Asuntolaina? Pankin työntekijät! Ja muut.

[:)]

Tilanne on siis se, että asumme pienessä, vajaan 50 neliön asunnossa minä, mies ja kuukauden ikäinen tyttö. Joukossa pyörii myös hieman keskikokoista isompi koira. Kunnalta ei tunnu isompaa asuntoa irtoavan ja yksityisiä vuokranantajia täällä ei juuri ole. Isompaa asuntoa tarvittaisiin aika vauhdilla ja oman asunnon/talon osto tuntuu olevan ainoa vahtoehto.

Onko asuntolainaa mahdollista saada, kun lainaa tällähetkellä on noin 8 000€ yhteensä (opinto-, auto- ja muu laina). Yhteensä niitä lyhennetään 450€/kk. Omia säästöjä ei ole, eli koko hinta tarvis saada pankista, myöskään takaajiin ei ole mahdollisuutta. Anoppi sanoi, että vois olla mahdollista kiinnittää ostettu kohde ja laittaa se takaukseksi. Mitähän tarkoittaa käytännössä? Miehen tulot on noin 2300€/kk miinus verot ja mä saan 814€/kk miinus verot sekä 100€/kk lapsilisää tytöstä. Laina olis molemmille ensiasunnonlaina.

Sopiva asunto olis löytyny, ja hintaa olis 109000€, mutta tosiaan noi rahat puuttuu.

 

[up]

upup

 

[uskoisin]

Mä uskoisin että saisitten lainan tuolle summalle. ja se tarkoittaa että jos ette hoida lainaanne, menee talo alta, eli siis asunto on lainan vakuutena. Meillä lisänä vielä ylimääräinen vakaus, mutta siitä maksetaan lisää, ei henkilötakaajia. Meilläkin lainoja oli varmaan yli 20t, eikä tulot olleet juuri suurempia kuin teillä.

 

["..."]

Ensiasunnon ostajina saatte valtiontakauksen 85% asunnon hinnasta. Lopulle 15% voitte ostaa vakuutuksen, maksaa tuon kokoisessa lainassa about pari tonnii...
Eli ette tarvitse takaajia. Ja kyllä noilla tuloilla tuollaisen lainan saa.
Pankkeihin vaan aikaa varaamaan lainaneuvotteluihin, pyytäkää muutamasta pankista tarjous.

 

[aapeee]

Kuis sitten se 10 prosentin omaraha? Oon jotenkin ymmärtäny, et se tarvis olla? Vai voiko koko ton summan saada pankista?

 

["..."]

Ei tarvii olla omaa rahaa, ainakaan pääkaupunkiseudulla.
Tietysti jos säästöjä on, olette pankin mielestä "parempia ihmisiä".

 

[aapeee]

No ei oo säästöjä Tai no noita kymmentä viis senttistä en kehtaa sinne tiskille viedä ja sanoo, että "tässä olis"

 

["vieras"]

Kannattaa käydä eri pankeista kysymässä. Taloustilanne maailmalla on huononemassa ja pankit voi olla tiukempana antamaan lainaa ilman omaa rahaa tai takaajia.

 

[HEI!]

Uskon kyllä, että saatte lainan. Kannattaa eri pankeista kysellä. Esim. Nordean korot on paljon inhimillisemmät, kuin esim. op:lla. Ainakin täällä päin.

 

["Trix"]

Eipä sitä kannata kauheesti täällä arvailla. Kysy pankista. Penkkien sivuilla saattaa olla myös lainalaskureita joilla voi suuntaa-antavasti kokeilla.

 

["vieras"]

mistä päin asuntoa ja lainaa katselette?

 

["kerttu"]

Uskon kyllä, että saatte lainan. Kannattaa eri pankeista kysellä. Esim. Nordean korot on paljon inhimillisemmät, kuin esim. op:lla. Ainakin täällä päin.

Heh,no ei kai kukaan nykypäivänä enää ota epäedullisimmaksi todettua pankin omaa prime-korkoa?

EIköhän suurimmalla osalla fiksuista ihmisistä ole euriboriin sidottu laina ja silloinhan se on ihan sama mistä pankista sen ottaa. Marginaaleilla tuskin on suurta eroa.

 

["vieras"]

Miettisin silti, kannattaako ostaa juuri nyt. Odota hetki. Asuntomarkkinat hidastuvat pian lähestyvän taantuman (tai ainakin uhan) myötä ja tinkivaraa on sit enemmän. Ja aina kannattaa tinkiä hintapyynnöstä!

 

[Vasta lainan ottanut]

Kannattaa kilpailuttaa varsinkin pienempiä pankkeja. Osuuspankilla ja Nordealla tuntuu olevan varaa valita asiakkaansa, muilla pankeilla asiat tuntuu hoituvan ihan erilailla!