Mitä mieltä asunnosta?

[asuntoaetsivä]

http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=%26subNavi%3Dapartments_forsale%26subNavi%3Dapartments_forsale%26searchtype%3Dquick_search%26target%3Dapartment%26cookieValue%3D120595493953808047%26listlength%3D25%26mainNavi%3Dapartments%26rooms%3Dkaikki%26orderby%3Dsalesprice%26fcid%3D405354691120206194%26searchtotal%3D44%26rootCompanyId%3D-1%26selectedpage%3D1%26aptType%3Dkaikki%26dir%3Dasc%26locationFreeText%3Dpiispanristi&s_index=1&fcid=405354691120206194&id=1599307&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale

Ihkaomaan ei mahdollista saada lainaa tällä hetkellä.

 

[vieras]

no ite en oo ikinä hiffannu näitä osaomistus-asuntojen ideaa.

mut asunnosta ; sinänsä ok, mut mun makuun vessa ja keittiö kamalat. et remppaa tekisin ite.

 

[vieras]

Ihan kiva, mut keittiöstä ja kylppäristä en tykkää.

 

[noh]

ite en lähtis mutta vain siitä syystä, että mä en halua kahteen kerrokseen rivaria.. tekee tosi ahtaaksi sen. asuttiin 74 neliön rivarissa aiemmin joka oli kahessa tasossa, mentiin suoraan yläkertaan sisään, oli rinteessä... oli hirveä.

 

[Turkilmas]

ihan mukava peruskämppä. Pakko kuitenkin kommentoida että mun mielestä noi osaomistuskämpät on järjettömyyden huippuja. Mieluummin asuisin halvemmalla vuokralla ja keräisin esim. asuntosäästöön rahaa...

 

[Pamppelsson]

Keittiö ja kylppäri on tosiaan ihan järkyt. Ja osaomistus on persiista. En siis ostaisi.

 

[Pamppelsson]

ihan mukava peruskämppä. Pakko kuitenkin kommentoida että mun mielestä noi osaomistuskämpät on järjettömyyden huippuja. Mieluummin asuisin halvemmalla vuokralla ja keräisin esim. asuntosäästöön rahaa...

Paitsi että niissä on usein ihan järjettömän vastikkeet, eli sinänsä plus miinus nolla.

 

[vieras]

Mikä idea tuossa osaomistuskämpässä sitten on? Onko se sama kuin asumisoikeusasunto?

 

[kerrotteko?]

mitä toi osaomistus niiku tarkottaa ? miten eroo vuokral olosta tai ihan omas asumisest ?

 

[aloittaja asunnonetsijä]

Osaomistusasunnon voi halutessaan lunastaa joskus omaksi, asumisoikeusasuntoa ei voi saada omaksi.

 

[Tallu -]

Velaton myyntihinta 19 900,00? (pitääkö tähän ottaa lainaa?)

Yhtiövastike 749,36 ?/kk
Hoitovastike 243,27 ?/kk
Rahoitusvastike 335,11 ?/kk
Osaomistusasunnon vuokra 170,98 ?/kk

Pitääkö nuo kaikki yllä olevat maksaa? Älyttömän kallista, jos pitää. Ja lainakin (jos se tarvitaan, ettei säästössä tai muuten saatavissa ole tuota vajaata 20 000 e) siihen päälle vielä?

Niin ja itse asunnosta... peruskämppä. Kyllähän siinä asuu, tarkemmin en osaa kommentoida pohjapiirustuksen puuttuessa =)

 

[riikka-78]

mitä toi osaomistus niiku tarkottaa ? miten eroo vuokral olosta tai ihan omas asumisest ?

Osaomistuksessa maksetaan ekana tietty osuus asunnosta ja sitte ns.vuokraa (eli yleensä niinku isoa vastiketta) tietyn aikaa (joka tietysti kerrotaan asuntoa ostaessa kuin kauan), sitten maksetaan loppuosa asunnon arvosta, jonka jälkeen asunto on ihan oma (ja tällöin tietysti loppuu sen ns. vuokran maksaminen, eli vastike pienenee huomattavasti).

Eli periaatteessa paljon pienemmällä summalla pääsee muuttamaan omaan asuntoon, mutta loppupeleissä tulee toooooosi paljon halvemmaksi ottaa lainaa ja ostaa heti kokonaan oma.

 

[...]

Velaton myyntihinta 19 900,00? (pitääkö tähän ottaa lainaa?)

Yhtiövastike 749,36 ?/kk
Hoitovastike 243,27 ?/kk
Rahoitusvastike 335,11 ?/kk
Osaomistusasunnon vuokra 170,98 ?/kk

Pitääkö nuo kaikki yllä olevat maksaa? Älyttömän kallista, jos pitää. Ja lainakin (jos se tarvitaan, ettei säästössä tai muuten saatavissa ole tuota vajaata 20 000 e) siihen päälle vielä?

hoitovastike+rahoitusvastike=yhtiövastike.

 

[=)]

Velaton myyntihinta 19 900,00? (pitääkö tähän ottaa lainaa?)

Yhtiövastike 749,36 ?/kk
Hoitovastike 243,27 ?/kk
Rahoitusvastike 335,11 ?/kk
Osaomistusasunnon vuokra 170,98 ?/kk

Pitääkö nuo kaikki yllä olevat maksaa? Älyttömän kallista, jos pitää. Ja lainakin (jos se tarvitaan, ettei säästössä tai muuten saatavissa ole tuota vajaata 20 000 e) siihen päälle vielä?

eiku toi eka luku on se mikä maksetaan ja noi kolme seuraavaa kertoo vaan mistä se muodostuu.

 

[Tallu -]

eiku toi eka luku on se mikä maksetaan ja noi kolme seuraavaa kertoo vaan mistä se muodostuu.

Jaah jaah

 

[riikka-78]

Velaton myyntihinta 19 900,00? (pitääkö tähän ottaa lainaa?)

Yhtiövastike 749,36 ?/kk
Hoitovastike 243,27 ?/kk
Rahoitusvastike 335,11 ?/kk
Osaomistusasunnon vuokra 170,98 ?/kk

Pitääkö nuo kaikki yllä olevat maksaa? Älyttömän kallista, jos pitää. Ja lainakin (jos se tarvitaan, ettei säästössä tai muuten saatavissa ole tuota vajaata 20 000 e) siihen päälle vielä?

Yhtiövastike = hoitovastike+rahoitusvastike (ja tossa sisältää myös ton vuokran).
Osaomistusasuntoa ei saa ostaa velattomalla hinnalla, eli myyntihinta on se, jonka tosta maksaa ostaessa (ja tossa mun aiemmassa viestissä selitys miten osaomistusasunto maksetaan).

Tossa asuminen maksaa siis yhtiövastikkeen + lainanlyhennyksen verran kuukaudessa, jos ei sitä pariakymmentätonnia löydy omasta takaa.

 

[Turkilmas]

Velaton myyntihinta 19 900,00? (pitääkö tähän ottaa lainaa?)

Yhtiövastike 749,36 ?/kk
Hoitovastike 243,27 ?/kk
Rahoitusvastike 335,11 ?/kk
Osaomistusasunnon vuokra 170,98 ?/kk

Pitääkö nuo kaikki yllä olevat maksaa? Älyttömän kallista, jos pitää. Ja lainakin (jos se tarvitaan, ettei säästössä tai muuten saatavissa ole tuota vajaata 20 000 e) siihen päälle vielä?

Yhtiövastike koostuu tuosta hoito-ja rahoitusvastikkeesta. Eli kulut yht. 749,36?+170,98?. Ja siihen sitten tosiaan päälle tuo laina (jos ei ole säästöä) ja sen korot.

Eli hemmetisti järkevämpää asua halvalla jossain vuokraboksissa ja säästää asuntosäästöön.

 

[...]

Velaton myyntihinta 19 900,00? (pitääkö tähän ottaa lainaa?)

Yhtiövastike 749,36 ?/kk
Hoitovastike 243,27 ?/kk
Rahoitusvastike 335,11 ?/kk
Osaomistusasunnon vuokra 170,98 ?/kk

Pitääkö nuo kaikki yllä olevat maksaa? Älyttömän kallista, jos pitää. Ja lainakin (jos se tarvitaan, ettei säästössä tai muuten saatavissa ole tuota vajaata 20 000 e) siihen päälle vielä?

hoitovastike+rahoitusvastike=yhtiövastike.

Eikun tässä tapauksessa näköjään vielä toi vuokra kuuluu tohon yhtiövastikkeeseen,eli siis 749,36 pitää maksaa.

 

[Turkilmas]

ihan mukava peruskämppä. Pakko kuitenkin kommentoida että mun mielestä noi osaomistuskämpät on järjettömyyden huippuja. Mieluummin asuisin halvemmalla vuokralla ja keräisin esim. asuntosäästöön rahaa...

Paitsi että niissä on usein ihan järjettömän vastikkeet, eli sinänsä plus miinus nolla.

meni yli hilseen... siis osaomistuksessa on järjettömät vastikkeet, eikö? Kun siis sitä mä just ajoin takaa että jos ei saa nyt lainaa,niin asuu mieluummin vuokrakämpässä (halvassa sellaisessa) ja säästää esim. asuntosäästötilille.

 

[Tallu -]

Aivan aivan *nyökyttelee*... kiitos teille kaikille innokkaille selittäjille :flower: Asia on nyt oikein hyvin ymmärretty =)

 

[no mitäs ne]

asumisoikeusasunnot sit on?
Mä olen niitä netistä ihaillu ja harkinnu, mut en oo jaksanu syventyy viel et mitä ne o.

ja mul ei varaa oo asuntolainaa saada. säästäminenkii vähä nii ja näi..tän hetken vuokramenot jo 650kuussa ja kämppä ei oo ees mikää luxus

 

[Pamppelsson]

ihan mukava peruskämppä. Pakko kuitenkin kommentoida että mun mielestä noi osaomistuskämpät on järjettömyyden huippuja. Mieluummin asuisin halvemmalla vuokralla ja keräisin esim. asuntosäästöön rahaa...

Paitsi että niissä on usein ihan järjettömän vastikkeet, eli sinänsä plus miinus nolla.

meni yli hilseen... siis osaomistuksessa on järjettömät vastikkeet, eikö? Kun siis sitä mä just ajoin takaa että jos ei saa nyt lainaa,niin asuu mieluummin vuokrakämpässä (halvassa sellaisessa) ja säästää esim. asuntosäästötilille.

Joo siis kato just niin
Mä vaan kätevästi ajattelin, et jos ottaa ensin lainaa sen osaomistusmaksun verran ja lyhentää sitä, plus maksaa vielä vastikettakin niin ei siinä välttämättä hirveesti saa säästöön.
Vissiin vähän väsynyt pää, kun en ymmärtänyt lukemaani :ashamed:
Täysin samaa mieltä siis olen kanssasi!

 

[Turkilmas]

ihan mukava peruskämppä. Pakko kuitenkin kommentoida että mun mielestä noi osaomistuskämpät on järjettömyyden huippuja. Mieluummin asuisin halvemmalla vuokralla ja keräisin esim. asuntosäästöön rahaa...

Paitsi että niissä on usein ihan järjettömän vastikkeet, eli sinänsä plus miinus nolla.

meni yli hilseen... siis osaomistuksessa on järjettömät vastikkeet, eikö? Kun siis sitä mä just ajoin takaa että jos ei saa nyt lainaa,niin asuu mieluummin vuokrakämpässä (halvassa sellaisessa) ja säästää esim. asuntosäästötilille.

Joo siis kato just niin
Mä vaan kätevästi ajattelin, et jos ottaa ensin lainaa sen osaomistusmaksun verran ja lyhentää sitä, plus maksaa vielä vastikettakin niin ei siinä välttämättä hirveesti saa säästöön.
Vissiin vähän väsynyt pää, kun en ymmärtänyt lukemaani :ashamed:
Täysin samaa mieltä siis olen kanssasi!

ja mä mietin että mitä mä en nyt ymmärtänyt :snotty:

 

[Tallu -]

Voisiko joku vielä kertoa mulla, että kun aso-asunnossa saa sen maksettavan osuuden poismuuttaessa takaisin korotettuna asumiskustannusindeksillä, niin korotetaanko osaom-asuntojenkin maksua tuolla samalla tavalla?

 

[Tallu -]

asumisoikeusasunnot sit on?
Mä olen niitä netistä ihaillu ja harkinnu, mut en oo jaksanu syventyy viel et mitä ne o.

ja mul ei varaa oo asuntolainaa saada. säästäminenkii vähä nii ja näi..tän hetken vuokramenot jo 650kuussa ja kämppä ei oo ees mikää luxus

http://www.asokodit.fi/asumisoikeus/

Lähinnä ero osaomistusasuntoon on se, että asoa ei voi ostaa koskaan omaksi.