talosta tarjouksen tekeminen ehdolla

[ostaja-ko??]

teimme eilen talosta suullisen tarjouksen josta pienen väännön jälkeen pääsimme yksimielisyyteen myyjän kanssa ehdolla että myyjä yrittää saada asunnon tyhjäksi päivään x mennessä.

Kuinka sitova suullinen tarjous on?

Ja mitä sitten jos myyjä ei saakkaan asuntoa tyhjäksi sovittuun mennessä?peruuntuuko kaupat??

 

["tina"]

Tuskin ne kaupat siitä peruuntuu. Suullisen sopimuksenhan pitäisi olla sitova, mutta asioita on hankala todistella pelkän sanan perusteella. Aina kannattaa kyllä sopimusten olla mustaa valkoisella.

 

[LKV]

Kiinteistökaupassa ei ole edes kirjallinen tarjous sitova ellei julkinen kaupanvahvistaja ole sitä vahvistanut.

 

[zxc]

teimme eilen talosta suullisen tarjouksen josta pienen väännön jälkeen pääsimme yksimielisyyteen myyjän kanssa ehdolla että myyjä yrittää saada asunnon tyhjäksi päivään x mennessä.

Kuinka sitova suullinen tarjous on?

Ja mitä sitten jos myyjä ei saakkaan asuntoa tyhjäksi sovittuun mennessä?peruuntuuko kaupat??

Suulisesta tarjouksesta en tiedä, mutta meillä kirjallisessa oli sillee, että laitettiin oikein eriksen ehdon siitä, että jos myyjät eivät lähde sovittuna päivänä niin he maksavat meille 2000e. näin meitä neuvotti pankkityöntekijä, joka hoiti meidän asuntolaina/kaupanteko

 

[ostaja-ko??]

Kiitos vastauksistanne.

Olemme ensikertalaisia talon ostossa.

Myyjä lupasi tällä viikolla ilmoittaa että saako asunnon tyhjäksi siihen mennessä,kyseessä useampilapsinen perhe ja lähtevät 2 viikon lomamatkalle lähipäivinä.
Heillä on tontti olemassa ja ovat menossa vuokralle rakennusajaksi.

 

["vieras"]

Juuri tällaisissa tapauksissa olisi hyvä käyttää kiinteistönvälitysfirmaa, joka tekisi esisopimuksen, tallettaisi käsirahan kaupan vahvistamiseksi ja vielä määrittelisi viivästyssakon, jos talo ei ole tyhjänä sovittuna päivänä. Se maksaa, mutta sillä voi välttää turhat riidat ja epäselvyydet.

 

[mie vvaa]

Muistakaa nyt hyvät immeiset mihin tahansa ostotarjoukseen tai esisopimukseen tehdä valmiiksi se vaihtoehto, että jos kauppa ei toteudu.
Tässä talokaupassa ois voinut olla, että tarjouksen voimassa olo päättyy jos ei talo tyhjä= kauppa peruuntuu. Tai sopimussakko= jos talo ei täysin tyhjä, niin vaikka sakkoa 600 € per alkava viikko kunnes talo on tyhjä. On tehokas tyhjennystä auttava keino.

Siis miettikää ja sopikaa etukäteen vaihtoehto jos ei onnistu... Ei tarvitse pähkäillä jälkikäteen.

Suullinwn ja kirjallinen sopimus on yhtä pätevä, mutta suullisen sopimuksen näyttö on vaikeampaa, jos ei ulkopuolisia todistajia - tosin ihmiset muistavata ja ymmärtävätkin puheen erilailla...