Kertokaapas miten tämä lasketaan

[vp]

Eli asuntolainaa mietitään. Mistä summasta lainan koron osuus lasketaan?
Jos on kiinteä maksu kuukausittain niin miten voi itse laskea mitä menee korkoa ja mitä itse lyhennystä?

 

[tota]

katopa ihan pankin sivuilta lainalaskurilla. siel näkee maksusuunnitelmat sun muut

 

[vp]

Juu niin näkee, mutta kun musta meen korko näyttää hirmu suurelta lyhennykseen verrattuna ja haluisin tarkistaa sen. Siksi haluisin tietää miten lasketaan

 

[vieras]

Käy jutteleen pankissa. On monenlaista maksutapaa. Tasaerämaksun jos haluat, pysyy korko aina samana, mutta se voi olla kalliimpi vaihtoehto jos markkinat sallisivat alemmillekin hinnoille. Riskinsä kullakin.

 

[Hitto]

Juu niin näkee, mutta kun musta meen korko näyttää hirmu suurelta lyhennykseen verrattuna ja haluisin tarkistaa sen. Siksi haluisin tietää miten lasketaan

Korko on alussa ihan mieletön! Sit loppuajasta melkein koko summa pelkkää lyhennystä. Meilläkin 1400e/kk maksuista n. 200-300 e on lainan lyhennystä, loput korkoo! Tosi hurjalle tuntuu!

 

[vieras]

Korko lasketaan aina siitä lainapääomasta.
Maksuerä voi koostua pelkästä korosta tai sitten se voi lyhentää lainapääoman sovitun summan verran, riippuen mitä lainaehdoissa on sovittu.
Alussa korko on luonnollisestikin suuri, kun lainaakin on vielä paljon jäljellä.

 

[hmm]

Korko on alussa ihan mieletön! Sit loppuajasta melkein koko summa pelkkää lyhennystä.

no riippuu kyllä lyhennystavasta..

 

[vp]

Meillä siis 3kk euribor ja lainasta sovittu maksettavaksi kiinteä tasaerä, eli maksamme saman summan kuukausittain korkoprosentista riippuu paljonko siittä on lyhennystä ja paljonko korkoa.

Jos nyt lainasumma olisi 65 000 ja tuo tasaerä 382? ja korkoprosentti (3kk euribor sekä marginaali) 1,543 niin mitä tuolle olisi lainan ja koron osuus kuukausittain?

 

[vieras]

Meillä siis 3kk euribor ja lainasta sovittu maksettavaksi kiinteä tasaerä, eli maksamme saman summan kuukausittain korkoprosentista riippuu paljonko siittä on lyhennystä ja paljonko korkoa.

Jos nyt lainasumma olisi 65 000 ja tuo tasaerä 382? ja korkoprosentti (3kk euribor sekä marginaali) 1,543 niin mitä tuolle olisi lainan ja koron osuus kuukausittain?

Korko vaihtelee kuukausittain, kun lainapääoma pienenee.
Mutta ideana on, että 65t pääoma *0,01543 korkoprosentti/ 365 vuoden päivät* 30 kkpäivät = korko
382-koron osuus = lyhennys

Seuraavassa kuussa pääoma on siis 65t- lyhennys, josta taas lasketaan korko jne.

 

[vp]

Tuolla kaavalla laskien edelleen näyttäisi kuin meidän koron osuus ois n. 25?/kk enemmän kun pitäisi

 

[Sama vieras]

Meillä siis 3kk euribor ja lainasta sovittu maksettavaksi kiinteä tasaerä, eli maksamme saman summan kuukausittain korkoprosentista riippuu paljonko siittä on lyhennystä ja paljonko korkoa.

Jos nyt lainasumma olisi 65 000 ja tuo tasaerä 382? ja korkoprosentti (3kk euribor sekä marginaali) 1,543 niin mitä tuolle olisi lainan ja koron osuus kuukausittain?

Korko vaihtelee kuukausittain, kun lainapääoma pienenee.
Mutta ideana on, että 65t pääoma *0,01543 korkoprosentti/ 365 vuoden päivät* 30 kkpäivät = korko
382-koron osuus = lyhennys

Seuraavassa kuussa pääoma on siis 65t- lyhennys, josta taas lasketaan korko jne.

Ensimmäisessä erässä on siis korkoa 83,58 ja lyhennystä 298,42.

 

[vp]

Oikeasti on korko 110 ja lyhennys 270.

Tuo 65 on ihan pikkasen alakanttiin, mutta siittä heitosta ei aiheutuis kun euron parin heitto.