Toggle sidebar

g: vuokra,asumisoikeus,vai omistus asunto?

Vastaa
P

PieniTytönTylleröinen

Aktiivinen jäsen
20.11.2006
6 764
1
38
me nyt vuokralla,mutta haluisin niin omaa...mut kauheet lainat tulis vaan harteille....
mut vuokratkin on kyl ihan pilvissä ainakin täällä,ja asumisoikeus asunnossa joudut ottaan lainaa sekä vielä maksaan vuokraa....

siis pelkkään asumiseen uppoo pirusti rahaa...et saat katon pään päälle....huoh:headwall:
 
Jos vuokran ohessa on vaikea säästää omistusasuntoa varten, muuttakaa ensin sellaiseen asumisoikeusasuntoon, jonka asumisoikeusmaksua vastaan saa 100% lainan. Yleensä tuon maksun suuruus on 15% asunnon hankintahinnasta.
Kun olette maksaneet tämän lainan pois, on teillä jo jonkin verran omia säästöjä täysin omaa asuntoa varten.
 
Niin ja vastaukseni varsinaiseen kysymykseesi: koen omistusasumisen parhaana. Asumisoikeusasumista en ole itse kokeillut.
Vuokralle muuttaisin vain silloin, kun asumisaika tulisi olemaan alle kaksi vuotta.
 
Ääni omistusasunnolle. Velka on kyl kova, ja alkupääoma pitäs löytyä. Mut jos laina tuntuu ajan myötä liian kovalta niin saa sieltä jotain pois, päinvastoinkuin vuokra kämpästä. Yleensä kiinteistöt ovat pitäneet arvonsa hyvin, huomioi tulevat rempat. ASO on kallis, en oikein hokaa miks ihmiset muuttaa noihin. Ainoo hyvä puoli vrt. vuokra on et ei lennä pihalle.
 
Omistusasunnossa asutaan (talolainan kera toki), mutta jos nyt asuttais vuokralla, ni myös jatkettais vuokralla. Maailman taloustilanteen takia, ja myös sen takia, jos tuleeki minijääkausi ja pitää muuttaa johonki lämpimämpään.
 
Me asutaan nyt asumisoikeusasunnossa, mutta etsitään parhaillaan omaa.
Toivottavasti löytyy, ollaan vaan niin nirsoja alueen suhteen, ettei vapaita omistusasuntoja taho löytyä :D:D
 
Se riippuu ihan täysin siitä mitä haluaa. Jos kokee että on mukavampaa maksaa itselleen kun vieraalla, niin kannattaa ostaa oma. Rahat tulee ikään kuin takaisin eikä mene täysin hukkaan. Tosin, jos pelottaa tulevaisuus ja suuri vastuu suuresta lainasta ja haluaa mahdollisuuden päästä muuttamaan yms mahdollisimman helposti, niin kannattaa asua vuokralla. Huomattavasti helpompaa kun ei tarvi itse olla vastuussa oikeastaan mistään. Asumisoikeus on kaikista turhin koska siinä on omistamisen taakka ilman sitä lopullista palkintoa.
 
Vuoden omistusasunnossa asuneena täytyy sanoa, että kyllä siinä vuokralla asumisessa on monta hyvää puolta. Riittää kun maksat vuokran ja lähes kaikki muu vastuu on vuokranantajalla. Meilläkin lainan lyhennys on sama kuin entisessä vuokra, mutta päälle tulee vastikeet ja lisäksi pitää olla jatkuvasti selvillä taloyhtiön tapahtumista ja muutoksista. Verotuksessakaan ei saa minkäälaista hyötyä nyt kun korot on niin alhaalla. Ja vuokra-asumisen yksi parhaista puolista on se, että muuttamaan pääsee nopeasti jos jotain tulee paottavia tarpeita muuttaa, omistusasunnosta ei niin vain pääsekään.
 
Jos ei ole pääomaa edes sitä vertaa että pääsisi asumisoikeusasuntoon ilman lainaa niin missään nimessä ei kannata edes harkita omistusasuntoa. Eli suosittelen sitä asumisoikeusasuntoa teille.
 
oma! Hyvä pointti toi jos omaa katsoo, kannattaa laskea vastikkeet lainan päälle (ja mahdolliset rempat kanssa). meidän yhtiössä törkeet vastikkeet ja ollaankin harkittu myymistä (tällä alueella ei hirveästi myynnissä isoja kerrostaloja, joissa tehty putket) tämä saatiin tosi edullisesti, hirveä laina silti päällä.

Kuitenkin mun mielipide, oma jos vain pystyy! Ja kyllä me saatiin verohyöty, vaikka korot alhaalla, ei se ny mikäänb jättisuuri ollut, mutta ihan kiva lisä ennen joulua. Meillä siis verohyvitys tulee palautuksina, ei tarvitse huolehtia korkojen muutoksesta ja ilmoittaa niitä verottajalle.
 
Olen asunut niin vuokralla, omassa (niin omakotitalossa kuin kerrostalo-osakkeessa), asumisoikeusasunnossa ja osaomistusasunnossa.
Tällä hetkellä asutaan asossa ja koetaan se kivoimmaksi. Myytiin oma pois ja muutettiin tähän. Kalliimmmaksi tämä tulee kuin oma mutta eipä ole huolta jälleenmyynnistä, kahden asunnon loukusta, taloyhtiön remonteista yms yms. Kaikenkaikkiaan oikein huoletonta asumista.
Vuokralla asuminen on vähän turvatonta, tai sit naapurusto voi olla rauhatonta.
Osaomistusasunto taas on ihan älytön systeemi, jos siihen lähtee niin sama olis ostaa suoraan oma (ellei sit tarkoituskin ole asua vain vuotta tai kahta).
 
Viimeksi muokattu:
Ainakin meillä on hyvä kokemus asumisoikeudesta. Uusi talo, tuskin tekevät omistustalojakaan sen paremmin, ei ole mitään rakennusvirhettä havaittu. Ja omistusasunnosta, kun aina ajatellaan että siitä saa omansa takas, miten niin takas, pitäähän ne sijoittaa taas johonkin asumiseen, vai seistäänkö ulkona loppuelämä rahat taskussa kun saatiin ne asunnon myynnistä takas.
Mun logiikkaan ei mene tämä.
Muutama tuttavakin asuu aso-asunnossa eikä ole sen enempää valitelleet kuin muissakaan asumismuodoissa olevat. Vikoja löytyy kaikista rakennuksista.
 
No me ostettiin asumisoikeusasunto vuosi sitten. Olen yh ja opiskelen kokopäivätoimisesti, joten vuokrataso täällä Tampereella kävi meille sietämättömäksi. Siispä ostin asumisoikeusasunnon, uudehko, 4h+k+sauna, reilut takapihat, ulkovarastot, autokatokset jne. ja todella rauhallinen alue. Eipä juuri vuokrakerrostaloja, joista sitä häiriötä useimmiten syntyy, vaan lähinnä vanhaa omakotitaloaluetta.

Säästän asumiskustannuksissa satoja euroja verrattuna edelliseen vuokra-asuntoon. Tilaa saimme enemmän sekä kunnon pihan. Koulut ja päiväkodit pysyivät samoina.

Aiomme asua tässä nyt ihan rauhassa, kunnes valmistun ja työllistyn ja katsotaan sitten. Mutta vuokralle en koskaan enää muuta, koska vuokratalojen asukaskunta on hyvin kirjavaa, yhteiset tilat usein ruokottomia etenkin isommissa taloyhtiöissä ja yhteisöllisyys ei oikein kanna. Lisäksi vuokrien taso hyväkuntoisissa taloissa kunnon kulkuyhteyksien varrella on järkyttävä.

P.s. lisään siis vielä, että meillä meni reilut 25 000 asomaksuun (siinä yhteydessä taisi olla joitakin varikkeen ennakkojakin... en nyt muista) mutta joka tapauksessa siis en lyhentele mitään lainoja kuukausittain. Tosin laskettiin piruuttamme, että vaikka olisin lyhentänyt lainaakin, olisivat kuukausikustannukset jäneet silti alle sen, mitä vuokrakämpästä maksettiin :)
 
Viimeksi muokattu:
Asossa asutaan, ja ainakin muutama vuosi vielä ennen kuin päästään omaa rakentamaan :) Vastike on korkea, tosin hiukan matalampi kuin vastaavan vuokra- asunnon. Asunnon "peruskunto" oli yllätys, halpaa muovimattoa ja laminaattia, tosin varmaan lasketaan sen varaan, että asukkaat tekevät pintaremppaa itse. Me ei tehty maalausta ja tapetointia kummempaa, koska tiedetään, ettei tämä jää loppuelämän kodiksi.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa