Toggle sidebar

Talon ostossa iso kysymysmerkki, kuinka tulkita tämä?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja viers
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
V

viers

Vieras
Olemme katselleet kivaa taloa, joka on pinnoiltaan hieman remontin tarpeessa mutta muuten hyväkuntoiseksi ilmoitettu. Talo on 70-luvun alussa rakennettu, joitain rakenneremontteja on ajan myötä tehty.

Välittäjän kanssakin oltu yhteydessä, ja kun kyselin miksi talo on myynnissä niin välittäjä sanoi että eivät saa kertoa (käsitin et siis ikinä mistään kohteesta). No mä sitten et aijaa.. Ja välittäjä sitten sanoi et "Talo on tyhjänä, et rivien välistä voit varmaan päätellä syyn myyntiin". Kuvista päätellen aika samankokoinen/samanikäiset lapset kuin meidänkin perhe.

Miten te tulkitsisitte tuon? Ja onko oikeasti yleistä ettei voi/ saa sanoa. Mietin vaan kun aiemmin on käyty katsomassa asuntoja (eri välittäjä) niin ihan ne on sanoneet et entiset asukkaat on muuttamassa pois paikkakkunnalta ja siksi haluavat myydä nopeasti ym.
 
Ei kenenkään henkilökohtaisia perheasioita ym. saa kiinteistövälittäjäkään levitellä maailmalle. Ainahan voi tietysti syitä valehdella. Se ei ole rikos. Ja syyt eivät vaikuta talon kuntoon, arvoon jne.
Jatka vain lukemista rivien välistä.
 
No minulla tulee mieleen ero tai se, että ovat esim rakentaneet uuden kodin itselleen. Mutta eihän se tosiaan ostajaehdokkaalle kuulu, myyhän henkilökohtaiset asiat.
 
Joo, en nyt tarkoittanut mitään sosiaalipornoa kaipaavani, mutta väkisin tuon ikäisessä, pitkään myynnissä olleessa kohteessa josta yksi kaupanteko jo peruuntunut alkaa tuollaisen kommentin jälkeen miettiä noita sisäilmaongelmia/rakennevaurioita. Ja jos me myytäis eron takia niin sais sen kyllä sanoa ostajillekin.
 
Kiitos asiallisista vastauksista. Tuli siis itsellekin mieleen et ero tai pois muuttaminen, mutta muutaman tutun home-epäilyjä sun muita (joista myyjä on iloisesti valehdellut) katselleena en välttämättä halusi sellaiseen taloon sekaantua josta edelliset muuttaa pois koska on jotain homejuttuja.
Kuntokartoitus on tarkoitus teettää, mutta kun sekään ei kaikkea kerro..
Ja tosiaan, ei kyllä tullu mieleen ketään millään kiristää tai muuten toisten elämällä mässäillä, enkä suoraan sanoen tajua miten sellainen tulee tällaisestä kysymyksestä kenellekkään mieleen..
 
Jos olisi kosteusongelma ja siitä myyjäperheellä ja/tai välittäjällä pientäkin tietoa, niin heidän kuuluisi lain mukaan se kertoa. Toki myyjäperhe voi pimittää asiaa, mutta välittäjä ei voi. Eli jos välittäjä tietää ->hänen olisi pakko se kertoa. Siksi en usko, että mistään kosteusjutuista on kyse. Kaupan kohteen asioista on kerrottava, mutta ei tietenkään perheen henkilökohtaisista asioista. Eiköhän se ole ero se todennäköisin syy ja se ei sinulle kuulu.
 
Alkuperäinen kirjoittaja ..:
Jos olisi kosteusongelma ja siitä myyjäperheellä ja/tai välittäjällä pientäkin tietoa, niin heidän kuuluisi lain mukaan se kertoa. Toki myyjäperhe voi pimittää asiaa, mutta välittäjä ei voi. Eli jos välittäjä tietää ->hänen olisi pakko se kertoa. Siksi en usko, että mistään kosteusjutuista on kyse. Kaupan kohteen asioista on kerrottava, mutta ei tietenkään perheen henkilökohtaisista asioista. Eiköhän se ole ero se todennäköisin syy ja se ei sinulle kuulu.
Click to expand...

Vielä jatkoa: vaikka välittäjällä ei olisi puhtaan jauhot pussissa eli jostain ihme syystä pimittäisi jotain aavistamaansa kosteusongelmaa, niin ei hän silloin ainakaan vihjailisi siitä teille mitään, koska silloin hänellä olisi riski jäädä siitä kiinni. Koska välittäjähän ei ole vastuussa asioista, joista hän ei tiedä, mutta jos hän vihjailee, se mielestäni tarkoittaa, että hän tietää...
 
No vaikka ap:lle itselleen olisi ok että välittäjä kertoo mistä syystä hän itse on myymässä taloaan niin se ei tarkoita sitä, että välittäjillä olisi yleisesti sellainen lupa. Eli oli syy mikä tahansa niin ei sitä tarvitse kenenkään välittäjän tai muunkaan kertoa. Ei myyjänkään tarvi välittäjälle kertoa miksi myyvät. Mitäs se välittäjäkään sillä tiedolla tekee.
 
Ok, meillä vaan se kokemus toisesta kohteesta että välittäjä sanoi ettei ole mitään, kun asiaa tarkemmin kyseltiin niin oli "pieni vuoto putken vierestä, kuivattu ja hoidettu". No, alettiin sitten selvittää niin vuoto oli ollu yläkerran pohjan läpi ja kastellu yhden seinän kokonaan kuivatus oli jonkun tsi-remppareiskan tekenmä, ei sen firman kun välittäjä/isännöitssijä väitti jne. Et en ihan kamalasti luota tuohon et kertovat.
Kyseinen kohde jäi sitten siksi ostamatta vaikkei tod. näk. ollutkaan homessa, mutta kun papereita eikä tietoa ollu remontin laadusta tai muusta asiaan liittyvästä niin ei uskaltanut ostaa.
 
[QUOTE="vieras";22893720]Joo, en nyt tarkoittanut mitään sosiaalipornoa kaipaavani, mutta väkisin tuon ikäisessä, pitkään myynnissä olleessa kohteessa josta yksi kaupanteko jo peruuntunut alkaa tuollaisen kommentin jälkeen miettiä noita sisäilmaongelmia/rakennevaurioita. Ja jos me myytäis eron takia niin sais sen kyllä sanoa ostajillekin.[/QUOTE]

Jos sun ongelma on se, että onko siellä sisäilmaongelmaa, niin mikset kysy välittäjältä että onko täällä havaittu sisäilmaongelmaa tai hometta? Miksi ihmeessä ruveta spekuloimaan jollain myynnin syillä?
 
Tuo välittän kommentti tuo mun mieleeni kaksi asiaa. Avioero tai talo ei ole asuttavassa kunnossa. Jotenkin voisi arvata, että avioero, koska kuka välittäjä haluaisi ottaa selvän hometalon välitettäväksi ja vieläpä vihjailla siitä ostajaehdokkaille. Avioero on nykyään niin yleinen syy, että se on helppo arvata :)
Mene ja tiedä...
 
No mutta, kai sitä voi spekuloida kun en kohdetta ole maininnut tai paikkakkuntaa tai hintaa tai mitään?
Enkä siis tunne/tiedä myyjiä, ei itseasiassa edes asuta samalla paikkakunnalla vaikkakin lähellä.

Ja tottakai kysyin sisäilmaongelmista!
En nyt idiootti sentään ole, mutta välittäjä puhui siinä vastatessaan silleen että sanoi et on hyväkuntoinen ja perustat on ok jne, mutta että jotain pintoja+ kylppäriä pitäs laittaa kun ovat kuluneet jo ja et entiset asukkaat on _parantaneet_ sisäilmaa ja ilmanvaihtoa muutamalla rakenteellisella muutoksella jotka nekin hän siis mainitsi(liittyi ilmanvaihtoon) mutta oli siis sellaiset muutokset että jos on tehty ilman home/sisäilma ongelmaa niin hyvä, mut entä jos ovat oirehtineet ja siksi tehneet.
Toki spekulaatiota ja aika kaukaa haettua mutta ei ole kiva huomata ostaneensa hometaloa ja sairastuttaa lapsiaan siellä, siksi näin vainoharhaiset pohdinnat.
 
Koita nyt uskoa, että välittäjä ei saa olla kertomatta, jos hänen tiedossa on ongelmia/virheitä eikä hän ainakaan vihjailisi niistä, koska silloin vain rakentaa itselleen riskin joutua oikeuteen. Teetä se kuntokartoitus ja lopeta olemasta noin vainoharhainen. Eikö se ollut joku valtava luku, tyyliin 60% taloista, jotka oli rakennettu pari kymmentä vuotta sitten tai aikaisemmin, tjsp, joissa on ongelmia sisäilman/homeen kanssa. Joko jo havaittuja tai piileviä. Googlettamalla ehkä löytyisi tarkemmat faktat. Kuitenkin kannattaa siis ymmärtää, että vanhan talon ostajalla on aina riskejä matkassa. Toki jos jotain löytyy, niin myyjän kanssa neuvotellaan korvauksista, mutta silti.
 
[QUOTE="eräs";22893708]Ei kuulu sinulle.. Vai ajattelitko kiristää ja saada halvemalla?[/QUOTE]

Kyllä mun mielestä kuuluu. Tottakai ostaja on kiinnostunut, myydänkö talo henkilökohtaisten syiden vuoksi vai esim. asuinympäristön levottomuuden tähden. Itse ainakin selvitän aina, kuinka kauan edelliset ovat asunnossa viihtyneet ja mikä on muuttosyy.
 
Alkuperäinen kirjoittaja ..:
Koita nyt uskoa, että välittäjä ei saa olla kertomatta, jos hänen tiedossa on ongelmia/virheitä eikä hän ainakaan vihjailisi niistä, koska silloin vain rakentaa itselleen riskin joutua oikeuteen. Teetä se kuntokartoitus ja lopeta olemasta noin vainoharhainen. Eikö se ollut joku valtava luku, tyyliin 60% taloista, jotka oli rakennettu pari kymmentä vuotta sitten tai aikaisemmin, tjsp, joissa on ongelmia sisäilman/homeen kanssa. Joko jo havaittuja tai piileviä. Googlettamalla ehkä löytyisi tarkemmat faktat. Kuitenkin kannattaa siis ymmärtää, että vanhan talon ostajalla on aina riskejä matkassa. Toki jos jotain löytyy, niin myyjän kanssa neuvotellaan korvauksista, mutta silti.
Click to expand...

Olet oikeassa, vanhan talon ostaminen on aina jonkinlainen riski. Ja kuntokartoitus toki teetetään. Mutta talo on muuten ihana ja halpakin vielä, niin mulle sellainen "liian hyvää ollakseen totta"-fiilis tulee väkisinkin.
Ja kuten aiemmin totesin, olen törmännyt välittäjään joka tosiaan väitti et ei ole iso kosteusvaurio ollut mut oli kuitenkin. Joten kyllä ne välittäjät näilä seuduilla ainakin kertoo hieman kaunisteltua totuuta.
Vai mitä muuta voi sanoa kun paikkakunnan kamalimmalta kadulta joka on lehden rikosuutisissa joka viikko myydään "rauhallista, lapsiperheystävällistä asuntoa idyllisessä kaupunginosassa" tjsp.?
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa