Toggle sidebar

G: Asuntolaina ja sen maksaminen

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja jkokhsd
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
Meilla ei yriteta maksaa asuntolainaa mahd. nopeasti pois vaan haluamme arjesta joustavaa niin ettei joka pennia tarvitse miettia. Tiedossa on etta viimeistaan 10 v kuluttua koko asuntolaina on maksettu pois - iakas omainen ja perinto tulossa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja muuten:
Tämmöinen puskurirahasto onkin olemassa, ehkä mietin sitä miten suuri sen pitää olla? En uskalla tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jos sitten tuleekin se tilanne että ne rahat olisi pitänyt olla käytettävissä?
Click to expand...

Meillä on aina vähintään 5000-10 000€ hätävaraa. Meillä olisi nyt juuri mahdollisuus maksaa koko loppulaina pois, mutta emme sitä tee, koska sitten menisi tuo puskuritili nollille. Ei uskalleta, kun kuitenkin ollaan pääasiassa riippuvaisia miehen tuloista ja meitä on 5 henkeä perheessä.
 
Alkuperäinen kirjoittaja muuten:
Kannattaako lainaa lyhentää ylimääräistä vaikka muutamia kymppejä kuukaudessa..? Onko siitä teidän mielestä mitään järkeä? Jos enempää ei pysty laittamaan?
Click to expand...

Kyllä olen lyhentänyt aina jos jotain rahaa jää. Jos ylimääräiset lyhennykset ovat ilmaisia, niin kannattaa lyhentää vaikka pienikin summa.

Tässä pitää kyllä huomioida sekin ettei ole järkevää lyhentää ihan kaikilla säästöillään. Pieni vararahasto pitää olla olemassa jos tulee joku äkillinen rahanmeno kuten esim. pesukoneen hajoaminen.

Meillä lyhennettiin lainaa niin nopeasti kuin pystyttiin, normaali lyhennysohjelman mukainen lyhennys oli 1350e/kk. Lainaa oli 125 000 ja maksuun meni 6 vuotta.
 
Taidetaan mennä sellaisella välimallilla. Maksetaan lainaa sellaisella erällä, että jää rahaa elämiseenkin. Ei tarvitse pihdata esim. ruoassa tai harrastuksissa ja voidaan reissatakin. Mutta, jos tiukkaa tulee jostain syystä, niin muusta tingitään, eikä oteta esim. lyhennysvapaata lainasta.
 
meillä asuntolainaa otettiin vuosi sitten 140 000. Mielestäni kohtuullinen summa kahdelle ihmisellle. lyhennysajaksi otettiin 20 vuotta ja korko 3kk euriborin mukaan. Eli meillä lainaerän suuruus vaihtelee 3 kk välein. Päädyttiiin tähän koska pitkässänjuoksussa 3kk euribori on halvin. Vaikka meillä on laina-aika 20 vuotta tarkoitus lyhentää nopeammin. Tällähetkellä ei kuitenkaan pystytä lainaa lyhentämään suurempia eriä, mutta tulevaisuudessa kun taloutemme rahatilanne paranee lyhennämme enemmän. Laina on mitoitettu niin että pystymme lainaa lyhentämää vaikka korot nousee todella korkealle jos molemmilla on jotain tuloja, tai jos toinen jää pois töistä tai haluaa opiskella jos korot pysyy kohtuullisena. Lyhennysvapaita kuukausia säästämme ja käytämme jos on tiukka elämäntilanne esim työttömyys tai opiskelu ja samaanaikaan korot pompsahtaa korkealle.
 
Meillä oli (ja on, jos joskus vielä lainaa joudutaan ottamaan) maksaa mahdollisimman nopeasti pois. Alkuperäinen suunniteltu laina-aika oli 8v, pikkasen reilussa kuudessa vuodessa maksettiin.

Meitä ei haitannut laina-ajan pituus niinkään, vaan se järjetön summa, mikä sen 30 vuoden aikana kertyy ylimääräistä maksettavaa korkojen muodossa.
 
Lyhennys on 750€ kk. Ja vois kyllä lyhentää enemmänkin, muttei olla jaksettu muuttaa. Säästöön jää 1000-2000€kk eli vuodessa n. 20 000€. Muttei olla lyhennetty lisäerillä. Ostimme toisen talon säästöillä.
 
Lainan loppumis päivämäärällä ei tässä vaiheessa ole merkitystä, tilanne tosin on hieman toinen kuin normaalisti. Edellisen asunnon kanssa pyrittiin pysymään vähintään maksusuunnitelman mukaisessa aikataulussa.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa