Paljonko lainaa näillä tuloilla?

[lainaaja]

Mieheni veli haluaa muuttaa ja ostaa asunnon. Hänellä on tulot jotain 60 000e vuodessa, vakituinen työpaikka, ei ole koskaan ollut työtön.

Hän katselee asuntoa, joka maksaisi noin himpun verran alle 300 000e. Vanhasta asunnosta kuulemma jäisi myyntivoittoa noin 50 000e. Musta toi on vaan tajuton laina sinkkumiehelle.

Mitäs olette mieltä? Paljonko ottaisitte itse lainaa noilla ehdoilla?

 

["Titta"]

No työttömyys voi iskeä koska tahansa.
On kyllä sinkulle aika kallis, pääkaupunkiseudulla?

 

[viera.s]

Kai hän on vanhasta asunnosta jo osan maksanut, tai siis yleensä jo siihen ensimmäiseen asuntoon on säästöjä. Joten kuinka paljon hänellä oikeastaan on nyt säästöjä, jos pelkkää myyntivoittoa tulee 50 000 €?

Tuollaisessa tilanteessa ja noilla tuloilla voisin ottaa max 200 000 € lainaa, mieluiten kuitenkin vain 150 000 €.

 

[vvvvieras]

Olisiko tilanne oleellisesti parempi, jos samoilla tuloilla veli olisi naimisissa ja vaimo hoitovapaalla? Silloin kyse olisi ns. normaalin perheasunnon hankkimisesta yhden ihmisen tuloilla.

 

[vierass]

Tarkoitatko, että vanhasta asunnosta jäisi 50 000 euroa (lainojen maksun jälkeen) käytettäväksi uuteen asuntoon? Jos niin on, niin en ostaisi kallista uutta asuntoa, vaan jatkaisin vanhan asunnon lainojen poismaksua.

 

[ap.]

[QUOTE="Titta";29922112]No työttömyys voi iskeä koska tahansa.
On kyllä sinkulle aika kallis, pääkaupunkiseudulla?[/QUOTE]

No toki voikin, mutta niin voi iskeä kaikille muillekin. Hänellä on kuitenkin hyvä koulutus ja suhteet, joten niillä voi löytyä työpaikka paremmin kuin matti meikäläiselle. Pitäisikö kaikkien siis pidättäytyä asunnon ostosta?

Jeps, PK-seudulla.

 

[ap.]

Kai hän on vanhasta asunnosta jo osan maksanut, tai siis yleensä jo siihen ensimmäiseen asuntoon on säästöjä. Joten kuinka paljon hänellä oikeastaan on nyt säästöjä, jos pelkkää myyntivoittoa tulee 50 000 €?

Tuollaisessa tilanteessa ja noilla tuloilla voisin ottaa max 200 000 € lainaa, mieluiten kuitenkin vain 150 000 €.

Säästöillä hän on aikoinana ostanut ekan asuntonsa, tuon 50 000e on se mitä käteen jää tuon asunnon myynnin jälkeen käytettäväksi uuteen asuntoon.

 

[ap.]

Olisiko tilanne oleellisesti parempi, jos samoilla tuloilla veli olisi naimisissa ja vaimo hoitovapaalla? Silloin kyse olisi ns. normaalin perheasunnon hankkimisesta yhden ihmisen tuloilla.

Tuo on ihan normaali kaksio, ei perhe-asunto. Kaksiossa hän asuu nykyäänkin.
Tuo kuvaamasi tilanne olisi ehkä parempi, jos vaimolla olisi hyväpalkkainen työpaikka odottomassa, mutta tapauksessa perheen elättäminen yhden tuloilla olisi taakka.

 

[viera.s]

Säästöillä hän on aikoinana ostanut ekan asuntonsa, tuon 50 000e on se mitä käteen jää tuon asunnon myynnin jälkeen käytettäväksi uuteen asuntoon.

Miten on mahdollista, että PK-seudulla asunto on noin halpa, jos se on siis säästöillä ostettu ja kokonaan velaton? Eikä se 50 000 € kyllä silloin ole myyntivoittoa...

 

[ap.]

Miten on mahdollista, että PK-seudulla asunto on noin halpa, jos se on siis säästöillä ostettu ja kokonaan velaton? Eikä se 50 000 € kyllä silloin ole myyntivoittoa...

Siis osti sen ekan asunnon säästettyään siihen. Enää ei ole mitään säästöjä erikseen, koska rahat on kiinni asunnossa. Asunnon myytyä rajaa jää käteen 50 000e.