Vuokrasopimuksen purkaminen ja muutto (apuja)

[vuokralainen]

Vuokrananaja laittoi tänään kirjallisen vuokrasopimuksen purkamisen.
Hän puhelimessa sanoi, että vuokrat oltava ajantasalla välittömästi tai lauantaina oltava asunto tyhjä. Onko tämä oikeutettua?

Itse olemme kuun vaihteessa muuttamassa ja tällä hetkellä tästä asunnosta on alle kaksi vuokraa maksamatta.

 

[Ammattilainen]

Näin äkkiseltään sanoisin ettei ole oikeutettua.

 

[Kowalski]

Tuskin on oikeutettua, eihän vuokranantajalla oo mitään oikeuksia...vuokralainen saa jättää vuokrat maksamatta ja sitä vaan paapotaan, prkl.

 

[no]

ei ole oikeutta noi tehdä, vaan pitää irtisanomisajan mukaan mennä, jos se on sovittu tai sitten joku yleinen. Ja jos ootte ite irtisanonu kuun loppuun, se on se, minkä mukaan mennään, jos vuokranantaja ei ole aiemmin mitään ilmoittanut.

 

[Herra Majuri]

Kunhan uhkailee, ei se saa teitä ulos tuolla aikataululla, mitenkään laillisesti

 

[sopan keittäjä]

Ei, irtisanomisaika on asumisajasta riippuen 1kk-6kk. Eli ei voi viikon irtisanomisajalla häätää. Mutta vuokrat tietysti kannattaa maksaa ajallaan tai sopia maksuista vuokranantajan kanssa. Jos itse hoitaa asiat kunnolla ja sopii etukäteen maksujen viivästymisestä, suurimmalla osalla vuokranantajista löytyy ymmärrystä!

 

[Tiina]

Siis miks ihmeessä ootte jättäny vuokria maksamatta?

 

[Ymmärrän vuokranantajaasi]

No kai meinasitte maksaa ne vuokrat ennen poismuuttoa?
Mihin on vuokrarahat käytetty.. Meilläkin tiukkaa mutta ekana maksetaan aina katto pään päälle!!

 

[Vieras]

Ei se kyllä nyt ihan noin mene, ensinnäkin jos hän haluaa laillisen päätöksen, pitää käyttää juttu oikeudessa, mut vaikea sanoa tietämättä enempää, eli meinaatteko muuttaa kesken esim. määräaikaisen sopparin, vai mikä tässä on kuviona?

 

[ftf]

mitäs ette oo maksanut vuokria ajallanne

 

[vieras]

Ei, irtisanomisaika on asumisajasta riippuen 1kk-6kk. Eli ei voi viikon irtisanomisajalla häätää. Mutta vuokrat tietysti kannattaa maksaa ajallaan tai sopia maksuista vuokranantajan kanssa. Jos itse hoitaa asiat kunnolla ja sopii etukäteen maksujen viivästymisestä, suurimmalla osalla vuokranantajista löytyy ymmärrystä!

Normaali irtisanomistilanne on noin, mutta jos vuokrat on maksamatta, niin sillä perusteella vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen vaikka saman tien.

 

[Hannah]

No jos teillä on kerta vuokrat maksamatta ja asiasta ei ole vuokranantajan kanssa sovittu (?) niin mun käsityksen mukaan saa pistää pellolle ilman mitään irtisanomisaikoja. Ja takuuvuokraa ei ainakaan kannata odotella takaisin.

 

[ap]

vuokra ollaan maksamassa kuun lopussa ja kahden kuukauden takuu on vuokrananajalla, oltaisi siitä ehdotettu että ottaa lopun, mutta ei kuulemma käy.
Ollaan asuttu yli vuosi tässä asunnossa ja tällä hetkellä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Asunto on irtisanottu meidän puolelta jo kuun alussa, ja tänään vielä toistamiseen tekstiviestillä, jonka jälkeen laittoi sähköpostilla vuokrasopimuksen purku ilmoituksen.

 

[Shokeerattu Letkajenkka]

"Purkaminen

Jos vuokrasopimus puretaan, se voi päättyä heti eikä irtisanomisaikaa ole.

Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen, jos vuokralainen ei maksa vuokriaan, huoneiston hallinta siirretään luvattomasti toiselle tai huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin on sovittu. Lisäksi vuokranantaja voi purkaa sopimuksen, jos huoneistossa vietetään häiritsevää elämää tai sitä hoidetaan huonosti tai järjestysmääräyksiä rikotaan. Viimeksi mainituissa tilanteissa vuokralaiselle on kuitenkin ensin annettava kirjallinen varoitus.

Vuokralainen voi purkaa sopimuksen, jos huoneistossa asumisesta aiheutuu terveydellistä haittaa tai jos asunto joutuu pois hänen hallinnastaan.

Purkamisilmoitus, josta käy ilmi syy sopimuksen purkamiseen, on annettava tiedoksi todistettavasti ja kirjallisena."


ja tämä lainattu ymparisto.fi sivulta.

 

[joku]

No jos teillä on kerta vuokrat maksamatta ja asiasta ei ole vuokranantajan kanssa sovittu (?) niin mun käsityksen mukaan saa pistää pellolle ilman mitään irtisanomisaikoja. Ja takuuvuokraa ei ainakaan kannata odotella takaisin.

no ei se kyllä ihan nuin mene.. et tänään soitetaan et huomenna pihalle.. kyl siinä on ainaki varotus tultava etukäteen

 

[Herra Majuri]

52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.

Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).

Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).

Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön.

 

[Shokeerattu Letkajenkka]

52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.

Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).

Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).

Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön.

Huom.irtisanominen on eri asia kuin purkaminen...

 

[ap]

Ja siis meillä on maanantaista lähtien ollut ALLE 2 vuokraa maksamatta.

 

[s]

mitä teidän vuokrasopimuksessa lukee?

 

[vieras]

Joo, mutta jos ootte rikkonut tai tehnyt tuhoja siellä asunnossa niin onhan vuokranantajan saatava korvausta siitä. Ja ei se voi luottaa että maksatte kun ette ole vuokriannekaan maksanut. Eli ymmärrän hyvin ettei halua ottaa vuokria takuuvuokrasta.

 

[Kowalski]

Ja siis meillä on maanantaista lähtien ollut ALLE 2 vuokraa maksamatta.

Siis niinku VAU! Alle kaksi vuokraa maksamatta!

(mikä tän pointti on...alle kaksi vuokraako on yhtä kuin ei mitään, vai?)

 

[kake]

no oisko selvintä et lainaatte jostain ne rahat ni saatte asua siinä kuun loppuun.. kait teillä on uus asunto kateltuna? muistakaa sit olla huolellisempia

 

[Hannah]

Ja siis meillä on maanantaista lähtien ollut ALLE 2 vuokraa maksamatta.

Mutta kun niitä ei saisi olla YHTÄÄN maksamatta. Ja sitä paitsi, jos olette tässä kuussa irtisanoneet vuokrasopimuksen, niin silloinhan seuraava kuukausi (eli huhtikuu) olisi vasta se irtisanomiskuukausi. Ellei toisin ole vuokranantajan kanssa sovittu.

 

[ap]

Ja siis meillä on maanantaista lähtien ollut ALLE 2 vuokraa maksamatta.

Siis niinku VAU! Alle kaksi vuokraa maksamatta!

(mikä tän pointti on...alle kaksi vuokraako on yhtä kuin ei mitään, vai?)

Siis kun jostain luin, että pitää vähintään kaksi vuokraa olla maksamatta, ennen kuin vuokranantaja voi häätää tai purkaa vuokrasopimuksen.

Maanantaina siis erääntyi vuokra.

Ja ollaan siis kuitenkin maksamassa vuokria ja oltaisi toivottu että olisi sen vajaan vuokran vähentänyt takuusta, kun kaksi takuuta kuitenkin on.

 

[nedra]

Ja siis meillä on maanantaista lähtien ollut ALLE 2 vuokraa maksamatta.

Ja varmasti tässä tapauksessa vuokranantaja varmaan pelkää että niiden lisäksi on tulossa vielä tämän ja ensi kuun vuokrat,jos teillä on normaali kuukauden irtisanominen niin teillähän olisi kämppä vielä huhtikuunkin.