Lainasta ja takauksesta tässäkin...

[vieras]

Eli meillä on talo, jonka ostimme 4 vuotta sitten.
Nyt oltais ostamassa toista talo ja kun saadaan ostetuksi, niin myydään aiempi pois.

Mites sen uuden lainan takaus menee?
Kuitenkin se vanha laina maksetaan pois, kun on talo myyty.

 

[vieras]

kyl mie ensin möisin entisen pois ennen ku uutta ostasin...

 

[vieras]

Se ei ehkä onnistu niinpäin....
Mutta ei mua pelota, jos ei saa heti taloa myytyä, laitan vuokralle.

 

[Kerttu-Kyllikki]

No jos tulot on riittävät, niin kyllähän pankki antaa lainan, ennen kuin vanha on myyty. Harvalla vaan on niin isot tulot. =)

 

Eli meillä on talo, jonka ostimme 4 vuotta sitten.
Nyt oltais ostamassa toista talo ja kun saadaan ostetuksi, niin myydään aiempi pois.

Mites sen uuden lainan takaus menee?
Kuitenkin se vanha laina maksetaan pois, kun on talo myyty.

Uusi laina, uudet lainaehdot ja takaukset. Yksinkertaista.

 

[iltatähtien äippä]

nyt on suuri vaara kahden asunnon loukusta että ette saa pitkään aikaan toista myytyä ja huono aika ottaa uutta lainaa, pankit ovat niuhotarkkoja vakuuksista ja marginaalit kasvaa korot on vieläkin korkeella jne...teinä myisin nyk. talon ja/ tai muuttaisin hetkeks vuokralle ja kattoisin kevääseen kesään tai vuoden päähän kevääseen miten tää menee.

 

[ap]

Meillä on nyt lainaa alle 90t e ja uusi talo ei maksaisi luultavasti kuin max. 100t e.
Vanhasta talosta pitäs irrota ainakin 120t e.

Meillä on nyt talossa n. 150neliötä, ikkunat on uusittu, salaojat tehty, keittiö uusittu jne.
Uusi talo on siis pienempi max. 100 neliötä.

 

[kokko]

No jos tulot on riittävät, niin kyllähän pankki antaa lainan, ennen kuin vanha on myyty. Harvalla vaan on niin isot tulot. =)

Niin, eli pitää olla takaus koko könttäsummalle ja tosiaan tulojen pitää olla riittävät koko lainasummaan nähden.

 

[kokko]

Meillä on nyt lainaa alle 90t e ja uusi talo ei maksaisi luultavasti kuin max. 100t e.
Vanhasta talosta pitäs irrota ainakin 120t e.

Meillä on nyt talossa n. 150neliötä, ikkunat on uusittu, salaojat tehty, keittiö uusittu jne.
Uusi talo on siis pienempi max. 100 neliötä.

Tässä maailman tilanteessa se on niin kauan epävarmaa, miten paljon talosta irtoaa, kun siitä ihan oikeasti joku tarjoaa maksamaan tietyn summan. Siihen asti kaikki on arvailua. Ellei ole erityisen halutulla alueella, myyntiajat ovat tällä hetkellä pidentyneet tosi paljon ja hinnat laskeneet. Liikaa ei voi laskea arvailujen varaan.

 

[ap]

Niin ja silloin, kun haettiin lainaa ensimmäiseen taloon, niin tyrkyttivät 140t e ja nyt on vielä tulot nousseet

Tottakai tässä on monta asiaa mietittävänä ja hoidettavana ja pitää varoa olemasta malttamaton
Se paikka vaan on niin tärkeä mulle, että haluaisin sen välttämättä...

 

[kokko]

Niin ja silloin, kun haettiin lainaa ensimmäiseen taloon, niin tyrkyttivät 140t e ja nyt on vielä tulot nousseet

Tottakai tässä on monta asiaa mietittävänä ja hoidettavana ja pitää varoa olemasta malttamaton
Se paikka vaan on niin tärkeä mulle, että haluaisin sen välttämättä...

Kyllä sitä lainaa edelleen pankista saa, mutta tärkein on se, saako sen vanhan asunnon myytyä vai ei ja millä hinnalla.