Uusi asuntolaina vanhan lisäksi?

[lainatietoa]

Onko teillä täällä kelläänkokemusta siitä, miten pankit suhtautuvat jo asuntovelallisen uuteen lainahakemukseen?

Tilanne on tämä: olen ostanut huoneiston lainalla 5 vuotta sitten, ja siitä on maksamatta 57 000. Nyt olisi halu ostaa omakotitalo miehen kanssa yhteisellä lainalla. Nykyisen asunnon saa vuokralle helpolla, sijainti on erinomainen. Samalla summalla voisimme lyhentää uuden talon (=vanhan omakotitalon maalla) lainaa. Saakohan tällaisessa tilanteessa miten hyvin lainaa vai haluavatko pankit että hankkiudun ensin eroon entisestä asunnosta = lainasta?

 

[onnistuu]

Jos tulosi ovat kunnossa, niin kyllähän tuo onnistuu ihan hyvin. Kyllä ihmisillä sijoitusasuntoja on ja ihan lainarahallakin ostettuja. Mutta eikö se huoneiston vuokra kata sen asunnon lainanlyhennykset? Ota huomioon lisäksi, että vuokratulo on pääomatuloa, josta taas voi vähentää asuntolainanne korot.

 

[vieras]

Riippuu varmaan aika paljon siitä, paljonkon tuo 57000 on vanhan asunnon nykyisestä arvosta.

 

[vieras]

Riippuu siitä, miten vakuudet riittävät? Asunnonarvo käy usein vakuudeksi 80 % osuudelle ja loppu pitäisi olla joko rahana tai lisävakuudella taattu. Vanha asunto käynee lisävakuudesta, jos siitä on suurin osa maksettu. Tämä kaikki on tosin pankkikohtaista, kysymällä sieltä saa varmempaa tietoa.

 

[hap]

Riippuu varmaan aika paljon siitä, paljonkon tuo 57000 on vanhan asunnon nykyisestä arvosta.

Pikainen vilkaisu markkinoille sanoisi asunnon arvoksi noin 80 000 eli onhan tuossa viel maksettavaa...