Taloyhtiöstä kysymyksiä (turha)

[Annukka]

Olemme siis ensimmäistä kertaa asunnon omistajia.

Taloyhtiömme on erittäin pieni, 4 asuntoa ja yhteensä 8 ihmistä.
Taloyhtiön hallitukseen kuuluu siis 3 ihmistä sekä isännöitsijä.

Nyt vasta jälkeenpäin on tullut esille, että taloyhtiömme kunnossapitoa on laiminlyöty pahemman kerran. Juuri kärsimme kattovuodosta (jota ei kuulemma voi ilmoittaa vakuutusyhtiölle koska ei mene läpi) ja siitä tuli mukava lasku. Ihmettelimme sitä, että miksi asiaa ei ole viety vakuutukseen. Syykin selvisi:katto on rakennettu nykyajan määräysten vastaisesti. Katto on ns navettapeltiä, elikkä ei niin sovelias asuinrakennuksien katoksi, sekä kattoa ei ole koskaan huollettu. Katto on siis yli 25v vanha. Nyt tämä lasku siis tulee meille asukkaille maksettavaksi, ja maksuthan jaetaan neliöiden mukaan, niin arvatkaas ketkä maksaa siitä suurimman osan? Me.

Olemme nyt kieltäytyneet maksamasta, koska kattoa on laiminlyöty useamman vuodean ajan. Katto on vuotanut jo kauan ja vasta nyt saimme mukavan ryöppäyksen likaista sadevettä suoraan makkariimme. IHANAA!!!

Isännöitsijä myös kieltäytyi antamasta mitään selvityksiä siitä, että miksi kattoa ei ole koskaan kukaan käynyt katsomassa ja miksi taloyhtiössä tehdään kaikki remontit juuri nyt, kun me tähän muutimme. Sitä ennen taloyhtiössä ei ole juurikaan mitään tehty. Isännöitsijän todistuksessakin oli vaan, että taloyhtiössä on kaikki hyvin. Luulimme siis, että näin todella olisi...

Olemme miettineet kaupanpurkua, koska tuntuu todella kurjalta ruveta maksamaan itseänsä kipeäksi sen takia, että meillä nyt rahastetaan kaikki.

Eniten tässä asiassa harmittaa tuo isännöitsijä joka on erittäin ylimielinen sekä on sitä mieltä, että me emme saisi osakkeenomistajana vaatia häneltä selvityksiä asioihin. Isännöitsijä on ns.villi, eli hänellä ei välttämättä ole koulutusta alalle, eikä ole minkääkään isännöintitoimiston palveluksessa.

Sen verran vielä, että tämä on pieni kylä, jossa suositaan oman kylän palveluita. Ammattitaitoista väkeä ei välttämättä ole.

 

[Piipi]

Niinhän se menee, että jos tuote ei vastaa sille annettuja odotuksia niin kaupan voi purkaa jos muuta ei ole tiedossa. Vähintään kannattaa hakea hinnan alennusta ja vaihtaa hallitus ja isännöitsijä.

 

[Isä]

Virallisesti homma menee niin, että yhtiökokous on valinnut hallituksen, joka taas on hoitanut tuon isännöintipuolen kuntoon. Siis taloyhtiön hallitus voi kysellä isännöitsijän toimien perään.

Ilmeisesti yhtiökokous on järjestään myöntänyt hallitukselle vastuuvapauden? Se ei poista silti isännöitsijältä sitä vastuuta, jos on valehdellut isännöitsijäntodistuksessa. Ilmeisesti teidän asunto on ylivoimaisesti isoin, eli maksatte neliöperusteisesti suurimman osan remonteista... tuskin silloin naapurit on halukkaita liittymään teidän kanssa samaan rintamaan, varsinkin jos ovat asuneet jo pitkään ja ovatten siis hyvää pataa keskenään.

Suosittelisin lakimiehen hankkimista.

 

[Ymmärryksensydän]

kaupanpurku ja äkkiä!!!

 

[Annukka]

Kiitos, näin ajattelinkin asian olevan.

Mieheni toki on hallituksessa, mutta siellä on liian monta vuotta 2 naista olleet päällepäsmäreinä asiassa kuin asiassa. Nyt yhtiö on sitten siinä kunnossa, että velkaa on yli 2000e ja lisää on tulossa kun jokaiseen taloyhtiöön pitäisi olla kuntokartoitus tehtynä...tuota odotan mielenkiinnolla, koska mitään remontteja ei siis ole tehty. Omat rahathan tässä hukkaan menevät. Olemme oman asuntomme kunnostaneet täydellisesti. Purkasimme kaikki vanhat irti ja korjasimme esim vesieristeet vastaamaan tätä päivää. Siellä kun ei sellaisia juurikaan ollut.

Isännöitsijää emme saa yksinämme ulos, siihen tarvitaan muitakin. Ja kun täällä tosiaan kaikki tuntee toisensa jo ennestään, niin olemme aika heikoilla asian suhteen.

Jos nämä asiat olisimme tienneet ennen ostopäätöstä, niin ostamatta olisi jäänyt.
Ihmeellistä kyräilyä sekä selän takana puhumista, ihan kuin väkisin yritetään savustaa ulos.