Jos lainaehdotus saatu pankista...

[asunnonhankkijataas]

Ja se on 180 000e niin voiko mahdollisesti saada 200 000E vai onkohan toi viimeinen "tarjous"?

Jos asunnosta pyydetään 190 000e, paljonko siitä voi "etikettien" () mukaan tarjota? Kuntokohdassa luokittelu: tyydyttävä (vaikka kuvissa näyttääkin oikein siistiltä), ulkoa vasta remtoitu, piha valmistuu piakkoin. Kerrostalo kyseessä.

 

[korjaan]

Myyntihinta 193 000e.

 

[vieras]

Tyydyttävään kuntoon voi olla monia syitä. Mikä on taloyhtiön remonttien tarve? Ikkunat, julkisivut, putket, katto? Onko kylpyhuone remontoimaton tai keittiö? Missä kunnossa lattiat jne.

Mitä voi tarjota riippuu asunnon pyntihinnasta suhteessa kuntoon ja alueen hintatasoon sekä asunnon sijainnista ja alueen/ asunnon kysynnästä.

 

[ap]

Tyhmä kysyy, mutta kertovatko ne sitten, että mitä remontteja mahd. pitäisi tehdä vai pitääkö se itse osata katsoa? :ashamed: Ei ole tulossa remontoitavaa. Tässä kopiointia kohteen tiedoista:2008: piharemontti (juuri valmistumassa, kustannukset huomioitu jo vastikkeessa), v. 2007: hissiovien ja porraskäytävien kunnostus, 2005-06: julkisivut, v. 2004: käyttövesijärj. patterien, -venttiilien ja linjasulkuventtilien uusiminen, v. 2003: uusittu lämmönsiirrin- ja säätölaitteisto ym., 1995-2003: kph:iden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi. Kts. isännöitsijäntod.

 

[vieras]

Päätetyistä ja tehdyistä yhtiön remonteista tulisi olla maininnat isännöitsijäntodistuksessa. Varmin tapa on kuitenkin soittaa isännöitsijälle ja kysellä tarkemmin. Voi esimerkiksi olla, että on puhuttu jostakin kalliista remontista tuleville vuosille, mutta päätöstä ei vielä ole. Tavallisin tällainen sitten joskus-remontti on putkiremppa ja se on myös kallein.

Itse asunnon remppatarve sinun pitää osata määritellä itse. Näytössä katso tarkkaan asunnon kunto ja pistä ylös korjaustarpeet. Esimerkiksi keittiö- tai kylppärirempan hinta voi helposti olla 10 000?.

 

[vieras]

Aika paljonhan tuossa oli tehty remonttia. Ikkunoita ei mainittu ollenkaan, saattavat olla sisältyneet julkisivuremonttiinkin (yleensä mainitaan tosin erikseen). Muita remontteja ovat myös kattoremontti. Katto eikä ikkunat ole yleensä mitään hirveän kalliita, mutta jos budjetti on tiukalle laskettu, niin tuntuvathan nekin. (Meidän talossa ikkunaremontti oli muistaakseni keskimäärin noin 1000 euroa / ikkuna, tosin samassa vaihdettiin myös rappukäytävien, varastojen ja parvekkeiden ovet). Muuta vastaan tulevaa voi olla mm. hissiremontti, lukitus, ulkovarastot sekä mahdollisesti sala-ojat. Sekä tietenkin lisäksi ne putkiremontit.