä jäisi vielä 800e/kk. Miehelle jää palkasta käteen n. 2600-2700e/kk, joten miten se ei muka riittäisi, jos perheen elämiseen jäisi asumiskulujen (laina+vastike) jälkeen 1500-1600 euroa - eikö se 2+2-kokoiselle perheelle muka riitä? (On meillä tähän asti riittänyt.)[/QUOTE]

Mutta mutta. Tossa vuokrakämpässä on joo tuottoa 400 euroa, mutta siihen on tuskin laskettu sitä, että siinäkin hajoaa jääkaappia, tulee sitä ja tätä remppaa ja ne pitää vuokranantajan maksaa... Eli sulla tarttis sit tavallaan olla "hätävaroissa" kahden asunnon ylläpitoon rahaa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierass:
Mutta mutta. Tossa vuokrakämpässä on joo tuottoa 400 euroa, mutta siihen on tuskin laskettu sitä, että siinäkin hajoaa jääkaappia, tulee sitä ja tätä remppaa ja ne pitää vuokranantajan maksaa... Eli sulla tarttis sit tavallaan olla "hätävaroissa" kahden asunnon ylläpitoon rahaa.
Click to expand...

Joo no tätä ei ole kyllä mietitty, tosin nyt muutamassa kuukaudessa on jäänyt säästöön n. 200e/kk, joten eiköhän sekin sitten hätätapauksissa johonkin riitä. No, ehkä me sitten eletään riskirajoilla, tajuamatta sitä itse.
 
[QUOTE="Veera";27102391]Asunto on Helsingin ydinkeskustassa, joten siihen saa uuden vuokralaisen samantien.[/QUOTE]

Miksi pyydätte noin vähän vuokraa ydinkeskustan asunnosta?Puuttuuko sieltä jotain oleellista?
 
[QUOTE="Veera";27102517]No 950e/kk on sillä alueella aivan tavallinen yksiön vuokra. Pitäisi olla enemmän neliöitä jotta kehtaisi pyytää yli tonnia.[/QUOTE]

vastike siis 550 yksiöstä? eikös se ole aika paljon?
 

Nappaa liput koko perheen ilmaiseen leffanäytökseen Helsingissä tai Oulussa!

Similar threads

V
Onko tämä paljon lainaa???
Viestiä
300
Luettu
18K
Aihe vapaa
vierailija
V

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa