onko kellään sijoitus asuntoa?

[vieras]

mietittiin miehen kanssa et jos yks asunto ostettas ja laitettas vuokralle.
mitä täytyy ottaa huomioon? jostain lujin että veroa menee vuokran summasta 28%,onko näin?
saako siihen asuntoon tehdyn remontin laittaa kotitalous vähennyksiin vaikka itse ei siellä asu?

 

[spip80]

Kannattaa käydä vaikka verotoimistossa. Siinä on jotain pykäliä, että esim. vastike voidaan jostain vähentää..oisko niin, että vuokratuloista vähennetään vastike ja siitä lopusta menee verot. En ole varma, en ole vielä saanut aikaiseksi mentyä tuonne verotoimistoon. Minusta kyllä kotitalousvähennyksen saa, jos kerran kotitalous työllistää..

 

[Irene]

Nettovuokratulosta menee veroa 28%. Kotitalousvähennystä asuntoon teetetystä remontista ei saa, mutta kulut voi vähentää vuokratuloista. Tosin ennen vuokrauskäyttöä tehty remontti lisätään asunnon hankintahintaan ja se tulee vähennettäväksi sitten kun asuntoa myy.

 

[Vesiheinä]

Niinpä menee veroa, mutta remppakulut saa vähentää kokonaan pääomatulosta, samoin vastikkeet sun muut kulut.

 

[Sanna80]

Jos otatte lainaa sitä asuntoa varten, niin saatte vähentää lainan koron tulonhankkimisvähennyksenä. Samoin siitä vuokrasta saatte vähentää vastikkeen, mahdollisen välityspalkkion jos välittäjä etsii teille vuokralaisen. Lopusta menee sitten pääomatulon vero eli 28% muistaakseni.

Eli vuokra miinus vastike, vesimaksu, kyseiseen asuntoon kohdistuvan lainan korko = verotettava tulonne.

 

[verohallinnon sivuilta + linkki]

Asunnon ja vapaa-ajan asunnon kunnossapito- ja perusparannustyö

Kotitalousvähennykseen oikeuttaa verovelvollisen omassa ja laissa lueteltujen ylenevää polvea olevien sukulaisten käytössä olevan asunnon ja vapaa-ajan asunnon kunnossapito- ja perusparannustyö. Jos verovelvollisella on käytössään vakituisen asunnon lisäksi muukin asunto, vähennys voidaan myöntää kunkin asunnon korjauskustannuksista. Vähennysoikeus ei sen sijaan koske esimerkiksi sijoitusasuntoa, jota verovelvollinen tai hänen laissa mainittu sukulaisensa ei käytä asuntonaan.

http://www.vero.fi/default.asp?article=4968

 

[edellinen]

...eli ei siis koske.

 

[vieras]

kiitokset tiedoista!! oisko jotain muuta mitä teillä tulis mieleen mikä kannattaa ottaa huomioon ettei tulis mitään yllätyksiä?

 

[verolinkin laittaja]

Kannattaa tarkistaa vuokraajan luottotiedot.
Taloyhtiön putkiremontin aikana kukaan tuskin haluaa asunnossa asua, joten ette saa vuokratuloja siltä ajalta.

 

[Stinas]

Muista ottaa takuuvuokra 1-2 kuukauden vuokra siltä varalta että huoneistoa kohdellaan huonosti.