Talopakettien kilpailuttamisesta

[Tulevat rakentajat]

Pitäisi alkaa kilpailuttamaan talotoimittajia ja paketteja. Miten te muut olette käytännössä hoitaneet asian? Kirjallisena omalla lomakkeella vai talotoimittajan lomakkeella? vai suullisesti, jolloin talotoimittajan puolelta on vain kirjattu toiveet? Onko teillä ollut arkkitehti "suomentamassa" tarjouksia? Tai joku muu? Vai onko arkkitehti (tai tämä joku muu) kenties ollut mukana pyytämässä tarjouksia?
Millaisia aikarajoituksia tarjoukselle olette antaneet? Meinaan, me ainakin olemme ajatelleet, että olisi hyvä saada tarjoukset suht samaan aikaan kaikilta käteen. Vertailun ym. kannalta.
Kiitoksia jo etukäteen ja laittakaahan vinkkejä, jos niitä on

 

[Inkeri81]

No käytännössä talotoimittajia on äärimmäisen vaikea kilpailuttaa, kun kaikilla on erilainen toimitussisältö.

Mut sitten, kun olette päättäneet miten talonne rakennetaan esim. suurelementti, pienelementti, pre-cut, voitte vertailla vastaavanlaisia keskenään.
Vertaa esim. Kastellia Mittava-kotiin, jos haluat pre-cut paketin. Tämäkin on käytännössä kuitenkin hankalaa, koska toisella tulee esim. saunapaketti ja toisella ei.

Vertaa Jukka vs Jetta.

 

[Ajankohtaista]

Hei!

Meillä juuri sama prosessi menossa. Ensimmäinen lähtökohtahan on, että tarjoukset pyydetään samoista piirustuksista ja samanlaisten toimitusten puitteissa, (suur/pienelementti, pre-cut..) Ja mikäli oikein ymmärsin, teillä jo piirustukset ovatkin olemassa. Pohja-, julkisivu- ja leikkauskuvat riittävät talotehtaille. Ei kuitenkaan kannata unohtaa pyytää tarjouksia myös rakennusfirmoilta, jotka tekevät pitkästä puusta, mikäli hyvämaineisia firmoja tietää. (Tämä vaihtoehto on yllättävän varteenotettava!). Tällöin tarvitaan myös rakennekuva tarjouspyyntöön.

Vertailtavien tarjouksien saaminen on aivan mahdotonta, siispä me ei ainakaan viitsitty kohta kohdalta erotella toimitussisältöä -eikä se ole edes kannattavaa, jostain firmasta ei ole mahdollista saada jotain, mitä toisessa kuuluu vakiopakettiin jne.. Teimme vapaamuotoisen tarjouspyynnön, jossa mainitsimme mm. toivottavan pystytysasteen. Tarkoitus on tarjousten tultua käydä ne läpi rakennusmestarin kanssa tyyliin "Mitä kustannuksia tämän paketin lisäksi tulisi" ja verrata sitten lopputuloksia keskenään. Ainakin meille pätevän vastaavan rakennusmestarin palkkaaminen jo tässä vaiheessa oli tärkeää -itse kun emme ole alan ammattilaisia.

Tarjouspyynnön yhteyteen kannattaa liittää deadline päivä, johon mennessä tarjoukset pitää olla teillä, muuten homma saattaa venyä ja venyä, varsinkin kun sesonkiaika puskee päälle. Mielestäni viimeistään kahessa viikossa tarjous pitäisi tulla, jos myyjällä on yhtään intoa myydä...?

En tiiä oliko tästä mitään apua, mutta onnea projektiinne :hug:

Mielelläni lukisin lisää suunnitelmistanne, millainen talo tulossa, minkälaisella aikataululla jne... =)

 

[Katiaana]

Mekin huomasimme että mahdoton tehtävä. Ja eikä siihen itse asiassa talotoimittajat rupea. He antavat ns. suullisen hinta arvion paljon se ja se on tullut sille ja sille noin suurin piirtein maksamaan...

Mutta että lopullista hintaa on aivan mahdoton lähteä kilpailuttamaan.

Kannattaa katsoa kuin laaja on toimitus sisältö suhteessa hintaan, se kertoo jo paljon.