Kertokaapa tietämättömälle: Voimmeko saada asuntolainaa 3200e/kk bruttotuloilla pelkillä henkilötakaajilla?

[Ei tule mitään]

Nykyisellä korkotasolla lainaan menisi noin 900 euroa. 6% korkotasolla (jolla korot olivat muutama vuosi sitten) 1350 euroa. Muihin asumiskuluihin pitää laskea vähintään 300-400e/kk. Asumiseen menisi siis kuussa tällä hetkellä noin 1200 euroa, ja vähintään 1700 euroon pitäisi olla varaa.

3600 euron brutolla nettotuloiksi jäänee noin 2500 euroa. Asuminen veisi siis noin 50-70% talouden nettotuloista. Pankkien maksimi on noin 40%.

Voi myös laskea niin päin, että toimeentulotuen miniminormi asumiskulujen jälkeen 3 lapsiselle perheelle on noin 1300-1500 euroa. AP:n perheellä käyttörahaa jäisi 800-1300 euroa. Eli siis vähemmän, mikä on toimeentulotuen minimiksi määritelty. Suomeksi siis, ihan helkutin vähän.

Loppupäätelmä: moinen laina on ihan liian suuri perheen tuloihin ja lapsimäärään nähden. Jos jo 820 euron vuokralla on pitänyt nostaa luottokorttivelkojakin, niin mitenkähän meinasitte pärjätä vähintään sen 500 euroa isommista kuluista omassa talossa?

 

["Minni"]

Mistä pankista saitte lainan?

Tosiaan vielä pitkä aika siihen kun ajankohtaista lainanhaku ja voi tulot kasvaakin siihen mennessä, jos saan itse kokopäivätyötä nykyisen osa-aikaisen sijaan, ja aiomme nyt ahkerasti alkaa jonkinlaista pesämunaa säästämään.

Nordeasta. Virkailijakin vaikuttaa.

 

["noh"]

Tilanne se, että tällä hetkellä meillä on luottokorttivelkoja 5500e, mutta aiomme saada ne maksettua pois n. 1v kuluessa. Voimmeko sen jälkeen saada asuntolainaa n. 190 000e pelkillä henkilötakaajilla (vanhempani joilla oma omakotitalo), vai vaatiiko myös säästöjä?

Saisimme säästöön rahaa n. 5000e/vuosi. Ja menisi siis n. 4-5v jotta saisimme säästettyä sen 10-15% asunnon hinnasta.
Mutta toisaalta tuntuu turhalta säästää niin kauan, kun vuokramme on 820e/kk (sis vesimaksu) jolla maksaisimme jo varmaan omaakin asuntoa...

Eli onko turha edes miettiä asuntolainan saamista näillä tuloilla ilman omia säästöjä?

Molemmilla on kyllä vakityöpaikat, minulla nyt 4v ja miehellä jo 8v. Lapsia 3.

jos olisin pankkiiri, en lainaisi teille mitään.
koska noin pitkä työhistoria, ja silti luottokorttivelkoja, ehkä jos olette nuoria ja tuo voi laittaa nuoruuden hölmöyden piikkiin.

 

["alma"]

Kuulostaa todella hurjalle suunnitelmalle, vaikka tiedänkin, että jotkut osaavat elää tosi säästeliäästi. Mutta kannattaisi miettiä ensin, kuinka paljon pystytte laittamaan asumiseen kuussa, ja katsella sitten lainaa sen mukaan. Kuitenkin tuon kokoisen lainan hoitoon menee matalillakin koroilla ainakin 1000/kk, ja siihen sitten muut asumiskulut päälle.

 

[vuokralainen]

[QUOTE="äiti";26835360]Pienituloisten ei olisi kannattanut noin montaa lasta tehdä jos lapsia olisi vain yksi asunnon hankinta tulisi halvemmaksi.[/QUOTE]

Hei vaan, en tiennytkään että lapsia ei saa tehdä jos joutuu asumaan vuokralla...? Olemme vasta alle 30 kumpikin joten EHKÄ meillä on vielä aikaa niitä tulojakin nostaa vaikka nyt ei sitten vielä näillä tuloilla asuntolainaa saataisikaan. Ei nyt elämä ole siitä kiinni, mutta olisihan se kiva omaa maksaa mieluummin niin jäisi jotain perintöä lapsillekin.

 

[vuokralainen]

luottokorttivelat on hankittu vuosia sitten. ja vasta nyt olemme kunnolla alkaneet niitä maksamaan pois, kun tulot ovat kasvaneet tässä lähiaikoina.
Rakastamme matkustelua ja siihen on uponnut rahaa sen verran että emme ole oikein panostaneet velojen maksuun vaikka olisimme pystyneetkin.

Mutta nyt tosiaan sitten makselemme nuo velat pois ja alamme hiljalleen säästää, pitää katsoa sitten muutaman vuoden kuluttua tilanne uudelleen.

 

["noh"]

lasten menot kasvavat koko ajan, mitä vanehmmaksi tulevat.

 

[vuokralainen]

[QUOTE="noh";26835671]lasten menot kasvavat koko ajan, mitä vanehmmaksi tulevat.[/QUOTE]

Tiedän. En laskenut lapsilisiä tuloihin mukaan, 366e/kk tulee siis lapsilisiä päälle ja niillä kyllä saa lasten vaate- ym. kustannukset katettua.

 

[..]

^366E/kk ei kyllä mitenkään kata kouluikäisten lasten menoja, kun alkaa olla harrastuksia jne.

Suosittelisin teille ensin luottokorttivelkojen poismaksua. Kun ne on maksettu, niin marssitte pankkiin neuvottelemaan lainasta. Tuskin saatte 190000€, mutta kuunnelkaa mitä lupaavat ja sen mukaan mietitte, oletteko valmiita ostamaan asunnon, jonka teille myönnettävällä lainasummalla saa. Asutte vaikka ahtaammin tai siinä vanhemmassa asunnossa pari vuotta ja sitten on uusi pohdinta, että vaihdatteko kalliimpaan. Sanoisin, että vanhempi/pienempi asunto mukavalta alueelta on kuitenkin hyvä sijoitus vuokra-asuntoon verrattuna. Sitten jos haluatte muuttaa asuntoa, niin voitte pysyä samalla alueella ja lasten kouluja/kavereita ei tarvitse vaihtaa. Ei se ole sen kummempaa: myy vanhan asunnon ja ostaa uuden.