Homeesta tietävät, kysymyksiä!

[Vieraas]

[QUOTE="Yks";29632987]Useammasta kohdasta otti pintamittarilla ja oli aina ok. Toisaalta ei se pintamittari viimeksikään kunnolla näyttänyt missä kunnossa paikat todellisuudessa oli.[/QUOTE]

Oliko kylpyhuone/vessa ollut pitkään käyttämättä? Suihkun roiskealueelta ei tule ok tuloksia pintamittarilla, jos suihkua on käytetty. Pintamittari voi näyttää kohonneita arvoja vielä useita kuukausia sen jälkeen kun kylpyhuonetta on käytetty. Sinulle on kyllä valehdeltu, jos on sanottu että ei ole märkää. Ja pelkkä mittaus ilman asiantuntevaa henkilöä, joka osaa tulkita lukemia, on yhtä tyhjän kanssa.

Pyydä joku toinen teille mittaamaan kylpyhuoneen kosteutta rakennekosteumittarilla. Netistä löytyy useita firmoja, jotka osaavat tämän homman. Isännöitsijä tai tekninen isännöitsijä ei ikävä kyllä ymmärrä näistä asioista tarpeeksi eikä omista kunnollisia laitteita.

Vaikka kylpyhuoneeni on uusittu muutamia vuosia sitten, se ei sulje pois sitä että siellä olisi nyt kosteusvaurio. Ikävä kyllä. Tästä löytyy myös omakohtainen kokemus.

 

[Vieraass]

[QUOTE="Hmm";29633017]Miksi jäitte sinne, miksi ette vaatineet kaupan purkua, vaan aloitte korjaamaan ja toivoitte, että kaikki tulisi kuntoon.
myyjä on kerrostalossa 2v vastuussa.

Tietty kerrostalon vastuu on eri kuin omakotitalon, mutta olisitte voineet kokeilla kaupan purkua tai saada kunnon hinnan alennus kauppahinnasta, jonka jälkeen olisitte remontoineet ja myyneet koko roskan toiselle.[/QUOTE]

Niin kuin itsekin totesit, kerrostalossa nämä asiat ei mene samalla tavalla kuin omakotitalossa. Kosteus kylpyhuoneessa ei ole riittävä syy kaupanpurkuun. Hinnanalennusta olisi voinut yrittää pyytää, mutta ei sitä ole mahdollista paljon saada.

Kyseessä on 60-luvun talo, joten siinä ei ole mitään ihmeellistä että alkuperäisestä kylpyhuoneesta löytyy kosteusvaurio. Tämä ostajan täytyy tietää ja hyväksyä. Lisäksi kauppakirjassa usein lukee, että hyväksyn huoneiston siinä kunnossa kuin se myyntihetkellä on tms. Vanha talo ja vanhan talon ongelmat. Ikävä kyllä. Toki aina voi remontoidaan kaiken ja muuttaa uudiskohteeseen.

 

[Maido]

Käytä paikalla homemittaaja. Maksaa 200-500€ mitta on sen arvoista. Käytännössä hometta on usein kosteissa tiloissa, joko kylppärissä tai keittiössä. Vilkaise keittiössä hanan alla olevaa kaappia, sen pitäisi olla täysin kuiva. Samoin sen kaapin aluslevyn saa usein irti, katso sinnekin onko sinne joskus menneet vedet.

 

[vahingoittunut]

Mun 70 luvulla rakennetussa kerrostalossa oli vuotava putki asuntoni lattian alla. Oireilin 3kk muuton jälkeen ensimmäisen kerran. Mua tutkittiin ja mitään ei löytynyt vaikka oli kovaakin hengenahdistusta. Kukaan ei tiedä kauanko putki oli vuotanut, mutta koko kämppä remontoitiin täysin kun ongelma todettiin poraamalla lattiaan ja kattoon reikiä, joista kosteus mitattiin. Asuin 3v kämpässä ja olin eripituisia jaksoja sairaana eli siis työkyvyttömänä yhteensä vuoden. Oireilin eri tavoin hengitysteistä, väsymyksestä, univaikeuksista, kurkkukivusta, nuhasta ym. koko ajan. Menetin kaiken irtaimistoni, koska home-itiöt olivat levinneet kaikkialle. Käteen jäi kilpirauhasen vajaatoiminta, nelinkertaistuneet allergiat, poskionteloiden leikkaus ja nielurisojen poisto. En saanut mitään korvauksia mistään. Homeen haistoivat kämpästä ulkopuoliset vasta 2,5 vuoden oireilun jälkeen. Home ei aina haise, näy pintamittauksissa tai muutenkaan pintojen ulkopuolelta. Home voi aiheuttaa paljon pysyviä sairauksia ja olla lähes hengenvaarallista vastasyntyneelle. En halua pelotella, mutta tilatkaa perusteelllinen home mittaus vaikka maksaisi! Kunnalla pitäisi olla töissä joku näihin asioihin perehtynyt asiantuntija.

 

[ööööh]

Käytä paikalla homemittaaja. Maksaa 200-500€ mitta on sen arvoista. Käytännössä hometta on usein kosteissa tiloissa, joko kylppärissä tai keittiössä. Vilkaise keittiössä hanan alla olevaa kaappia, sen pitäisi olla täysin kuiva. Samoin sen kaapin aluslevyn saa usein irti, katso sinnekin onko sinne joskus menneet vedet.

No ei kyllä 200e selviä! Meillä mitattiin alakerrasta kaksihuonetta. Porattiin reikiä, otettiin nytteitä, latettiin labraan kasvaaan ja analysoitiin tulos. Ja sen raportinhinta oli 1874e ja 90 senttiä vielä päälle.Ihan itse äsken tarkastin.