Nettotulot 5500. Kuinka iso asuntolaina?

[lainaleena]

Olen kokeillut erilaisia asuntolainalaskureita, jotka antavat noin-arvioita siitä, kuinka paljon meidän tuloilla varustettu pariskunta voisi ottaa turvallisesti asuntolainaa. Nämä summat ovat aina paljon pienempiä kuin todelliset lainat, joita tiedän suurin piirtein meidän tuloisten ihmisten ottaneet. Kuinka ison ja pitkän lainan uskaltaisit itse ottaa noilla tuloilla? Onko olemassa oikeasti toimivaa peukalosääntöä tai tapaa määrittää sopiva laina? Nykyiset asumiskulut ovat 760 euroa kuussa.

 

[nooooh]

Asutteko pk-seudulla vai muualla Suomessa? Siinä on jo aika iso ero mihin viitsisin kipurajan laittaa. Koska Helsinkiläisenä sitä hivuttaa sen aika maksimiin mutts Kouvolassa en ikinä haluaisi ottaa niin isoa lainaa, koska se tuntuisi turhalta.

 

["Helsinki"]

Joku 300t varmaan.

 

["Vieras"]

Meidän nettotulot on 5300 ja vastikään otettiin 160 000 lainaa. Just soppeli sikäli että tuota voi yksikin ihminen maksella jos toinen on esin hoitovapaalla. Nyt kun ollaan molemmat töissä niin maksetaan tuota tietty nopeasti pois.

Joskus muistan nähneeni että 30% tuloista korkeintaan saapi mennä asumiskuluihin, mutta pääkaunpunkiseudullahan monella menee 50%. mutta esim jos on lapsia niin tuo 50% on tosi paljon kun niistä lapsistakin on sen verran menoja(päivähoitomaksut ensisijaisesti mutta kyllähän ne tarvii ruokaa ja vaatettakin jne)

 

[lainaleena]

Turku on paikkakunta. Helsinki on haaveissa mutta hintataso ei ole mielestämme kovin terve. 60-70-neliöinen kaksio tai kolmio on haussa.

300 000 on kolmanneksen enemmän kuin jotkut peukalosäännöillä lasketut arviot.

20 vuoden laina-aika tuntuu olevan edelleen aika normaali. Onko sen painamisesta 15 vuoteen muuta etua kuin lainanhoitokuluissa säästäminen?

 

[kerttupa vaan]

Meillä on asuntolainaa 220000 euroa ja autolainaa 10000 euroa, joiden kuukausittaiset kulut ovat 1100+300 euroa. Ja meillä on nettotulot n. 4500 euroa. Ja tuntuu että aina on rahaa niin vähän ja kaikki tiukilla. Ja joku varmaan sanoo että tuolla määrällä eläis leveästikin... mutta pelkkiin bensoihin menee kuukaudessa jo lähes 1000 euroa.

 

[Täällä]

Meillä on nettotulot suunnilleen tuota luokkaa. Otettiin jotain 250 000 lainaa, aika oli silloin muistaakseni 20 vuotta. Mutta alhaisen korkotason vuoksi se on tällä hetkellä kutistunut 15 vuoteen.

 

[lainaleena]

Jos noudatetaan 30 % sääntöä, asumiskuluihin saisi mennä 1 650 euroa. Oletetaan 350 euroa muihin asumiskuluihin kuin lainan lyhentämiseen (vastike, vesi). Kuukausilyhennys olisi siis 1 300. Jos oletetaan pahan päivän skenaarion mukainen 5 % kokonaiskorko, 20 vuoden laina-ajalla saisi OP:n laskurin mukaan 198 000 euroa. Mutta jos korot pysyisivätkin 3 %:ssa, saisimme 230 000 euroa tai pudotettua laina-ajan 16 vuoteen.

Kuulostaako tämä realistiselta, uhkarohkealta vai varovaiselta? Omien tulojen kehitystä ei oteta tässä huomioon. Alallamme on verraten vakaata, mutta henkilökohtaiset ansiot nousuevat hitaasti tai ei ollenkaan. Laskeminen tuntuu kyllä tosi epätarkalta. Tosi monta muuttujaa lainan ottamisessa!

 

["vieras"]

Nettotulot 4500 ja lainaa otettu 190 000.

 

[lainaleena]

Kuulostaako tämä realistiselta, uhkarohkealta vai varovaiselta?

Kommentit kiinnostavat!

 

["vieras"]

Me otetaan 150000-200000 noilla nettotuloilla. Omaa rahaa 200 000.

 

["näin meillä"]

Kommentit kiinnostavat!

Meillä samat nettotulot ja nykyistä 150k lainaa on todella kevyttä maksella. Toisaalta itse olen varovainen enkä haluaisi ottaa 250k lainaa vaikka monella tutulla se on pienemmilläkin tuloilla. Sanoisin että 200k ei ole vielä uhkarohkeata ja sen voisin ottaa hyvinkin jos vain tarvetta. Käytännössä nykyinen vaatimattomampikin asunto kelpaa ja tähän vielä mahdutaankin joten ei laiteta turhaan rahaa kalliimpaan asuntoon vaikka välillä mieli tekeekin kyllä muuttaa.

 

["nainen"]

Jos noudatetaan 30 % sääntöä, asumiskuluihin saisi mennä 1 650 euroa. Oletetaan 350 euroa muihin asumiskuluihin kuin lainan lyhentämiseen (vastike, vesi). Kuukausilyhennys olisi siis 1 300. Jos oletetaan pahan päivän skenaarion mukainen 5 % kokonaiskorko, 20 vuoden laina-ajalla saisi OP:n laskurin mukaan 198 000 euroa.

Kuulostaako tämä realistiselta, uhkarohkealta vai varovaiselta? Omien tulojen kehitystä ei oteta tässä huomioon. Alallamme on verraten vakaata, mutta henkilökohtaiset ansiot nousuevat hitaasti tai ei ollenkaan. Laskeminen tuntuu kyllä tosi epätarkalta. Tosi monta muuttujaa lainan ottamisessa!

Paljonko on omaa säästöä kasassa? Eikö sitä pidä olla väh. 10-15% nykyään?

Laske lainasi EU komission suosittelemalla tavalla: euribor + 8% korko siihen.
Tuo "pahan päivän" korko ei siis ole mitään 5%.
Mikä silloin olisi kk-erä 200 000e:n lainassa?

Komissio haluaa asuntolainoihin varoituskyltit | Taloussanomat

 

[360 000 €]

Nettotulot 5500€/kk. Lainaa otettiin 360 000€. 25v laina-aika. Asumiseen menee alle 2000€/kk eli 30-40% nettotuloista. Tampere.