Millä hinnalla voi halvimmillaan saada kolmen makuuhuoneen pakettitalon?

[Talosta haaveilevat]

Eilen koitin noita huvikseni katsoa Rautian sivuilla ja kustannukset näyttivät nousevan yli 200 000 euron. Ei me niin isoa lainaa saataisi ikinä.

Hinta tietysti olisi halvempi jos tekisi itse osan. Eikö niitä ole eri tasoisina niitä talopaketteja? Siis avaimet käteen tietysti kallein näistä. Mies osaa kyllä itse tehdä ja apuja saataisiin sukulaisista, mutta miehellä suurena haittana itse tekemisen kannalta olisi työ koska työ matkoihin menee yhteensä päivässä vähän yli 2 tuntia.

Asumme pienellä paikkakunnalla jossa tontit eivät ole mitään järjettömän kalliita, halvimmat tontit saa 500 eurolla ja kampanjahintaan kuuluu vesi-ja viemäriliittymät. Rahaa sitten toki näiden tonttien raivaamiseen varmasti menee koska on puita ja kantoja.

 

[smoke]

Ei niitä paljoa halvemmalla saa.

 

[dahkis]

Eilen koitin noita huvikseni katsoa Rautian sivuilla ja kustannukset näyttivät nousevan yli 200 000 euron. Ei me niin isoa lainaa saataisi ikinä.

Lähtokohtaisesti mennään jo metsään ja lujaa kun mietit paljoko saatte sen sijaan että tekisit realistisia laskelmia teidän lainanhoitokyvystä eri korkotilanteissa.

 

[Talosta haaveilevat]

Lähtokohtaisesti mennään jo metsään ja lujaa kun mietit paljoko saatte sen sijaan että tekisit realistisia laskelmia teidän lainanhoitokyvystä eri korkotilanteissa.

Voi haloo. Kun juuri siitä on kyse, että ei me voida saada meidän tuloilla jotakin 200 000 euron lainaa. Ei ole kykyä maksaa niin isoa lainaa.

 

["paula"]

Ostakaa sellainen tontti, missä on paljon suoria mäntyjä ja tehkää sit perässä:
https://www.youtube.com/watch?v=R003l_93J0E

 

["paula"]

[QUOTE="paula";30790057]Ostakaa sellainen tontti, missä on paljon suoria mäntyjä ja tehkää sit perässä:
https://www.youtube.com/watch?v=R003l_93J0E[/QUOTE]

Ekaksi sinne kannattaa rakentaa kellari, jota ei pakettitaloissa taida enää olla:
Maakellarit - kellarit - viinikellarit

Sen paikka täytyy katsoa tontilta ensin ja ---sitten voi pitää sitä taukotupana
Suurin mahdollinen tuolta. Olen käynyt katsomassa niitä esittelyrakennelmia ja aivan ihania mahdllisuuksia ovat esim sisäpiha niiden avulla jne

 

[muistelisin]

Kuusivuotta takaperin kyselimme samaisia asioita ja myyjä kertoi, että karkeasti hinnan voi laskea (silloin) 1200€ /m². Eli 100 m² olisi silloin maksanut halvimmillaan 120 000€. Hinta ei sisältänyt tonttia, vesi ja sähköliittymää eikä pohjatöitä. Olisiko tänä päivänä hinta halvimmillaan 1500€/m² ?

Tarkastele enemmin tarvitsemaanne neliömäärää. Pohjaratkaisuja voi aina muuttaa hieman, että saa toivomansa huonemäärän. Parvet yms. ratkaisut tuovat tavallaan lisäsäästöjä neliöhinnassa.

Oman työn osuus laskee merkittävästi hintaa sekä materiaaliratkaisut sisätiloissa. Myös rakentamisen aikataulu vaikuttaa hintaan. Harkitun hitaalla rakentamisella säästää, jos asumisen pystyy järjestämään ilman suuria vuokramenoja. Talkooporukalla saa paljon aikaan ja samalla tutustuu tuleviin naapureihin. Miehen ja omien lomien sijoittaminen rakentamisen kriittisiin vaiheisiin.

Lämmitysjärjestelmä on myös järkevää miettiä pitkällä tähtäimellä. Maalämpö asennettuna maksaa enemmän kuin kaukolämpö, suora sähkö tai muu vastaava lämmitysmuoto. Pitkällä aikavälillä se tuo kuitenkin säästöjä lämmityskuluissa. Varaava takka on ehdoton ja tuo myös oikein sijoitettuna säästöjä. Ilmalämpöpumppu on myös nykypäivänä hyvä vaihtoehto.

Laina kannattaa laskea laskurilla huonoimmalla maksukyvyllänne mitä saattaisi olla edessä. Näin et pääse haaveilemaan mahdottomia ja silti siihen loppujen lopuksi jää pelivaraa.

 

["paula"]

Pakettitaloa ei kannata hankkia ilman kunnollista systeemiä:
http://www.hyvinvointiasahkolla.fi/hankkeet/rakennukset/609-aurinkosahkoa-kotiin-kampanja-esittelee-aurinkopaneelit-hankkineiden-kokemuksia-seka-auttaa-jarjestelmatoimittajien-loytamisessa-ja-vertailussa

Suorasähkölämmitteisiä ei saa kukaan kaupaksi enää...

 

["paula"]

[QUOTE="paula";30790200]Pakettitaloa ei kannata hankkia ilman kunnollista systeemiä:
Aurinkosähköä kotiin -kampanja esittelee aurinkopaneelit hankkineiden kokemuksia sekä auttaa järjestelmätoimittajien löytämisessä ja vertailussa - Hyvinvointia Sähköllä - Visio 2030

Suorasähkölämmitteisiä ei saa kukaan kaupaksi enää...[/QUOTE]

ÖH--- saahan sen kaupaksi, jos pudottaa hintaa roimasti - ja sellaisia saa halvalla!

Biolan - luo vihreämpää maailmaa

Tuossa on video, joka kannattaa katsoa... Ja varata sopiva tila sille istuimelle.
Rakennusaikaiset parkit puustosta kannattaa siis ottaa talteen

 

[Talosta haaveilevat]

Mä en viitsi edes katsoa noita Paulan linkkejä enkä lukea kyllä viestejäkään koska mua ärsyttää kun tuo sekopää tulee joka ketjuun spämmäämään noita ihmeellisiä linkkejään. Joku piripää tuo on.

 

["minna80"]

Me ostettiin iso yksiö johon pystytettiin 3 telttaa,paljon parempi ratkaisu kuin joku spagettitalo.

 

[,,,]

Tuolta nyt suuntaa antavaa. http://www.rakentaja.fi/indexfr.aspx?s=/kustannusarvio/kustannusarvio.asp

 

[Asiankannattaja]

Uuden rakentaminen on uudisrakentamisen hintaista. Miksi miettiä moista, jos siihen ei ole varaa? Missäs hinnoissa "käytetyt" talot paikkakunnallanne liikkuvat ja miksi sopiva semmoinen ei kelpaisi?

 

[Talosta haaveilevat]

Uuden rakentaminen on uudisrakentamisen hintaista. Miksi miettiä moista, jos siihen ei ole varaa? Missäs hinnoissa "käytetyt" talot paikkakunnallanne liikkuvat ja miksi sopiva semmoinen ei kelpaisi?

No ainahan sitä voi ottaa asiasta selvää, ei se mitään maksa. Vanhempia taloja katsellaan toki, mutta useampi kosteusvaurioinen on tullut jo vastaan eikä haluta ostaa sellaista jossa valmiiksi odottaa remontti vaurioiden takia.

"Käytetyt" talot maksaa täällä 70 000-300 000. Ihan perustalon saa kyllä reilusti alle 300 000 euron, on sitten jo isompia ja parempia nuo kalliimmat.

 

[Asiankannattaja]

No ainahan sitä voi ottaa asiasta selvää, ei se mitään maksa. Vanhempia taloja katsellaan toki, mutta useampi kosteusvaurioinen on tullut jo vastaan eikä haluta ostaa sellaista jossa valmiiksi odottaa remontti vaurioiden takia.

"Käytetyt" talot maksaa täällä 70 000-300 000. Ihan perustalon saa kyllä reilusti alle 300 000 euron, on sitten jo isompia ja parempia nuo kalliimmat.

Kas kummaa.

Mut jos tuntuu siltä, että 200t rakennusbudjetti on liikaa, niin 300t "käytetyt" on varmasti liikaa. Niis budjettiin sopivissa joutuu tinkimään jostain, yleensä sijainnista ja varustelutasosta sekä siitä, että talo ei näytä tuliterältä.

Budjettiin sopivissa on varmasti aina jotain joka ei ole se unelma, mut kyse on siitä, että pystyykö sen kanssa elämään. Sinä et ole täydellinen, puolisosi ei ole täydellinen, mutta ei se kelvotonta tarkoita.

 

[mukipukipuu]

Älvsbytalo n.150 000€, pohjiin ja liittymiin ainakin 20 000€ ja jos haluaa ok pihan niin siihen vielä 5-10 000€. Eli jos tontin sais teidän alueelta alle 5000€ niin koko roska vähintään 180 000€... karkeesti arvioituna.

 

["Mie"]

Juuri kesämökin, omakotitalon varustuksella. Suurin osa teetetystä työstä oli ilmaista, samoin kuin tontti. Lämmitysmuotona maalämpö. Hinnaksi tuli noin 230 000. Ei sisällä pihatöitä eikä autotallia. Hinta siis noin 2000€/neliö.

 

["Mie"]

Siis kertoo talopaketin hinnan kolmella (tai neljällä, riippuu itse tehdyn työn määrästä) pääsee aika lähelle lopputulosta.