?
Vieras
http://www.taloussanomat.fi/raha/2008/06/13/nain-asuntolainojen-kulut-karkaavat/200815907/139?rss=2i
H
hr
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Kotikissa:
kunnes se ei riitä enää edes korkoihin?
eikös tää aihe ole E K P:n aluetta, siis peloittelu..htr
H
Helekutti
Vieras
Ei se tasaerä mitään pelasta jos mennään vielä muutama rossa ylöspäin koroissa. Pitää neuvotella uudet suuremmat lyhennykset jos ei summa riitä edes niihin korkoihin. Mutta tätähän pankissa ei kerrottu kun lainaa haitte.
H
hr
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Helekutti:
kyllä muuten kerrottiin. =)
muistan nimenomaan kun täti sanoi, että: tämä tarkoittaa sitä että lyhennys on aina sama, mutta jos käy niin että korot nouset paljon, ja se ei riitä edes korkoon, täytyy neuvotella uudestaan.
ja uskokaa pois, pankki neuvottelee mielellään, se on pankinkin etu että asiakas saa maksettua lainansa pois, vaikka sitten erittäin pitkällä ajalla.
S
se pieni ero
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Helekutti:
Muutama prosentti tuskin haittaa, mutta muutama prosenttiyksikkö aiheuttaa useimmille vaikeuksia.
Alkuperäinen kirjoittaja hr:
Sitten jos ei riitä, niin neuvotellaan uudelleen.En stressaa siltikään.Ainakin vielä riittää korkoihin ja lyhennykseen.
H
Helekutti
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja hr:
No tietenkin pankki haluaa maksattaa lainat pitkällä ajalla, koroistahan ne hyödyn saa. Mutta muistellaanpas nyt vähän edellistä asuntojen arvon häviämistä. Pakkohuutokauppoja, pakkohuutokauppoja ja pakkohuutokauppoja. On se kumma että ihmisen muisti on näin lyhyt ettei muisteta millaisia lainoja oikeasti kannattaa ottaa. Pankit haluavat jonkin ajan päästä lisävakuuksia kun asunto ei kata otetun lainan arvoa.
R
Rikas
Vieras
Tässä yksi syy, miksi haluan unohtaa uuden omakotitalon hankkimishaaveet, ja olen päättänyt asua tyytyväisesti tässä meille vähän ahtaassa talossa. Onpahan mielenrauha, kun tietää et nykynen lainasumma on niin pieni, että sen sais maksettua vaikka korot puolella nousisi.
K
kukeseen harmailee
Vieras
Olen aina vaan iloisempi, että kaksi vuotta sitten tuli asuntolainan korko vaihdettu 10v kiinteälle korolle. Silloin se 4,29% oli aika iso, mutta nyt kuulosta jo ihan mukvalta. Eli sillä korolla mennään vielä seuraavat 8 vuotta. Ja siinä ajassa on lainaa jo niin paljon lyhentynyt, että kuukausierä ei paljon nousee, vaikka korko olisi 8 vuoden päästä 12% 
K
kyselee
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Helekutti:
Miten tämä käytännössä tapahtuu? Arvioidaanko kaikkien asunnot tms? Entä jos on enemmän lainaa kun asunnon arvo on, mutta laina-aika suht lyhyt, onko pankki siltikin huolissaan?
O
ois
Vieras
No tietenkin pankki haluaa maksattaa lainat pitkällä ajalla, koroistahan ne hyödyn saa. Mutta muistellaanpas nyt vähän edellistä asuntojen arvon häviämistä. Pakkohuutokauppoja, pakkohuutokauppoja ja pakkohuutokauppoja. On se kumma että ihmisen muisti on näin lyhyt ettei muisteta millaisia lainoja oikeasti kannattaa ottaa. Pankit haluavat jonkin ajan päästä lisävakuuksia kun asunto ei kata otetun lainan arvoa.[/quote]
Onhan se ihmisen muisti lyhyt, mutta onhan se elämäkin - veikkaanpa että ihan kovin moni nykypäivän asuntovelallinen ei omakohtaisesti noita aikoja ole kokenu. Vanhemmat ehkä.
Ja henk. koht. ei vielä pelota. Korkokatto on muutaman vuoden eikä lainamäärä päätä huimaa.
?
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja kyselee:
Pankilta tulee sitten vain ilmoitus, että haluavat lisävakuuksia, tai irtisanovat lainan. Ei se sen kummallisempaa ole.
O
ois
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja :
No, rahallahan tästäkin selviää. Pankeilla on tarjota omia palveluita tähänkin asiaan, sopivaan hintaan..
?
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ois:
Jos rahoitusmarkkinat ja asuntojen arvot muutuvat siihen suuntaan, että laajemminkin alkavat lisävakuuksia vaatimaan, ei taatusti ole enää olemassa "sopivan hintaisia" pankilta ostettavia takauksia eikä korkokattoja... Nehän eivät ole mitään lakisääteisiä, vaan markkinoitavia tuotteita, joilla on tarkoitus saada pankeille tuloja. Ei niitä missään hyväntekeväisyysmielessä ihmisille anneta. Muistelkaapa edellistä pankkikriisiä! Kiinteistöjä pakkohuutokaupattiin jopa 15-20%:lla niiden käyvästä arvosta, kun lainanottajilla ei ollutkaan mahdollista antaa pankeille vaadittuja lisävakuuksia.
V
vieras
Vieras
?
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja kyselee:
www.rahoitustarkastus.fi/Fin/Tiedotus/Rata_tiedottaa/5_2007/1.htm
Lainaus:
"Asuntojen hinnan kehityksellä ei ole merkitystä asuntovelalliselle, mikäli asuntoa ei aiota myydä tai sitä ei jouduta pakon edessä realisoimaan. Koska juuri asunto on kuitenkin useimmiten asuntolainan vakuutena, asuntojen hintatason lasku vaikuttaa velallisen maksukyvyn heikkenemisestä aiheutuvaan riskiin.
Mikäli velallinen haluaisi muuttaa lainan ehtoja tai ajautuu tilanteeseen, jossa maksuerien pienentämiseksi ehtoja jouduttaisiin muuttamaan, on vakuuksien arvon kehityksellä merkitystä. Ehtojen muuttaminen ja maksuerien pienentäminen onnistuu vain, mikäli vakuuksien vakuusarvot kattavat jäljellä olevan lainamäärän. Mikäli vakuusarvo ei enää kata tarvittavaa lainamäärää, ei lainan uudelleenneuvotteluun välttämättä ole mahdollisuutta. Ilman lisävakuuksien asettamista pankilla ei ole mahdollisuutta myöntää lainaa uusin ehdoin."
Y
Ylimääräisiä lyhennyksiä
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Helekutti:
Meilläkin korkoprosentti oli alhaisempi kun lainan otimme. Silloin sovitulla kk-erällä laina ei lyhene suunnitelllusti. Teemme ylimääräisiä lyhennyksiä niin, että pysymme alkuperäisessä suunnitelmassa.
