Toggle sidebar

Auttakaas tyhmää asuntolainan korkoasiassa

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Rokkivosu
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
R

Rokkivosu

Vieras
Eli jos saadaan nyt lainaa ja korkohan on nyt käsittääkseni alhaalla niin onko semmoista että se korko pysyy koko lainanmaksuajan tossa samassa?
Että vaikka korot nousisis niin meidän lainan korko pysyis kuitenkin samana ku ottohetkellä.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Just A Yellow Lemon-tree:
Lainalle saa korkokaton tietyllä rahasummalla. Arpapeliä on sitten kannattaako tuo summa maksaa vai pysyvätkö korot sen verran alhaalla, ettei korkokatosta ole hyötyä. Siitä mulla ei ole tietoa, paljonko korkokaton hinta on.
Click to expand...

Mutta jos haluaa elää tavallaan varman päälle niin ehkä kannattaa korkokatto hommata, vai?
 
maksoi noin 4 tuhatta. Tarkoittaa, ettei korkoa tartte maksaa 4 ekaan vuoteen kuin korkeintaan sen ja sen verran, meillä 5 %. Sellaisia lainoja ei enää tänä päivänä saa, joissa korko oisi yksi ja sama koko laina-ajan. Sellaset veisin pankit vararikkoon. Korko perustuu aina esim euriboriin, joka määräytyy markkinoilla ja siihen päälle pankin oma siivu, jolla se pankki elää- Sitä marginaalia voi yrittää neuvotella alemmaksi ja sillä yleensä kikkaillaan kun pyydetään lainatarjousta. Se muu korko on mitä on ja nyt sattuu olemaan alhaalla. Ei onneksi EU:n myötä voi nousta esim 15 % kuten joskus aikanaan kävi!
 
Nuo korkokatot riippuu ihan pankeista. Meille toinen pankki tarjosi maksimissaan 5 vuodeksi ja hinnat vaihteli 4000 eurosta 7500 euroon riippuen kattoprosentista. Toinen pankki tarjosi korkeintaan 12 vuodeksi ja hinnat vaihtelivat 8000 euron ja 22000 euron välillä. Emme otaneet ollenkaan. Mekään emme tunne ketään joka tuosta olisi koskaan hyötynyt ja eräs kaveri joka on pankissa töissä sanoi, että ne onkin näin matalan koron aikana oiva keino rahastaa ihmisiä.
 
jokunen vuosi sitten otettu pitkä laina ilman mitään korkokattoa, näin matalien korkojen aikana ollut todella kannattavaa, miksi haaskata rahaa korkokattoon jos korot matalat
 
Aivan älytöntä maksaa korkokatosta. Silläkin summalla lyhentää mieluummin lainan pääomaa. Jos sidot koron esim. 12 kk euriboriin, pysyy korko samana 12 kk ja vaihtuu sitten korontarkistuspäivänä ( = sen päivän euribor + marginaali ) . Marginaalia kannattaa yrittää tietty saada mahdollisimman alas. Lyhennyksestä ja korosta voi sopia maksavansa aina yhtä suuren kuukausierän, jolloin koron muuttuessaain laina-aika pitenee ( tai lyhenee, jos korko laskee ) . Itsellä asuntolaina vuodelta 2002 tai jotain ja tähän mennessä kaikenlaisilla kiinteillä koroilla olisi kyllä tullut takkiin koko ajan!
 
Yksi vaihtoehto on ottaa koko tai osalle lainaa kiinteä korko. Mahdollista ottaa 3, 5 tai 10 vuodeksi. Korko on siis koko sovitun ajan sama tapahtuipa euroborille tai primelle mitä vain. Tänään juuri kysyttiin ja ei ollut kyllä kiinteäkään nyt edullinen. Pitäisi osata ennustaa, koska korot lähtee nousuun. Itse pidämme edelleen todella halpaa 3kk euriboria ja säästetään ylimääräistä siinä sivussa. Yritetään olla kokoajan ajan tasalla, koska korot lähtee nousemaan ja vaihtaa slloin 12 kk euriboriin tai osa kiinteään. Henkimaailman asioita, kuka osuu näissä ennustuksissaan oikeaan ja säästää suuria summia ja kuka maksaa korkeita korkoja turhaan.

Mutta ei ole kannattavaa ottaa korkokattoa ja maksaa turhasta. Tavallisen duunarin lainaajta niin pikiä, että siinä ajassa tulee säästöä ja tappiota tasapuolisesti.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Rokkivosu:
Eli jos saadaan nyt lainaa ja korkohan on nyt käsittääkseni alhaalla niin onko semmoista että se korko pysyy koko lainanmaksuajan tossa samassa?
Että vaikka korot nousisis niin meidän lainan korko pysyis kuitenkin samana ku ottohetkellä.
Click to expand...

Kiinteä korko, Sampo myöntää ainakin sellaisia lainoja joissa on kiinteä korko, joka on tämän hetkistä korkoa tasoa hieman korkeampi, mutta siis tulevaa korkotasoa alhaisempi
 
90-luvun alussa asuntolainojet korot nousivat yht'äkkiä jopa 18 prosenttiin, heliborin noustua noin 15 prosenttiin. Suuri määrä ihmisiä menetti asuntonsa ja koko omaisuutensa poliitikkojen töpeksimisen takia. Asuntojen hinnat laskivat jopa 50 prosenttia. Tuollaista tuskin enää tapahtuu, koska kuulumme euroalueeseen, mutta voivat korot silti kriisiaikana nousta paljonkin - esim. kaksinkertaistua.
 
Alkuperäinen kirjoittaja halle lujaa:
90-luvun alussa asuntolainojet korot nousivat yht'äkkiä jopa 18 prosenttiin, heliborin noustua noin 15 prosenttiin. Suuri määrä ihmisiä menetti asuntonsa ja koko omaisuutensa poliitikkojen töpeksimisen takia. Asuntojen hinnat laskivat jopa 50 prosenttia. Tuollaista tuskin enää tapahtuu, koska kuulumme euroalueeseen, mutta voivat korot silti kriisiaikana nousta paljonkin - esim. kaksinkertaistua.
Click to expand...

Jos korko kaksinkertaistuisi niin meillä se olis lähes 4% sitten =D
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa