Omakotitalon osto? ensimmäistä kertaa...

["nuoripari"]

Olemme katselleet jonkun aikaa omakotitaloa ja nyt eteen osui mieluinen + sopivan hintainen. Myyjä on meille tuttu.

Talo (tai mitä siitä on jälkellä) on rakennettu 50 luvulla, myyjän mukaan se on kumminkin täysin remontoitu putkia ja eristeitä ym myöden. Kuntotarkastuksestakin se on mennyt läpi juuri. Voiko silti olla esim. homevaaraa?

Täytyy sanoa että en tiedä omakotitalo asumisesta oikein mitään, ollaan tietty etitty paljon tietoa netistä... Haluaisiko joku vielä tiivistää mitä asioita meidän nyt kannattaisi ottaa huomioon ja selvittää ennen tarjouksen tekemistä? Lainahakemus on tehty ja hyväksytty.

 

["vieras"]

Vaikka kuntotarkastus on mennyt läpi, niin se kannattaa lukea huolella. Sieltä voi löytyä vaikka mitä puutetta ja korjattavaa. Lisäksi voi olla paikkoja, joita ei ole voitu syystä tai toisesta tarkastaa. Olisi hyvä katsoa talo vielä oman asiantuntijan kanssa (joku joka tietää edes jotain taloista) ennen ostopäätöstä, jos itsellä ei ole omakotitaloista kokemusta.

 

[adalium]

eikös se vaikuta miten tarkkaan se kuntotarkastus tehty... Onko etsitty kosteutta vain seinien päältä, vai onko oikein porattu reikiä ja tutkittu seinien sisältä ym...?

 

[adalium]

10 vinkkiä: Näin tunnistat homekodin | Koti | Iltalehti.fi

 

[....]

Voi olla hometta ! Ottaisin vielä materiaalinäytteitä...

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";24328258]Vaikka kuntotarkastus on mennyt läpi, niin se kannattaa lukea huolella. Sieltä voi löytyä vaikka mitä puutetta ja korjattavaa. Lisäksi voi olla paikkoja, joita ei ole voitu syystä tai toisesta tarkastaa. Olisi hyvä katsoa talo vielä oman asiantuntijan kanssa (joku joka tietää edes jotain taloista) ennen ostopäätöstä, jos itsellä ei ole omakotitaloista kokemusta.[/QUOTE]

Kiitos vinkistä. Näin varmaan tarvii tehdä, jonkun kanssa joka "katsoo meidän eduksi" ja ymmärtää asioista jotakin.

 

[Maira]

Paperit tarkistuksesta kannattaa lukea tarkkaan, meillä tehtiin tarkistus niin että oltiin itse paikan päällä.
Mut voihan sitä aina jotain löytyä, mut esim. homeasioissa on myyjälläkin vastuu jokusen vuoden myynnin jälkeen, jos vaan voidaan osoittaa että se home on siellä jo myyjän aikana ollut.

Tuossa tilanteessa ottaisin jonkun taloista tietävän mukaan joka tarkistelis vähä niitä paikkoja.

 

["vieras"]

eikös se vaikuta miten tarkkaan se kuntotarkastus tehty... Onko etsitty kosteutta vain seinien päältä, vai onko oikein porattu reikiä ja tutkittu seinien sisältä ym...?

Varmasti. Talo on kyllä täysin remontoitu juuri, kaikki lattiat ja seinät revittiin auki ja pistettiin uusiksi.. eristykset, ikkunat ymym. Luulisi että homevauriot olisi siinä kohtaa käynyt ilmi. Mutta kuntotarkastus varmasti vielä itse teetätetään...