Toggle sidebar

Mitä mieltä tästä (asumistilanteesta)?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja -
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
?

-

Vieras
Meille on muodostunut ongelma asumisesta tämänhetkisessä asunnossamme.

Asumme vuokralla, yksityisellä. Vuokrasopimus on tehty kestämään vähintään vuoden. Nyt on ollut jo pitkään (useamman kk) vaikeuksia saada lapsemme nukkumaan läpi yön heräämättä ääniin. Kun hän herää, hän ei helposti nukahda uudestaan. Säikähtää kai. Lähellä on baari, jonka asiakkaat meluavat öisin. Kun baari menee kiinni, tulevat nämä ördääjät odottelemaan taksia ym. Makuuhuoneen ikkunamme alle (siinä iso aukio). Aukiolla on puistonpenkkejä, johon kerääntyy usein juoppoja ja teinejä. (kiroilua, riitelyä, musiikin pauhaamista autosta..)

Kun vuokrasimme asunnon, kysyin suoraan alueen sopivuudesta lapsiperheelle, ja vuokranantaja kehui.

Asunnossa ei ole moittimista, mutta haluaisimme muuttaa pois. Rauhallisempaan paikkaan. Vuokranantajaan otettu yhteyttä, mutta haluaa ensin selvittää asiaa muilta tahoilta. Meille tarjottu ihanaa asuntoa takuu varmasti rauhalliselta alueelta, ja pitäisi päättää. Mitä luulette, joudummeko maksamaan vuokran sopimuskauden loppuu saakka, vaikka muuttaisimme pois? Riittääkö irtisanoutumisen syyksi tämä tilanne? Ajattelemme asiaa vain lapsen parhaaksi, ja siksi haluaisimme pois täältä.
 
Se riippuu ihan vuokranantajasta miten haluaa.. jos on kenkkumainen ni vaatii että maksatte vuokran vuokrakauden loppuun. Onko asunto ns. läpitalon, että voiko lasta siirtää rauhallisempaan huoneeseen nukkumaan. Minkäikäinen lapsi on? Yöheräily voi myös liittyä ikävaiheeseen
 
Lapsi on 1vuotias, voihan herääminen toki liittyä myös kehitysaiheeseen, mutta heräämiset tapahtuvat aina yllättävien kovien äänien seurauksena. Onko kenelläkään kokemusta vastaavasta, että on joutunut muuttamaan pois ennen solmitun sopimuksen loppumista? Tietenkin on vuokran-antajasta kiinni. Kaipaisin vain mielipiteitä ja jos jollain olisi jakaa kokemuksiakin.
 
Ongelmamme on se, että vuokranantajalla tuntuu asian selvittäminen kestävän, ei sano juuta eikä jaata, sanoo soittavansa muttei soita. Ja meidän pitäisi päättää otammeko tarjotun asunnon vastaan. Opiskelijoina meillä ei olisi varaa maksaa mahdollisesti kahdesta asunnosta samanaikaisesti. :/
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Lapsi on 1vuotias, voihan herääminen toki liittyä myös kehitysaiheeseen, mutta heräämiset tapahtuvat aina yllättävien kovien äänien seurauksena. Onko kenelläkään kokemusta vastaavasta, että on joutunut muuttamaan pois ennen solmitun sopimuksen loppumista? Tietenkin on vuokran-antajasta kiinni. Kaipaisin vain mielipiteitä ja jos jollain olisi jakaa kokemuksiakin.
Click to expand...

Asuimme asunnossa jossa alakerrassa poltettiin sisällä, kokoajan. Tulin raskaaksi, ja olin muutenkin erittäin pahoinvoiva+ tupakansavu pahensi asiaa. Minulla oli silloin vielä melkein 10kk sopimusta jäljellä. Vuokranantaja ei ottanut asiaa todesta, sanoi jossain vaiheessa tilaavansa jonkun mittaajan sinne mittailemaan jotain arvoja sisäilmanlaadusta. No en tietenkään voinut sitä jäädä odottelemaan, marssin asianajotoimistoon ja annoin asian heidän hoidettavakseen. Jouduin muistaakseni maksamaan siitä palkkioksi n. 600e, mutta tilanne ratkesi samantien ja pääsimme muuttamaan pois. En muista tarkkaan mitkä asiat siihen vaikutti, jotain lakipykäliä se lakimies kirjas sille vuokranantajalle ja tilanne oli heti selvä.
 
Olemme kyselleet tuttavilta ja tuttavantuttavilta, ja harmiksi kukaan ei tällähetkellä ole asunnon tarpeessa. Kiitos kohta kolmen äidille kokemuksesta, teen varmaan saman, jos vuokran-antajasta ei ala kuulua, tai asia etenee meidän tappioksemme. Tuleehan tuo halvemmaksi kuin maksella vuokraa monta kuukautta muuton jälkeen! Aina kannattaa yrittää...
 
Onhan tuo ikävä tilanne, mutta toisaalta lapset tottuu kaikenlaiseen. Äänien seassa nukkuminen ei olisi lapselle ollenkaan pahitteeksi.
Toisaalta vuokranantajaa voisi kyllä syyttä ihan suoraan valheellisesta markkinoinnista jos hän on asuntoa vuokratessaan ilmoittanut alueen olevan rauhallista, vaikka örveltäjät on joka viikkoista "huvia".
 
meillä on noita sijotusasuntoja ja vuokrasopimuksessa sellainen "sakko"pykälä, et mikäli vuokrainen sanoo sopimuksen irti ennenkuin on asunut vuoden, niin hän maksaa ylimääräisen kuukauden vuokran eli sen mikä meiltä sitten taas menee välittäjän palkkioon. Ottakaapa selvää, onko teillä samallalailla?? mä tiedä onko edes laillista vaatia koko vuoden vuokraa!!??
 
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Onhan tuo ikävä tilanne, mutta toisaalta lapset tottuu kaikenlaiseen. Äänien seassa nukkuminen ei olisi lapselle ollenkaan pahitteeksi.
Toisaalta vuokranantajaa voisi kyllä syyttä ihan suoraan valheellisesta markkinoinnista jos hän on asuntoa vuokratessaan ilmoittanut alueen olevan rauhallista, vaikka örveltäjät on joka viikkoista "huvia".
Click to expand...

jos vuokranantaja ei ole itse asunu asunnossa ei välttämättä tiedä tästä ongelmasta. Onko ongelma vain nyt kesä-aikana vai ympärivuotinen?
 
On tuo meidän poika jo ääniin osittain tottunutkin. Ainoastaan yhtäkkiset kovat äänet herättävät. Olemme saaneet usein kuunnella todella kovaa kuuluvaa riitelyä, kiroamista yms. Se varmaan pelottaa lasta.. Meillä ei vuokrasopimuksessa ole ainakaan mainittu tuollaisesta sakkopykälästä, täytyykin ottaa enemmän selvää! Soittelin asunnon välitys firmaan ja mainitsivat jotain ainakin uudelleen vuokraus kustannuksista. Heidän ohjeensa oli kumminkin selvittää asia vuokranantajan kanssa, ja tämä onkin nyt muodostunut ongelmaksemme, kuten myös juurikin tuo tarjotun asunnon hyväksyminen.. :/
 
Vuokranantaja oli asunut asunnossa useamman kymmenen vuotta.. Ongelma on ollut pahin nyt kesällä (ikkunoitakin joutunut välillä pitämään auki) ja heräämiset olleet joka yö. Mutta kyllä oli jo aikaisemmin sama ongelma joka viikonloppu..
 
jos meno on railakasta, ootteko koskaan soittanu polisille? Tuskin ootte ainuita keitä meno häiritsee. Ootteko kokeillu auttasko paksut verhot vaimentamaan ääniä tai radion laittaminen auki (hiljaiselle)?
 
Eli jos nyt olisi noin, että vuokran-antaja saisi periä vain yhden ylimääräisen vuokran, niin voisinko vain laittaa irtisanomisen kirjallisesti menemään, vaikka sopimuksessa lukee, että aikaisinajankohta on kuukautta ennen sopimuksen päättymistä?

Jos näin on, niin se olisi helpotus!
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Eli jos nyt olisi noin, että vuokran-antaja saisi periä vain yhden ylimääräisen vuokran, niin voisinko vain laittaa irtisanomisen kirjallisesti menemään, vaikka sopimuksessa lukee, että aikaisinajankohta on kuukautta ennen sopimuksen päättymistä?

Jos näin on, niin se olisi helpotus!
Click to expand...

Osaiskohan joku asianajaja vastata tuohon varmuudella
 
ei olla soitettu poliisille, mutta talonyhtiössä on tietääkseni juurikin tähän ongelmaan yritetty vaikuttaa. Ainut mitä on saatu aikaan on, että baarin terassi sulkeutuu jo 22.00. Paksut verhot on, radiota voisi kokeilla. Makuuhuoneemme vain sattuu olemaan niin pahassa paikassa, että äänet kuuluvat todella kovaa! Olen usein kuullu pelkät keskutelukin sanasta sanaan!
 
Vuokrasopimuksen kesto

Vuokrasopimus on voimassa joko toistaiseksi tai määräajan. Määräaikainen sopimus sitoo osapuolia sovitun ajan eikä kumpikaan osapuoli voi irtisanoa sitä kuin laissa mainituissa poikkeustapauksissa. Sopimus päättyy määräajan kuluttua. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus päättyy irtisanomisajan jälkeen osapuolen irtisanottua sen. Kumpikin sopimustyyppi päättyy myös purkamalla sopimus, mikäli osapuolilla on oikeus purkaa sopimus. Sopimus voi myös päättyä osapuolten kesken sopimalla sekä silloin, kun huoneisto tuhoutuu tai viranomainen kieltää sen käytön sovittuun tarkoitukseen.

http://www.asukasliitto.fi/oikeus.html
 
Alkuperäinen kirjoittaja kk:
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Eli jos nyt olisi noin, että vuokran-antaja saisi periä vain yhden ylimääräisen vuokran, niin voisinko vain laittaa irtisanomisen kirjallisesti menemään, vaikka sopimuksessa lukee, että aikaisinajankohta on kuukautta ennen sopimuksen päättymistä?

Jos näin on, niin se olisi helpotus!
Click to expand...

Osaiskohan joku asianajaja vastata tuohon varmuudella
Click to expand...

sinuna soittaisin tai kävisin jossain asunnonvälitysfirmas, varmaan osaavat neuvoo!! tai sit tosiaan asianajaja, mut silloin on melkein varauduttava maksamaan... ja teillä on siis siinä vuokrasopimuksessa oikein päivämäärä, koska sopimus loppuu??
 
Alkuperäinen kirjoittaja kk:
Vuokrasopimuksen kesto

Vuokrasopimus on voimassa joko toistaiseksi tai määräajan. Määräaikainen sopimus sitoo osapuolia sovitun ajan eikä kumpikaan osapuoli voi irtisanoa sitä kuin laissa mainituissa poikkeustapauksissa. Sopimus päättyy määräajan kuluttua. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus päättyy irtisanomisajan jälkeen osapuolen irtisanottua sen. Kumpikin sopimustyyppi päättyy myös purkamalla sopimus, mikäli osapuolilla on oikeus purkaa sopimus. Sopimus voi myös päättyä osapuolten kesken sopimalla sekä silloin, kun huoneisto tuhoutuu tai viranomainen kieltää sen käytön sovittuun tarkoitukseen.

http://www.asukasliitto.fi/oikeus.html
Click to expand...

Määräaikainen sopimus voidaan irtisanoa vain asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain määrittelemissä tilanteissa. Joissakin tapauksissa irtisanomiseen tarvitaan tuomioistuimen suostumus. Tällaisia tilanteita ovat vuokralaisen kannalta esim. hänen tai perheenjäsenen sairaus tai vamma, muutto toiselle paikkakunnalle tai muu syy, jonka perusteella asuminen huoneistossa vuokra-ajan loppuun olisi vuokralaiselle kohtuutonta.

 
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
ei olla soitettu poliisille, mutta talonyhtiössä on tietääkseni juurikin tähän ongelmaan yritetty vaikuttaa. Ainut mitä on saatu aikaan on, että baarin terassi sulkeutuu jo 22.00. Paksut verhot on, radiota voisi kokeilla. Makuuhuoneemme vain sattuu olemaan niin pahassa paikassa, että äänet kuuluvat todella kovaa! Olen usein kuullu pelkät keskutelukin sanasta sanaan!
Click to expand...

onko teillä vain yksi huone? et voisiko nukkumisjärjestelyjä muuttaa?
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa