Olen myymässä asuntoani. Tuleeko ilmoitukseen velaton hinta ja mitä se tarkoittaa?

[tyhmäkö]

Tilanne on se, että asuntovelkaa on vielä esim. 100 000e ja asunnosta saisi vaikka 75 000e niin tarkoittaako se, että velaton hinta on 100 000e ja myyntihinta on 75 000e niin molemmat tiedot tulee myynti-ilmoitukseen? Täytyykö se velaton hinta/lainan määrä kertoa? Vai mitä se velaton hinta tarkoittaa?

 

[:]

Jos et tunne näitä perusasioita niin anna myymisen toistaiseksi olla.

 

[Minerva McGarmiwa]

Velaton hinta on sen kämpän myyntihinta ilman YHTIÖlainaa. Ei sun oma lainas kuulu kenellekään muulle

 

[ff]

Velaton hinta tarkoittaa hintaa, jossa taloyhtiön yhtiölainan osuus on mukana. Ei siis sitä sun henk. koht. asuntolainaa.

 

[-]

No ei ku sä pyydät sen mitä saat ja loput tulee takkiin...

Yleensä kun puhutaan velattomasta hinnasta (eli jos on jotain velkaa vielä jäljellä) niin se tarkottaa sitä et asunto on ostettu (eli pankista otettu lainaa) vaikka se 75 ja loput on sitte talonyhtiön lainaa mitä maksetaan yhtiövastikkeen lisäksi...

 

[Lili77]

Velaton hinta sisältää taloyhtiön asuntoon liitetyn lainaosuuden ei siis sinun omaa asuntolainaa vaan asuntoon liittyvän lainaosuuden. Jos taloyhtiölainaa ei ole, vaan kaikki on pankista, niin sitten myyntihinta ja velatonhinta on saman suuruisia.

 

[--]

Siks jossain ilmotuksissa on myyntihinta ja velatonhinta mainittu ku myydään eri hinnalla vaikak se 100 ja jos Vh on 120 niin sä maksat myyjälle sen 100 plus lunastat sen yhtiölainan 20 siihen päälle eli velattomaks hinnaks jää 120

 

[..]

Velaton hinta on sen kämpän myyntihinta ilman YHTIÖlainaa. Ei sun oma lainas kuulu kenellekään muulle

Eiku myyntihinta on kämpän myyntihinta ja velaton on se missä on mukana yhtiölaina

 

[yks]

No tuota: suosittelen asunnon myynnin antamista välittäjälle . . .

 

[heh]

Nyt mun täytyy kysyä ap:lta, että tunnetko itsesi tyhmäksi näiden vastausten jälkeen
Mä ainakin tuntisin ja en kehtais kyllä tulla vastaamaankaan enää ketjuun

Joskus on ihan hyvä olla harmaa

 

[ap]

No tuota: suosittelen asunnon myynnin antamista välittäjälle . . .

Välittäjällehän tää meneekin, mutta tulipahan tuo tyhmä kysymys mieleen. Anteeksi vaan kovasti.

 

[Minerva McGarmiwa]

Velaton hinta on sen kämpän myyntihinta ilman YHTIÖlainaa. Ei sun oma lainas kuulu kenellekään muulle

Eiku myyntihinta on kämpän myyntihinta ja velaton on se missä on mukana yhtiölaina

Niin velaton hinta on velaton, eli asunto siirtyy ostajalle ilman asuntoon kohdistuvaa yhtiölainaa.

 

[heh]

Ei kaikkee voi aina tietää.

 

[ff]

Velaton hinta on sen kämpän myyntihinta ilman YHTIÖlainaa. Ei sun oma lainas kuulu kenellekään muulle

Eiku myyntihinta on kämpän myyntihinta ja velaton on se missä on mukana yhtiölaina

Niin velaton hinta on velaton, eli asunto siirtyy ostajalle ilman asuntoon kohdistuvaa yhtiölainaa.

Eihän, vaan siinä velattomassa hinnassa on velkaosuus mukana. Se velaton sana siis kertoo sen, mikä se ns. oikea hinta on, velkaosuuksineen.

 

[-]

Velaton hinta on sen kämpän myyntihinta ilman YHTIÖlainaa. Ei sun oma lainas kuulu kenellekään muulle

Eiku myyntihinta on kämpän myyntihinta ja velaton on se missä on mukana yhtiölaina

Niin velaton hinta on velaton, eli asunto siirtyy ostajalle ilman asuntoon kohdistuvaa yhtiölainaa.

Niin niin jos ei oo yhtiölainaa... mut jos on niin sit ilmotetaan Mh ja Vh jolloin Vhssa on mukana yhtiölaina

 

[Minerva McGarmiwa]

Velaton hinta on sen kämpän myyntihinta ilman YHTIÖlainaa. Ei sun oma lainas kuulu kenellekään muulle

Eiku myyntihinta on kämpän myyntihinta ja velaton on se missä on mukana yhtiölaina

Niin velaton hinta on velaton, eli asunto siirtyy ostajalle ilman asuntoon kohdistuvaa yhtiölainaa.

Eihän, vaan siinä velattomassa hinnassa on velkaosuus mukana. Se velaton sana siis kertoo sen, mikä se ns. oikea hinta on, velkaosuuksineen.

Lues uudestaan

 

[glup]

Niin tuota ajatteleppa uusiksi tuota kysymystäsi! Myisitkö ihan oikeesti asuntosi hintaan 75 000e? Onneksi nimimerkki antaa ymmärtää, että tiedät olevasi tässä asiassa heikoilla hangilla. Tjoo, mutta yllä hyviä vastauksia kysymyksiisi.
:wave:

 

[ap]

Niin tuota ajatteleppa uusiksi tuota kysymystäsi! Myisitkö ihan oikeesti asuntosi hintaan 75 000e? Onneksi nimimerkki antaa ymmärtää, että tiedät olevasi tässä asiassa heikoilla hangilla. Tjoo, mutta yllä hyviä vastauksia kysymyksiisi.
:wave:

Ne hinnat oli vaan esimerkkejä.

 

[Minerva McGarmiwa]

Niin niin jos ei oo yhtiölainaa... mut jos on niin sit ilmotetaan Mh ja Vh jolloin Vhssa on mukana yhtiölaina

Velattomassa hinnassa on mukana yhtiölaina, jonka myyjä kuittaa pois. Eli ostajalle siirtyy velaton asunto.
Mä jätin tosta ekasta viestistä aika paljon pois kun pidin tätä lähinnä vitsinä.

 

[-]

Niin niin jos ei oo yhtiölainaa... mut jos on niin sit ilmotetaan Mh ja Vh jolloin Vhssa on mukana yhtiölaina

Velattomassa hinnassa on mukana yhtiölaina, jonka myyjä kuittaa pois. Eli ostajalle siirtyy velaton asunto.
Mä jätin tosta ekasta viestistä aika paljon pois kun pidin tätä lähinnä vitsinä.

No tämäki on sellanen et miten kukin sen ilmottaa... tosiaan jotku voi maksaa sen suoraan pois Vhna tai sitte joku haluaa myydä asunnon tiettyyn Mhn ja ostaja lunastaa lopun itselleen minkä maksaa sitte jatkossa yhtiölainana erissä Alainan lisäksi... Esim sillon on helpompi saada lainaa /varsinkin jos kyse suuresta summasta) kun ei tartte ottaa niin paljoa. Meilläkin oli asunto 164te ja sen ois saanu ostaa 88te jolloin me oltais saatukki laina mut jos oltais jouduttu maksaan koko hinta 164 niin ois jääny laina saamatta.. Siis noi on vaan vaihtoehtoja. mut yleensä ilmotetaan se minimi... toki jokainen voi maksaa sen koko summan jos vain on vara ja ylipäätänsä yhtiölainaa...

 

[copy paste]

Myyntihinta on se summa, jonka ostaja maksaa omistajalle yhdessä tai useammassa erässä. Tästä summasta lasketaan varainsiirtovero.

Asunto-osakeyhtiön osakkeiden kaupassa huoneistolle mahdollisesti kuuluva yhtiölainaosuus siirtyy ostajan vastattavaksi. Yhtiölainaosuutta maksetaan yhtiölle kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa.

Velaton myyntihinta saadaan laskemalla myyntihinta ja yhtiölainaosuus (velkaosuus) yhteen.