Vuokrasopimuksen purkaminen ja muutto (apuja)

[vieras]

Vuokranantaja saa purkaa vuokrasopimuksen ilman irtisanomisaikaa päättymään välittömästi, jos vuokralainen esim. laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa. Muita lain tuntemia purkamiseen oikeuttavia perusteita ovat mm. vuokraoikeuden siirto tai huoneiston muu luovutus toisen käytettäväksi vastoin huoneenvuokralain säännöksiä sekä huoneiston käyttö muuhun tarkoitukseen kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty.

Huoneiston huono hoito ja häiritsevän elämän vietto samoin kuin terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi säädettyjen määräysten rikkominen voivat myös oikeuttaa vuokranantajan purkamaan vuokrasopimuksen. Edellytyksenä purkamisoikeuden käyttämiselle on se, että purkamisperusteen aiheuttuneella menettelyllä on vuokranantajalle vähäistä suurempi merkitys. Jos merkitys on vain vähäinen, ei vuokrasopimuksen purkamiseen saa ryhtyä. Esim. yhden kuukauden vuokran laiminlyönti ei yleensä vielä oikeuta vuokranantajaa purkamaan vuokrasopimusta.

Vuokranantajan on vedottava purkamisperusteeseen kohtuullisessa ajassa. Purkamisoikeus on kuitenkin olemassa ainakin niin kauan kuin vuokralaisen moitittava menettely jatkuu.

 

[ap]

Voidaanko vuokrasopimukseni purkaa ilman ensimmäistäkään varoitusta?
Vuokrasopimuksen purkaminen edellyttää yleensä aiemmin annettua varoitusta ja moitittavan menettelyn jatkumista tai toistumista varoituksesta huolimatta.


!!!!
Vuokranmaksun laiminlyönti vähintään kahdelta kuukaudelta oikeuttaa vuokranantajan yleensä purkamaan vuokrasopimuksen ilman ennakkovaroitusta.
!!!!



Varoitus on annettava kirjallisena. Varoitus on annettava vuokralaiselle todisteellisesti tiedoksi. Samoin kuin irtisanomisilmoituksesta on säädetty. Jos et ole saanut vuokranantajalta kirjallista varoitusta jostakin moitittavasta menettelystäsi, ei vuokranantajalla ole oikeutta kyseisen menettelyn johdosta vuokrasopimusta purkaa.


Kun varoitus on annettu, voit välttää vuokrasopimuksen purkamisen täyttämällä viivytyksettä velvollisuutesi tai korjaamalla muutoin menettelysi. Vuokranantajan ei tarvitse antaa sinulle varoitusta, jos olet toiminut erittäin moitittavalla tavalla. Uutta varoitusta ei myöskään tarvitse antaa, jos varoitus on aiemmin annettu ja sama menettely myöhemmin toistuu ilman että aikaa olisi kovin kauaa varoituksesta kulunut. Jos varoituksesta on kulunut jo yli vuosi ja vuokranantaja purkaa vuokrasopimuksesi, neuvottele lakimiehesi kanssa, menikö kaikki ihan oikein.

 

[vieras]

Ap, onko yksityinen vai joku isompi yritys?

 

[hei]

no sit sossusta hakemaan rahaa.. lainaan vaikka

 

[Hannah]

Minä edelleenkin ihan mielenkiinnosta kysyn, että miksi ette ole ottaneet vuokranantajaan yhteyttä, kun vuokra jäi ekan kerran maksamatta? Vai otitteko? Nythän sillä ei enää ole merkitystä, mutta noin niinkuin yleisesti mua kiinnostaa mitä liikkuu sellaisen ihmisen päässä, joka näin menettelee.

 

[Herra Majuri]

AP ryhtykää vittumaiseksi vuokralaiseksi, jolloin vuokranantajan on pakko käynnistää häätöprosessi ja se vie kuukausia.

 

[Merlion]

AP ryhtykää vittumaiseksi vuokralaiseksi, jolloin vuokranantajan on pakko käynnistää häätöprosessi ja se vie kuukausia.

Ei valttamatta. Meidan talosta lahtivat 5 vk:ssa ulos. Meni onneksi jouhevasti. Haatopaivaa edeltavana paivana olivat lahteneet. Romun auton ja karmea maara paskaa jattivat jalkeensa. Itse asiassa 2 vaihtolavaa.

 

[Herra Majuri]

AP ryhtykää vittumaiseksi vuokralaiseksi, jolloin vuokranantajan on pakko käynnistää häätöprosessi ja se vie kuukausia.

Ei valttamatta. Meidan talosta lahtivat 5 vk:ssa ulos. Meni onneksi jouhevasti. Haatopaivaa edeltavana paivana olivat lahteneet. Romun auton ja karmea maara paskaa jattivat jalkeensa. Itse asiassa 2 vaihtolavaa.

5 vk:ssa prosessi ei mene mitenkään läpi, jos käyttää oikeusasteet loppuun asti.

 

[ap]

AP ryhtykää vittumaiseksi vuokralaiseksi, jolloin vuokranantajan on pakko käynnistää häätöprosessi ja se vie kuukausia.

Ei valttamatta. Meidan talosta lahtivat 5 vk:ssa ulos. Meni onneksi jouhevasti. Haatopaivaa edeltavana paivana olivat lahteneet. Romun auton ja karmea maara paskaa jattivat jalkeensa. Itse asiassa 2 vaihtolavaa.

5 vk:ssa prosessi ei mene mitenkään läpi, jos käyttää oikeusasteet loppuun asti.

Edelleenkin me ei tarvittais aikaa kun se kaksi viikkoa.

 

[ap]

Ap, onko yksityinen vai joku isompi yritys?

yksityinen, joka omistaa koko kiinteistön ja sitä vissiin nyt jurppii, kun kahdeksasta asunnosta neljä lähtenyt menemään + alhaalla kaksi isoa yritys tilaa tyhjillään

 

[ap]

no sit sossusta hakemaan rahaa.. lainaan vaikka

no toimeentulotuen piiriin kuulutaankin jo. Sinne tarkoitus soittaa ja kysyä tästä asiasta.

Ja kai ne tuolta lakipuhelimesta osaa neuvoa, jos sinne huomenna soittaa.

 

[vieras]

Ap, onko yksityinen vai joku isompi yritys?

yksityinen, joka omistaa koko kiinteistön ja sitä vissiin nyt jurppii, kun kahdeksasta asunnosta neljä lähtenyt menemään + alhaalla kaksi isoa yritys tilaa tyhjillään

Eiköhän sillä jurpi se, että talossa asuu loisia, jotka ei maksa vuokriaan ja vielä ovat niin tahvoja etteivät tajua rikkovansa vuorkasopimusta. Ap vain ruikuttaa täällä, että vajaa 2 vuokraa maksamatta aivan kuin se olisi maailman normaalein asia, että niin on. Vuokrat on maksettava ajallaan ja hyvissä ajoin sovittava vuokranantajan kanssa, jos ongelmia maksuissa.

 

[ap]

Ap, onko yksityinen vai joku isompi yritys?

yksityinen, joka omistaa koko kiinteistön ja sitä vissiin nyt jurppii, kun kahdeksasta asunnosta neljä lähtenyt menemään + alhaalla kaksi isoa yritys tilaa tyhjillään

Eiköhän sillä jurpi se, että talossa asuu loisia, jotka ei maksa vuokriaan ja vielä ovat niin tahvoja etteivät tajua rikkovansa vuorkasopimusta. Ap vain ruikuttaa täällä, että vajaa 2 vuokraa maksamatta aivan kuin se olisi maailman normaalein asia, että niin on. Vuokrat on maksettava ajallaan ja hyvissä ajoin sovittava vuokranantajan kanssa, jos ongelmia maksuissa.

tilanteestaamme on oltu yhteydessä vuokrananajaan jo paljon aiemmin.
Tarkoitan tällä sitä, että asunto on liian kallis ja saamme toimeentulotukea, ja vaikeutta on maksaa ajallaan.

 

[Herra Majuri]

ap, ota yhteys oikeusaputoimistoon ja keskustele juristin kanssa asiasta. Jotenkin tuntuu siltä, että noin lyhyt muuttoaika on laiton, mutta selvitä se juristilta.

 

[ap]

ap, ota yhteys oikeusaputoimistoon ja keskustele juristin kanssa asiasta. Jotenkin tuntuu siltä, että noin lyhyt muuttoaika on laiton, mutta selvitä se juristilta.

vihdoinkin, asiallinen vastaus, kiitos.
Meinasinkin huomenna aamulla soittaa lakipuhelimeen ja kysyä sieltä.

 

[vieras]

Laitoinkin tuohon noita tekstejä, mutta halusin vain sanoa, että ette ole ainoat joilla on vaikeaa! Mulla on vuokra myös maksamatta, saan sen maksettua kuun loppuun mennessä. Asunto on mulle ihan liian kallis ja vuokra vaan nousee.. Etsin koko ajan halvempaa. Yrittäkää jaksaa tämä pari viikkoa ja toivottavasti saat ratkaisun ongelmaan.

 

[ap]

Laitoinkin tuohon noita tekstejä, mutta halusin vain sanoa, että ette ole ainoat joilla on vaikeaa! Mulla on vuokra myös maksamatta, saan sen maksettua kuun loppuun mennessä. Asunto on mulle ihan liian kallis ja vuokra vaan nousee.. Etsin koko ajan halvempaa. Yrittäkää jaksaa tämä pari viikkoa ja toivottavasti saat ratkaisun ongelmaan.

Meillä juurikin niin, että edes sossu ei hyväksy tästä asunnosta koko vuokraa, koska on meille liian kallis. Meillä kun on rahatilanne muuttunut tuntuvasti puoli vuotta sitten ja nyt vasta saatiin halvempi asunto.
Uskon että asuin paikka löytyy hädän tullen, mutta tavaroille paikka, onkin täysin toinen asia.
Jaksamista myös sinulle.

Paistaa se aurinko risukasaankin, joskus.

 

[vierailija]

ei ole oikeutta noi tehdä, vaan pitää irtisanomisajan mukaan mennä, jos se on sovittu tai sitten joku yleinen. Ja jos ootte ite irtisanonu kuun loppuun, se on se, minkä mukaan mennään, jos vuokranantaja ei ole aiemmin mitään ilmoittanut.

Mietippäs nyt itse? jätät vuokrat maksamatta ja kuvittelet että saat asua ilmaiseksi... Vuokranantaja voi purkaa välittömästi vuokrasopimuksen jos vuokranmaksu laiminlyödään toistuvasti ja tahallisesti. Sitten seuraa luottohäiriömerkintä ja häätö. toivottavasti tulevat lukijat tajuavat, jos jotain on pakko olla maksamatta niin älkää ikinä vuokraa jättäkö maksamatta kun voi äkkiä käydä niin ettei asuntoja ookkaan teille enää tarjolla.