Rakennuskustannuksista

["rakentaja"]

suunnitellaan talon rakentamista, neliöitä alle 160, 1 1/2, hinta 70 000-80 000. Vesikatto päälle pystytettynä. Materiaalit seiniin levyvalmiiksi kuuluu pakettiin. Pohjatyöt ja perustukset pitää lisäksi teettää. Sisustus täytyy tehdä leivinuuni ja puuhella, sekä kostean tilan seinät muurata+saunan piipppu. yms yms. Paljonkohan tähän pitäis laskea kuluja lisää, jos tehdään itse lähes kaikki loput ja materiaalit on halvimmasta päästä. Tavoite alle 180 000e. Siis pelkän talon kustannukset. Ja maapohja ei luultavasti hirveitä määriä hiekkaa vaadi. Liittymät vähän kalliimmat kun rakennetaan haja-asutusalueelle.

Kaikki sanoo, että talopaketti x 3. Talomyyjät sanoo että tämä tavoite on mahdollista. Tutut on päässeet tällaisiin neliöhintoihin. Mitä sanoo vastaavan kokoisen talon rakentaneet?

 

[a_p]

lasketaanko tuohon talopaketin hintaan asennus myös vai pelkät materiaalit x 3?

 

[..]

Valitettavasti en usko, että pääsette alle 180000€. Tuolla hinnalla rakennettiin noin 7 vuotta sitten. Sen jälkeen hinnat ovat nousseet paljon. Tänä päivänä tutkimusten mukaan keskihinta taisi olla 1500€/m2 ja oman työn osuudella säästää ehkä 20-30000€. Tuollainen 210-220000€ voisi siis olla realistinen. Autotalli sitten tähän päälle sekä puutarhan laitto (joihin menee yhteensä ihan vähintään 20000€).

Talomyyjät nyt puhuu lämpimikseen hinnoista ihan mitä sattuu. On yleisessä tiedossa, että heidän hinnoilla ei taloa oikeasti rakenneta. Hehän yrittävät myydä paketteja ja siksi vakuuttelevat aloitteleville rakentajille halpoja hintoja.