omakotitalon kulut..kokemuksia

["kaks plus"]

Olen miettinyt ostaisiko talon.. Täälläpäin taloja saisi 100,000-150,000 ihan kunnollisen.. Tuloja on noin 3500/kk (käteen jäävä osuus). Laina tulis miehen kanssa puoliksi..siis yhteiseksi..

Tällä hetkellä maksetaan vuokraa 600€/kk, siihen vesi ja sähkö ja pankkilainaa 400€/kk.. Mietin oisko sama asua omassa jos pankkilainan ja talolainan yhdistäisi.. Taloon ois sitten varaa laittaa tonni kuussa..
Niin tähän ei tietysti remontti kuluja tai pihan laittoa yms.. oo laskettu tai jos joku paikka hajoaa..

Eli kokemuksia kaipaan paljon taloon menee kuussa lainanlyhennyksen jälkeen. Suurin osa myytävistä taloista tuntuu olevan öljylämmityksellä. Puu lämmitystä en jaksa ja ehdi..

 

["vieras"]

Öljy on tällähetkellä noin euron litra ja meillä menee noin 2500 litraa vuodessa, kiinteistövero, jätevesimaksut, jätemaksut, sähkö yms. kannattaa laskea ihan oikeasti teidän paikkakunnan kustannuksilla. Kysy paljoko mikin on. Vakuutuksestakin voi varmaan ottaa tarjouksentynkää.

 

["tuulevi"]

Lämmityskulut, vakuutukset, vesimaksut, jätemaksut, kiinteistövero ainakin kuluina.

Osa noista selviää puhelinsoitolla.

 

[har mi]

Omakotitalon kulut per kuukausi on noin 2-2,5€/neliö. Suurin yksittäinen kulu on lämmitys.

 

[Huom harmaana]

Remontti- ja korjauskulut kannattaa muistaa, niitä tulee aina vanhassa talossa.
Mahdollinen tienhoitomaksu.
Vakuutukset ovat kiinteistölle merkittävästi kalliimpia kuin kerrostaloasunnolle.

 

["vieras"]

Riippuu talon koosta, lämmitystavasta, kunnosta yms.

Sellainen 350 €/kk on ihan hyvä keskiarvo. Uusi talo maalämmöllä on tietysti halvempi, vanha 250m2 talo suoralla sähköllä kalliimpi.

 

["noh"]

Lainan korot ja niiden nousu on kai suurin epävarmuustekijä.
Sitten myös sitä kannattaa miettiä, että häviääkö asuntolainojen korkovähennysoikeus verouudistusten myötä ja millä aikataululla.

Asumisessa vesi-, jätevesi, käyttösähkö, vakuutukset, kiinteistövero, auraus, jatkuvasti joku oikutteleva nurkka tai kodinkone... Ja se lämpöratkaisu.