Laskutehtävä lainoista - auttakaa!

[tyhjäpää]

Mä en nyt ymmärrä mun laskuvirhettä.

Eli oletetaan että Maija on myymässä kaksiotaan ja aikoo ostaa isomman asunnon. Asuntolainaa hänellä on jäljellä 50000 ja asunnon myynnistä hän saa 100000. Uusi asunto maksaa 150000.

vaihtoehto 1: Maija maksaa vanhan asuntonsa myynnistä saamillaan rahoilla vanhan asuntolainan pois. -50t+100t = 50t, hänelle jää siis 50t, joten uutta lainaa hän tarvitsee 100t.

vaihtoehto 2: Maija pitää vanhan asuntolainansa 50t vanhoilla ehdoilla ja aikoo ottaa uuden erillisen lainan tämän lisäksi kattamaan isomman asunnon hinnan. Uusi asunto siirtyy vanhan lainan vakuudeksi. Vanhan asunnon myynnistä Maija saa tilille 100t, jotka maksaa myyjälle, lisäksi jää vanha 50t laina eli yhteensä on katettu uuden asunnon hinta 150t. Toista lainaa ei siis tarvitakaan?!

Missä virhe?

 

["Maatushka"]

No se 50 t siitä vanhasta asunnosta on lainaa eikä katetta tilillä. Eli jos siihen lisäät sen 100 t myynnistä niin sehän on sen 50 tonnia plussaa eikä 150 t plussaa.

 

[KiiajaVille]

Mä en nyt ymmärrä mun laskuvirhettä.

Eli oletetaan että Maija on myymässä kaksiotaan ja aikoo ostaa isomman asunnon. Asuntolainaa hänellä on jäljellä 50000 ja asunnon myynnistä hän saa 100000. Uusi asunto maksaa 150000.

vaihtoehto 1: Maija maksaa vanhan asuntonsa myynnistä saamillaan rahoilla vanhan asuntolainan pois. -50t+100t = 50t, hänelle jää siis 50t, joten uutta lainaa hän tarvitsee 100t.

vaihtoehto 2: Maija pitää vanhan asuntolainansa 50t vanhoilla ehdoilla ja aikoo ottaa uuden erillisen lainan tämän lisäksi kattamaan isomman asunnon hinnan. Uusi asunto siirtyy vanhan lainan vakuudeksi. Vanhan asunnon myynnistä Maija saa tilille 100t, jotka maksaa myyjälle, lisäksi jää vanha 50t laina eli yhteensä on katettu uuden asunnon hinta 150t. Toista lainaa ei siis tarvitakaan?!

Missä virhe?

Maijahan otti jo uuden lainan..

 

[Nalkuttava Talonmies]

vaihtoehdossa kaksi vanha asuntolaina on hassattu vanhaan asuntoon - ei sitä voi tuplasti käyttää uuden maksamiseen - rahat on käytetty jo.

On eri asia, mitä käytetään vakuutena kuin että onko rahaa. Ja voisiko edes uutta asuntoa käyttää vanhan lainan vakuutena, jos kuitenkin lisää lainaa tarvitaan sen lunastamiseen

 

["aapee"]

ahaa, eli uutta lainaa tarvitaan 50t vaihtoehdossa 2?
kiitti