Valmistalon hinta?

[Asunnonrakentaja]

Jos valmistalon hinta on esitteessä muuttovalmiina 210 000 euroa, niin miten paljon koko homma tulee maksamaan kaikkineen. Tontti on siis kaupungin vuokratontti, joten sen pitäis olla selvä ja siinä on (kai???) kunnalistekniikat sun muut valmiina. Tontti on pinnaltaan aika tavallinen, joten ei siitäkään pitäisi tulla isompia kustannuksia kuin keskimäärin. Onko tietoa?

 

["vieras"]

EIkös noissa sanota että hinnat pitää kertoa kolmella että aika kalliiksi tulee... mimmonen talo mahtaa olla kyseessä???

 

[Mainio Manu]

[QUOTE="vieras";29039238]EIkös noissa sanota että hinnat pitää kertoa kolmella että aika kalliiksi tulee... mimmonen talo mahtaa olla kyseessä???[/QUOTE]

Mitää? Kolmella pitää kertoa hinta jos on muuttovalmis talo??

Mitä kuluja siihen sitten vielä tulee?

 

["ap"]

Mitää? Kolmella pitää kertoa hinta jos on muuttovalmis talo??

Mitä kuluja siihen sitten vielä tulee?

Niin mitä kuluja siihen vielä tulee? Eikös tuo kolmella kertominen koske talopaketteja joissa on vaan ne materiaalien hinnat?

 

[gh]

tontti tietysti. + pohjatyöt, tie, sähköliittymät, vesihuolto.... kerro vähintään kahdella kun olet eka selvittänyt tontin hinnan, joka voi olla ihan mitä vain riippuen sijainnista. Lisäksi maapohja asettaa omat vaatimukset, mm kallio, pelto (laske mukaan suuri hinta radon-pohjalle, paalutukselle...). Piilokuluja on paljon! Ja sitten vielä sisustat... usein noihin kuuluu jotkut tietyt materiaalit mutta jos haluatkin toiset kaakelit tai ovet niin kalliiksi tulee.

 

["ap"]

Kerro vähintää kahdella? Muuttovalmis? Mitä helkkaria?

En aio vaihtaa mitään ja niitä ei taatusti tehdä jälkikäteen. Etukäteen katotaan...

 

[Lauraah]

Meillä oli talon ns.listahinta 180t. Muutoksien kanssa talon hinta nuosi 200t.
Maatyöt normaalille tontille 30t, viranomaiskustannuksia noin 10.000, maalit, pihaa yms 10t..
Tontti oli jo valmiina.

 

["Seija"]

Meillä avaimetkäteen -hinta oli 280 000 € mutta todellisuudessa tontteineen kaikkineen meni noin 420 000€. Kyseessä hirsitalo alueella, jonne tulee kunnallistekniikka. Hinnassa mukana autokatos.

 

["antti"]

www.rakentaja.fi

 

[Mainio Manu]

Mitä on nää ns. viranomaiskustannukset mihin menee 10 000e?

 

["Vieras"]

Meidän piti alkaa rakentaa mutta päädyttiin kuitenkin ostamaan vanha talo. Tuoretta tietoa tässä: Viranomaiskustannuksia tosiaan menee sen 10tonnin verran ainakin (vesilaitokselle, rakennusluvat yms yms yms paperisota), maapohjatutkimus 1000e, perustukset mitä tahansa 5000-100 000e välillä, vesi-, sähkö- ja lämmitysliittymät, vastaavan mestarin hankinta ja palkka, tie, piha (ainakin 5-10ke, vain taivas kattona riippuen tontista), ulkovalaistus, autotalli, piharakennukset, postilaatikko...

 

[Mainio Manu]

[QUOTE="Vieras";29039412]Meidän piti alkaa rakentaa mutta päädyttiin kuitenkin ostamaan vanha talo. Tuoretta tietoa tässä: Viranomaiskustannuksia tosiaan menee sen 10tonnin verran ainakin (vesilaitokselle, rakennusluvat yms yms yms paperisota), maapohjatutkimus 1000e, perustukset mitä tahansa 5000-100 000e välillä, vesi-, sähkö- ja lämmitysliittymät, vastaavan mestarin hankinta ja palkka, tie, piha (ainakin 5-10ke, vain taivas kattona riippuen tontista), ulkovalaistus, autotalli, piharakennukset, postilaatikko...[/QUOTE]

esim. älvärillä perustukset kuuluu hintaan.