Suomessa asuntokupla - ulkomainen arvioija

["vieras"]

Tilastojen pohjalta päätelmä että Suomessa on asuntokupla ja on vain ajan kysymys milloin kupla puhkeaa. Google: "bubble trouble in finland"

 

["vieras"]

Tässä artikkeli http://eurowatch.blogspot.com/2010/10/bubble-trouble-in-finland.html

 

["vieras"]

Kauppalehden keskustelu aiheesta..

"Bubble Trouble In Finland?" by Edward Hugh | Kauppalehti.fi

 

[gs]

Näin taitaa olla, kuka tahansa taloudesta tarpeeksi tietämystä omaava ja tilastoja seuraava osaa kyllä päätellä, että aletaan olla kaikinpuolin varsin epäterveessä tilanteessa ja seuraamuksia luvassa. Veikkaan max. 2,5 vuotta ja riksrakspoks.

 

[Helekutti]

Näin taitaa olla, kuka tahansa taloudesta tarpeeksi tietämystä omaava ja tilastoja seuraava osaa kyllä päätellä, että aletaan olla kaikinpuolin varsin epäterveessä tilanteessa ja seuraamuksia luvassa. Veikkaan max. 2,5 vuotta ja riksrakspoks.

Ai että aletaan olla Jos mun olis pitänyt arvioida koska tää kupla puhkeaa niin olisin sanonut 2,5 vuotta sitten Tilanne on suorastaan huvittava. Opiskelijat on suurin uusien lainojen ottajaryhmä. Ottavat heti vuoden-pari lyhennysvapaata opiskelujen alkuun

 

["vieras"]

Näin taitaa olla, kuka tahansa taloudesta tarpeeksi tietämystä omaava ja tilastoja seuraava osaa kyllä päätellä, että aletaan olla kaikinpuolin varsin epäterveessä tilanteessa ja seuraamuksia luvassa. Veikkaan max. 2,5 vuotta ja riksrakspoks.

Suomessa ei rehellistä arviota saa, koska lähes kaikilla on paljon rahaa kiinni asunnoissa. Ainoa mitä saa kuulla on lammasmainen toistelu että hinnat vain nousee, varallisuus kasvaa ja jos joku sanoo vastaan, on vuokralla asuva rommari.

 

[näin]

Vanhat asunnot on asuntokuplassa parhaillaan. Mutta jos laskee uusien asuntojen rakentamista, rakentaminen on kallista. Työpalkat ja materiaalit maksavat, eikä omalle työllekään voi laskea nolla euron arvoa. Se rajoittaa uusien asuntojen pyydettävää hintaa. Paikkapaikoin näidenkin hinnat voivat olla mielettömän kalliita, mutta monissa paikoissa uusien talojen hinnat on parhaillaan suht. kohtuullisia rakentamiseen nähden.

Mutta vanhoista 50 luvun tölleistä, joista pyydetään samoja hintoja, vaikka seinät on kakkosnelosta ja jopa osa mätiä...

 

[Helekutti]

Vanhat asunnot on asuntokuplassa parhaillaan. Mutta jos laskee uusien asuntojen rakentamista, rakentaminen on kallista. Työpalkat ja materiaalit maksavat, eikä omalle työllekään voi laskea nolla euron arvoa. Se rajoittaa uusien asuntojen pyydettävää hintaa. Paikkapaikoin näidenkin hinnat voivat olla mielettömän kalliita, mutta monissa paikoissa uusien talojen hinnat on parhaillaan suht. kohtuullisia rakentamiseen nähden.

Mutta vanhoista 50 luvun tölleistä, joista pyydetään samoja hintoja, vaikka seinät on kakkosnelosta ja jopa osa mätiä...

Aivan totta. Tuntuu kuin ihmisiltä olisi kadonnut järki kokonaan. Maksetaan mielettömiä summia jopa taloista joiden elinkaari on jo kääntynyt päättymään kohtuullisen pian. Vai miltä kuulostaa 35 vuoden laina kämpään jonka laskennallinen jäljellä oleva ikäkin on vain 30 vuotta? Halvoista 70-luvulla rakennetuista elementtitaloista voi suuri osa tulla tiensä päähän hyvinkin pian. Betoni karbonatisoituu ja sitä ei korjata sitten millään.

Jos on pakko ostaa niin ostakaa sitten uutta.

 

["vieras"]

Pankkien tyrkyttämä halpa laina on ajanut tähän tilanteeseen. Rahan todellinen arvo ja järki on kadonnut, kun asioita on toistettu tarpeeksi kauan.

 

[?]

Ai että aletaan olla Jos mun olis pitänyt arvioida koska tää kupla puhkeaa niin olisin sanonut 2,5 vuotta sitten Tilanne on suorastaan huvittava. Opiskelijat on suurin uusien lainojen ottajaryhmä. Ottavat heti vuoden-pari lyhennysvapaata opiskelujen alkuun

No eikös se puhjennutkin pari vuotta sitten, mutta on nyt taas kasvanut uudestaan?

 

[Helekutti]

No eikös se puhjennutkin pari vuotta sitten, mutta on nyt taas kasvanut uudestaan?

Vitut se mihinkään puhjennut. Oli kyllä lähellä mutta sitten tämä "osta vielä kun ehdit"-tyyppinen uutisointi alkoi oikein kunnolla. Olisi luullut että jotain opittiin 90-luvun lamasta mutta ei. Nyt tullaan kolme kertaa korkeammalta vielä epävarmempaan tilanteeseen kuin silloin.

 

["vieras"]

Silloin oli selkeästi kupla puheamassa mutta korot painettiin matalaksi, jolloin kansa innostui. Tästä tulee aivan hirveä katastrofi ja ihmiset jäävät velkavankeuteen.

 

["dii"]

[QUOTE="vieras";22168447]Silloin oli selkeästi kupla puheamassa mutta korot painettiin matalaksi, jolloin kansa innostui. Tästä tulee aivan hirveä katastrofi ja ihmiset jäävät velkavankeuteen.[/QUOTE]

Ja sitten me jotka haaveillaan asunnon ostamisesta, saamme halvalla jonkun maksuvaikeuksiin joutuvan perheen talon. Ja mähän en talouden menosta mitään ymmärrä mutta näin kuvittelisin Koskakohan se kupla puhkeaa?

 

["harmi"]

eikö tässä uskalla omaa asuntoa ikinä ostaa

 

[dfdf]

Tätä samaa on jauhettu viimeiset 10 vuotta ja silti hinnat vaan jatkavat nousuaan. Pääkaupunkiseudulla tulevat jatkamaankin, koska tänne tulee koko ajan väkeä lisää ja asunnoista on pulaa.

 

[sulle scarletti!]

Scarlett, mene itse kokeilemaan virtuaalisesti vähän itsesi meikkausta ja erilaisia hiustyylejä. Se on pienestä kiinni miltä näyttää

taaz.com on sellanen paikka missä voi omaan kuvaan kokeilla. On hauska ja kätevä

 

[89777]

Scarlett, mene itse kokeilemaan virtuaalisesti vähän itsesi meikkausta ja erilaisia hiustyylejä. Se on pienestä kiinni miltä näyttää

taaz.com on sellanen paikka missä voi omaan kuvaan kokeilla. On hauska ja kätevä

LOL väärä ketju

 

["vieras"]

Tätä samaa on jauhettu viimeiset 10 vuotta ja silti hinnat vaan jatkavat nousuaan. Pääkaupunkiseudulla tulevat jatkamaankin, koska tänne tulee koko ajan väkeä lisää ja asunnoista on pulaa.

Jokainen voi omilla silmillään nähdä mikä on tilanne, mutta silti ei haluta uskoa omia silmiä vaan lähdetään järjettömyyksiin mukaan. Kasvu on perustunu vain siihen että pankista saa lainaa, muistan vielä 2006 jolloin tarjottiin lainaa 60v maksuajalla ja taisi olla sellainenkin että laina maksaa itsensä takaisin kun pankki sijoittaa lainasumman.

Kupla tulee puhkeamaan, sitä ei millään maailman tempulla voi enää estää ja sitä on vuosia puhallettu vain isommaksi. On järjen köyhyyttä lähteä mukaan, se että viisi vuotta sai asua halvalla ei ole sen arvoista että on 10 vuotta velkaloukussa ja ulosotossa.

 

[dfdf]

[QUOTE="vieras";22168536]Jokainen voi omilla silmillään nähdä mikä on tilanne, mutta silti ei haluta uskoa omia silmiä vaan lähdetään järjettömyyksiin mukaan. Kasvu on perustunu vain siihen että pankista saa lainaa, muistan vielä 2006 jolloin tarjottiin lainaa 60v maksuajalla ja taisi olla sellainenkin että laina maksaa itsensä takaisin kun pankki sijoittaa lainasumman.

Kupla tulee puhkeamaan, sitä ei millään maailman tempulla voi enää estää ja sitä on vuosia puhallettu vain isommaksi. On järjen köyhyyttä lähteä mukaan, se että viisi vuotta sai asua halvalla ei ole sen arvoista että on 10 vuotta velkaloukussa ja ulosotossa.[/QUOTE]

Me otettiin asuntolaina juuri vuonna 2006, eikä silloin ollut tietoakaan alhaisista koroista. Pari vuotta sitten vielä maksettiin 5,8 %:n korkoa (nyt 1,4 % marginaaleineen). Ihan mukava yllätyshän se meille oli, että korot romahtivat. Ei tunnu missään, vaikka tästä tasosta roimasti nousisivatkin, koska alunperinkin oltiin varauduttu paljon korkeampaan korkoon. Kaikki maksamamme on kuitenkin ollut vain kotiinpäin. Vuokra-asumisessa ei ainakaan ole järjen hiventäkään.

 

["Neith"]

[QUOTE="vieras";22167714]Pankkien tyrkyttämä halpa laina on ajanut tähän tilanteeseen. Rahan todellinen arvo ja järki on kadonnut, kun asioita on toistettu tarpeeksi kauan.[/QUOTE]

jaa, ehkä me ollaan sitten käyty fiksussa pankissa kun kyllä meille on teroitettu sitä että korot voivat nousta yli 5% että korkojen kanssa me maksetaan reippaasti enemmän pankille kuin mitä me sieltä ollaan otettu lainaa..
ei se rahan arvo ole ainakaan meillä kadonnut, se vaan on ihan järki juttu että asumisest pitää jotain maksaa ja parempi se on maksaa 300000€ pankille ja sitä omaisuutta on sitten se x määrä kuin se että maksat 300000€ jollekkin vuokran muodossa ja siitä ei jää käteen mitään

 

["puupi"]

Jep. Kun lainan vakuutena olevien asuntojen arvo romahtaa 40 prosenttiin vakuusarvosta, pankit menevät konkurssiin, koska eivät voi irtisanoa lainoja tuolla perusteella ja kun asunnot menevät myyntiin, pankille jä suuria saamisia asuntovelallisilta, koska asunnosta saatava hinta kattaa vain pienen osan lainapääomasta.

Pankkien välinen luotonanto tyrehtyy, koska heidän antolainauksensa muuttuivat vakuudettomiksi roskalainoiksi. Valtio tietysti tulee pankkien avuksi, mutta asuntolainojen korko nousee 20 prosenttiin, jolloin yli puolet asuntokannasta menee pakkohuutokauppaan. Lähes noin kävi 90-luvun alussa. Silloin asuntolainojen korko nousi noi 15 prosenttiin ja suuri määrä asuntoja pakkohuutokaupattiin. Valtio jätti kansalaiset heitteille, mutta syyti pankkien pelastamiseen mielettömästi verovaroja.

 

[Helekutti]

[QUOTE="Neith";22168619]jotain maksaa ja parempi se on maksaa 300000€ pankille ja sitä omaisuutta on sitten se x määrä kuin se että maksat 300000€ jollekkin vuokran muodossa ja siitä ei jää käteen mitään[/QUOTE]

300 000€ kun ottaa lainaa niin ainakin 400 000€ saa maksaa takaisin. Hyvin hyvin harva ymmärtää tätä.

 

["neith"]

300 000€ kun ottaa lainaa niin ainakin 400 000€ saa maksaa takaisin. Hyvin hyvin harva ymmärtää tätä.

no sehän on selvä.. ei ihmiset luule että ne maksaa vain ja ainoastaan sen lainaamansa summan takaisin.. (ei valtaosa kuitenkaan ole idiootteja)

mutta jos mä lainaan 180000€ ja maksan takaisin nyt vaikka 260000€ niin se ei haittaa.. koska vuokralla asuessani olisin joka tapauksessa maksanut sen saman summan.. ainoa vaan että kun olen lainani maksanut niin mulle jää jotain omaisuutta vastineeksi siitä rahasta..