Toggle sidebar

Talon osto ja tarjouksen jättäminen

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja uudesta kodista haaveileva
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
U

uudesta kodista haaveileva

Vieras
Olemme haaveilleet eräästä kohteesta joka on ollut pidemmän aikaa myynnissä.
Myyjällä ei ole kiirettä myynnin kanssa eikä varsinaista tarvetta myynnille (välittäjäkin näin sanoi ja olemme näin "rivien välistä" päätelleet kun kohde ollut tosi pitkään myynnissä samalla hinnalla) joten ei varmaan kovin paljon ole valmis hintapyynnöstä tinkimään.
Välittäjälle soitettiin tänään ja hän kertoi että vähän aikaa sitten oli joku antanut tarjouksen x. Myyjä ei ollut siihen suostunut vaan toivoo saavansa vähän enemmän, oli jäänyt "himpun verran" liian matalaksi tuo tarjous kuulemma.
Tarjosimme nyt 5000e enemmän kuin tuo hylätty tarjous. Mahtoikohan olla liian pieni korotus...? Vaikea tietysti sanoa yksityiskohtia tietämättä mutta täyttä pyydettyä hintaa myyjä tuskin saa koskaan. Tämä meidän antama tarjous on nyt 75% pyydetystä hinnasta.
Olisiko pitänyt tarjota reippaasti vaan 10000 enemmän kuin hylätty tarjous, ei viitsisi lähteä itse sitten korottamaan 5000 kerralla koska myyjähän olettaa sitten että korotetaan loputtomiin, mikä ei kuitenkaan ole mahdollista. Tuo 10000 korotus on meille se "kipuraja".
Mahtaako siis onnistua pelkällä 5000 korotuksella? Pitäkää peukkuja...
 
En pysty ymmärtämään, miksi myisi 75% hinnalla pyydetystä, jos ei ole tarvetta myydä.
Käytännössä talot irtoavat edelleen 0-5% pyyntihintaa alemmalla kauppahinnalla. Hölmöjä tarjouksia tietysti tulee aina ja ne menevät aina roskiin.
 
Luulen että ette tällä tarjouksella tule saamaan kauppaa, koska myyjä on myymässä "huvikseen" jos saa sikahyvän hinnan. Ei ehkä myy sillä kympin korotuksellakaan.. mut ainahan voi toivoa. Voitte sanoa ihan rehellisesti, että se on kipuraja, vaikka että ette saa enempää lainaa.
 
Ja riippuu paljonkin millä hinnalla talo on myynissä, jos jollain 300 000e, niin 5000 tuskin tuntuu missään, jos taas 100 000, niin 5tonttua on jo paljon,..
 
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
En pysty ymmärtämään, miksi myisi 75% hinnalla pyydetystä, jos ei ole tarvetta myydä.
Käytännössä talot irtoavat edelleen 0-5% pyyntihintaa alemmalla kauppahinnalla. Hölmöjä tarjouksia tietysti tulee aina ja ne menevät aina roskiin.
Click to expand...

Moni myyjä voi pitää tuollaista 75%:n tarjousta jo vittuiluna.
Eri juttu tietysti on jos talo on selvästi ylihinnoiteltu.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
En pysty ymmärtämään, miksi myisi 75% hinnalla pyydetystä, jos ei ole tarvetta myydä.
Käytännössä talot irtoavat edelleen 0-5% pyyntihintaa alemmalla kauppahinnalla. Hölmöjä tarjouksia tietysti tulee aina ja ne menevät aina roskiin.
Click to expand...

peesaan. Jos ei ole pakko myydä, niin miksi laskisi hintaansa noin paljon.. Himpun verran taitaa olla nyt aika isohko himppu
 
On jonkin verran ylihinnoiteltu eikä ole luokkaa 300000 vaan 100000.
Itse asiassa kyseessä on tontti (suuri sellainen) mutta en halunnut laittaa tarkkoja yksityiskohtia, niin puhuin talosta noin yleisesti. On tontiksi kallis siis sen takia että on suuri, on vähän syrjäisemmällä alueella mutta kuitenkin kohtuu etäisyydellä kaupungista.
Talon rakennuttaminen tulee siis vielä tohon päälle + kaikki muut rakentamiseen liittyvät kulut kuten tontin raivaaminen, kaivon poraukset, sähköliittymät ym.
 
Jos talo on kiinteistönvälittäjällä myynnissä, ei ne edes ota tuollaisia tarjouksia vakavissaan vastaan. Jos välittäjä arvioisi toimeksiannon ottaessaan hinnan noin pieleen, se saisi kenkää. Vastuu on niilläkin.
 
Meillä on asunto myynnissä ja kyllä nauraisin, jos joku tarjoaisi 75% pyytämästämme hinnasta. Kyllä se 10% hinnan alennus on mielestäni parempi kuin 25%. Ja tosiaan jos myyjä vain huvikseen kokeilee, niin tuskin suostuu. Vastatarjouksen voi varmasti laittaa..
 
Tonttimaan hinta on kyllä alueittain aika tarkasti hinnoiteltu. Toki riippuu siitä, onko tontilla puita ym. ja onko se kaavoitettu sekä monista muista asioista. Alkakaa sitten vain lottoamaan hinnalla.
 

Osallistu arvontaan ja voita trendikäs lampaantalja!

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa